任志强：调控政策符合市场规律才会起作用
　　    我过去说过北京三环内的房价会超过5万元/平米，现在我不仅没有改变自己的观点，我还认为应该将这一范围扩大到四环内。 　　———华远地产(600743,股吧)总裁任志强 　今年4月下旬以来，从主管部门到地方政府，频频出台政策对房价进行调控，最近几乎达到了平均一周出台一条调控政策的速度。系列政策会起到怎样的效果呢？能遏制高房价吗？5月5日，在“地产中国新思维”论坛上，SOHO中国董事长潘石屹表示，在新政下房地产市场已经进入到了冰川期，但房价下降还需时日。而华远地产总裁任志强则认为，政策出台要符合市场规则，才会起到作用。 　　房价是否会降？ 　　昨日的“地产中国新思维”论坛上，SOHO中国董事长潘石屹、华远地产总裁任志强、中原地产华北区董事总经理李文杰、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松对楼市系列政策进行了解读。 　　潘石屹认为，中国的房地产...

恒大楼盘 “八五折”全国优惠
　　    信报讯开发商们集体观望的楼市沉闷局面终于被打破，只是这次的“带头大哥”从万科换成了恒大地产。昨天，手握200亿元现金的地产“大鳄”恒大地产宣布，从即日起，恒大地产全国所有的在售楼盘一律“八五折”。 八五折可锁定现金为王 “不差钱”的恒大宣布，从昨天起，全国所有在售项目一律“八五折”优惠。据悉，目前恒大在全国25个城市拥有57个项目，产品覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个系列。 “目前恒大主要在房价涨幅较低的二、三线城市重点发展，是国内最早和最大规模进入该类区域的发展商，受到政策的冲击很小。”一位接近恒大的业内人士表示，在楼市走势尚未明朗之际，恒大率先打出“八五折”的招牌可以达到多重目的。 北京大学房地产研究所所长陈国强表示：“恒大此举响应了政府调控楼市的号召，并在行情不确定的情形下，全面让利锁定现金为王，还可以扩大恒大的市场占有率。” ...

开放商拿地谨慎 供给将放缓
　　    在一系列调控政策的影响下,房地产开发商资金链将面临严峻考验,开发商对行业发展的预期渐趋谨慎,激进的拿地策略、投资开发策略也随之改变。业内预计,未来的房地产开发投资增速、新开工面积增速将出现下滑,从而使得商品房供应增速放缓。 开发商谨慎拿地 在遭遇“史上最严”的房地产的调控政策之后,一些开发商表示,市场前景的不明朗、资金链的紧张使得他们放缓扩张步伐,购买土地将更加谨慎。  截至一季度末,上市房企手中的货币资金余额有1800亿元左右,但分析人士指出,大部分的房企当前都处于“防守有钱但扩张缺钱”的局面,在信贷资金已经收紧的情况下,未来房地产商的“钱景”并不乐观,在当前的市场环境下,不少地产商将摒弃激进的发展策略。 中原证券的统计显示,在4月份的最后一周,全国宅地成交量较之2009年的周均成交量锐减81%,一线城市几无宅地成交,二线城市宅地...

25地产公司融资获批 地产股绝地反弹
　　    核心提示：证监会有关部门负责人表示，证监会与国土资源部就有关房地产企业融资的两部门综合监管原则和工作机制已经初步建立。 近日有消息称，国土部通过了部分上市地产公司的融资审批。受到该消息影响，连续下跌数天的地产股在昨日迎来了绝地反弹，地产指数在早盘低开后，临近午间收盘时上演了大反攻行情，全天上涨2.15%，多只地产股涨停报收。  传25公司融资获国土部通过 有消息称，国土部近日通过了部分上市地产公司的融资审批，这些上市公司均是不涉及土地闲置、拖欠地价款等问题的公司。 此前，证监会有关部门负责人表示，证监会与国土资源部就有关房地产企业融资的两部门综合监管原则和工作机制已经初步建立。 国土部负责对证监会送审企业购地用地的合规性予以审核，主要是针对企业是否存在比如违规取得土地、土地闲置、拖欠地价款、违规调整土地用途或规划条件等方面的问题予以...

“一户一房”应该成为基本住房制度吗？
　　    在4月17日国务院出台10号文件之后，北京版的房地产调控政策于4月30日出台，在北京版的房地产新政里，焦点是规定“同一购房家庭暂定只能在京新购一套商品住房”（简称“一户一房”制），该口径比国务院的房地产新政更严格。遗憾的是，这项政策只是临时性的。  依笔者之见，北京版的“一户一房”制应该成为中国的基本的住房制度，不应该仅仅是调控房价的权宜之计。唯有如此，才能使城市住房价格上涨过快的问题真正得到解决。 实施“一户一房”的制度是基于人多地少的国情，如同将计划生育立为国策的依据是一样的。 “一户一房”制度是指一个家庭（包括一对夫妻和其未成年子女）只允许拥有一套带有福利性质的住房。国家对居民属于计划内指标的住房采取低费税政策，而对计划外住房采取惩罚性的高费税政策。国家应该通过立法的形式（如《住房保障法》）规定每个公民享有政府减免税费的住房，将...

公积金停止第三套房放贷 二套房首付升至5成
　　     记者昨日咨询北京各家银行了解到，目前，农业银行、建设银行、民生银行明确表示，已经于上周开始暂停向不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款。工商银行、中国银行、中信银行、兴业等银行则表示在等总行细则。 不过，北京中原房地产和个贷机构伟嘉安捷的相关负责人则表示，从本周开始，大部分银行已经开始执行这一政策。  建行、民生、农行执行新政 昨日，建行、民生方面表示，将严格执行房贷新政有关规定，已经自上周起暂停向不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款。 而民生银行方面则表示，将执行更为严格的差别化住房信贷政策。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率将大幅度提高，具体根据借款人风险状况确定。农业银行客服热线人员表示，该行已从4月30日起执行新政，非北京户口的贷...

二套房以贷款记录为依据
　　    昨天开始，购买第三套房的家庭，即使使用公积金贷款，也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示，北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政，暂停发放第三套及以上住房的贷款，二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。 90m2以上 首套房首付三成  上月30日，北京出台的楼市新政中，实行了严格的差别化贷款政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房发放贷款。 公积金中心相关负责人昨天说，北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时，二套房的首付比例上调至50%，此前在今年2月，公积金贷款二套房的最低首...

零碳生活并不等于高成本
　　    5月5日天上午，一个场内温度高达40℃的高温会议在上海世博会浦西城市最佳实践区伦敦零碳馆南一楼举行，零碳馆用体验的方式宣布开馆及零碳联盟的正式启动。　　  世博会零碳馆不以体量与豪华夺人眼球.据了解总建筑面积2500平方米，由南北两栋四层的连体建筑构成，共设置零碳未来展、零碳实践展、零碳体验展、零碳庆典和零碳科技展五大展项。零碳馆的原型来自于英国论坛的贝丁顿社区，该社区被誉为“首个零二氧化碳排放社区”，作为原型社区的拥有者。世博期间，作为“伦敦案例零碳馆”最重要的一部分，伦敦政府将在馆内设立“伦敦，低碳之都”展区来展现伦敦要造就一个低碳未来的抱负。　　零碳馆的开馆仪式不是在欢庆的气氛中进行的.大屏幕上播放的是:树木被砍伐,森林被破坏，河流被污染，大量的尾气肆无忌惮地排放;土地开裂，冰山消融，火山、地震、海啸…….由太阳能和现场灯光调节控制气...