土地新政组有效转移市场需求
　　    业内认为，“综合评标”制度将使北京天价地再难出现，同时会影响政府的财政收入；开发商则担心“限房价”地块将来卖房难 于无声处听惊雷。从3月17日到4月16日，北京住宅供地市场沉寂了一个月。在3月17日之前，各方看到的是住宅供地市场酣战正浓、地王迭出；4月16日，看到的是住宅用地出让政策大动作。  　住宅用地出让不再“价高者得”，北京将更多采用综合评标；一级资质房企拿地半年内不得超过40万平米；单宗商品住宅出让面积设置上限，热点地区住宅地块出让面积原则上控制在5公顷；北京将试点推出“限价中小套型普通商品房”，优先解决北京户籍或在北京工作及居住一定时间的非京籍人群的自住型、改善型需求，北京此举先于“新国十条”领衔打出房地产调控重量级组合拳一天时间。这一次北京住宅用地出让政策打出的也是“组合拳”。业内认为此举导致住宅地价跌几乎无悬念。 住宅...

三套房将征收房产税
　　    财税部门倾向将第三套房及以上住房定性为经营性住房 首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。 日前出台的楼市调控“新国十条”指出，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。接近财税部门人士透露，这一表述提到的税收政策的重点就在于房产税政策的调整，目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。  　一位接近国家税务总局的专家向记者表示，通过增加保有环节税收来调控房地产市场是财税部门一直以来的思路，但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前，物业税短期内还难以出台，因此要将重点放...

"认房不认贷"界定不明晰 银行担心客户东流
　　    在房地产调控政策密集发布之时,银监会一位官员日前向媒体表示,第二套住房认定标准将以房屋数量为限制,即只要手头有一套房,不管是否为贷款所买,客户再贷款买房时均被视为购买二套房。这种倾向于“认房不认贷”的二套房界定方式一经披露,便引起市场轩然大波,被质疑会在银行方面遭遇阻力。 据了解,此前银行业对于第二套房的界定标准,默认为以贷款购得的住房数量。而酝酿中的二套房贷执行的原则却是“以房为限、以家庭为单位”。业内人士表示,一旦“认房不认贷”的精神成为正式文件下发执行,将迅速终结“全民炒房”时代,有可能遏制一部分改善型住房的购买力度,还将对现有房产资源进行合理分配,防止房地产泡沫继续膨胀。  “现在银行业连最基本的数据库都没有建立起来,怎么去查客户之前有没有房?”对于银监会官员的提议,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇这样表示。 在他看来...

新闻人物：摩根大通CEO杰米•戴蒙
　　    直到上周三，杰米•戴蒙(Jamie Dimon)的一周都过得很糟糕。就在这位摩根大通(JPMorgan Chase)首席执行官忙着应酬中国商界及政界领袖时，美国雪城大学(Syracuse University)学生对挑选他作为毕业典礼演讲人的决定表示了反对。 他们要求邀请一位对“当前全球气候更加敏感”的演讲者，拒绝倾听来自一个名誉受损行业高管的职业生涯建议；与此同时，华盛顿互惠银行(Washington Mutual)前首席执行官凯瑞•基林格(Kerry Killinger)正在华盛顿实施自己的破坏计划。在向一个国会委员会作证时，他抨击美国监管机构在两年前危机最严重时期，以19亿美元的“低廉价格”将破产的华盛顿互惠卖给了摩根大通。基林格声称，由于华盛顿互惠处于主宰美国金融体系的由华尔街巨头与政府官员组成的核心集团之外，所以会被...

美联储：474亿美元纾困利润上缴国库
　　    美联储(Federal Reserve)将其2009年的474亿美元利润上缴美国财政部，这一创纪录的金额突显出，美国央行有能力将其挽救金融体系的大规模干预转化为成功的投资。 在昨天公布的全年业绩报告中，美联储宣布去年盈利增加50%，至534亿美元，推动力主要是其各种抵押贷款支持证券(MBS)组合的利息收入。为支撑遭受重创的住房市场，美联储曾大量收购抵押贷款支持证券。 随着金融危机在2008年底肆虐，美联储开始购买范围广泛的资产，以支持全球信贷市场，这使资产负债表规模大大扩张，从大约9000亿美元左右，增至2.2万亿美元以上。 美联储官员指出，创纪录上缴金额的出现，原因在于美联储购买众多不良资产之时，因为鲜有其它投资者问津，所以价格被压低；此后市场已恢复元气。 除了抵押贷款支持证券投资组合产生的利润外，美联储去年还从其它交易中获得总共56亿美元的...

冰岛火山灰开始“堵塞”全球经济
　　    整个欧洲北部禁飞导致的经济破坏，昨天开始影响到全球经济的一些局部领域，即便随着冰岛火山灰消散，一些航班已恢复飞行。 日产(Nissan)宣布，从今天起它将被迫停止在日本生产Cube小型车、Murano SUV和Rogue交叉车，因为在爱尔兰制造的一种传感器供应中断。德国的宝马(BMW)和奥迪(Audi)也表示，它们将不得不让一些生产线停工，原因与日产相似。 空运不足导致的困难中，汽车制造商的问题颇为典型。空运行业在世界贸易量中占比极小，但集中于高价值、高时效性的零部件，如对于很多制造工序十分关键的微处理器。 欧洲航空安全组织(Eurocontrol)预计，亚菲亚德拉冰盖火山的灰云团漂移出法国、瑞士和意大利部分地区后，昨天在欧洲领空可执行大约1.3万航班，不到预定数量的一半。 但英国航空管制机构NATS表示，出于对火山灰威胁的担心，英国60...

SEC起诉高盛困难重重
　　    美国证交会(SEC)起诉高盛(Goldman Sachs)证券欺诈。在与这家华尔街最成功、最有声望的投资银行进行的较量中，证交会面临艰巨任务。 高盛否认指控，并坚定支持当时负责涉案交易的副总裁法布里斯•图尔(Fabrice Tourre)，这反映出该行有信心在法庭上证明自己并未违法。证交会要证明自己在本案中的主张成立，肯定不会轻而易举。 在证交会的起诉理由中，最厉害的是合成债务抵押债券(synthetic CDO)发行文件中没有披露的部分。任何只阅读这些文件的人，都将无法知晓约翰•保尔森(John Paulson)的对冲基金参与了该笔交易。德国产业投资银行(IKB)投资了这种CDO产品。 发行文件中没有明确提及保尔森公司(Paulson & Co)，也没有提到“投资组合代理人”ACA曾经反复辩论哪些债券会被空头投资...

中国造车业跨过分水岭
　　    中国平均每1000人拥有30辆车。而在美国，这个数字是700或800辆。向绝大多数以自行车代步的中国人卖车的美好前景，足以让任何一家汽车制造商垂涎三尺。 4月23日，从愁云惨淡的底特律到死气沉沉的斯图加特，各家汽车制造商都将携自己最出色的新车型参加北京车展，渴望在中国这个全球最大、发展最快的汽车市场占有一席之地。 但那些最受关注的参展商中，破天荒地出现了一些中国企业的名字。 此次展会共有89款首发车型，其中75款为中国本土品牌。 过去的一年，可谓是中国汽车制造商的分水岭。私营汽车制造商吉利(Geely)以18亿美元成功收购了福特(Ford)旗下的沃尔沃(Volvo)，而通用汽车(General Motors)向一家名不见经传的中国买主出售悍马(Hummer)的计划，则中途夭折。 如今，汽车行业分析师正等待着中国汽车品牌走向成熟的那一天。 ...