第三套房贷认定标准迫在眉睫
　　    国务院接连出台的抑制高房价“组合拳”已经“传导”到各银行层面。从上周五工商银行(601398,股吧)率先开始执行房贷新政后,建设银行(601939,股吧)、农业银行等国有银行也都于本周一开始上调第二套房贷首付比例及利率水平。记者同时从多家银行获悉,房贷手续正在进行中,但尚未办理按揭合同的购房人已经无法搭上老政策的“末班车”。 在招商银行(600036,股吧)一家营业网点,工作人员告诉记者,按照下发的相关文件,个人住房贷款新政策从本月20日也就是今日开始执行,不过,即使购房人赶在昨日或周日“下单”,也已经来不及赶在今日之前签署按揭合同,首付比例和利率水平都将一律按照新政执行。  一位房地产中介机构负责人则告诉记者,上周五、周六两天集中办理二手房交易过户的人数大幅增加,其中,大部分购房人都想约深发展、浦发等股份制银行的贷款。据介绍,这几家中...

楼市调控见影 部分房价应声而跌
　　●4月15日 国务院要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 ●4月17日 国务院发布《坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。 ■纵深 过去一年时间，北京房价翻了一番。去年底开始的新一轮政策调控，无力遏制房价涨势，房价陷入了越调越高的怪圈。 今年4月15日和17日，国务院打出被称为“有史以来最为严厉”的调控组合拳，目标直指投资投机购房。过去一年楼市暴涨原因何在？此次调控是否有效？楼市拐点是否来临？这些问题成为各方热议的焦点。 ...

央行顾问李稻葵：货币政策应适度收紧
　　    中国央行顾问李稻葵周日表示，因国内流动性过多，中国的货币政策应适度收紧。 该报援引李稻葵的话称，中国的政策制定者应竭力将人们的资金留在银行体系内，否则充裕的流动性可能导致股票和房地产等资产市场出现严重的价格波动，从而导致社会问题。 他表示，中国将反复使用传统的货币政策工具，而且也应采用非传统工具。中国不应仅仅参考消费者价格指数，也要关注资产价格以决定宏观或货币政策。  

金隅股份09年净利润增长愈五成
　　北京金隅股份有限公司4月16日公布了赴港上市后首份年报。截至2009年12月31日，金隅股份实现营业收入约人民币（下同）117.0亿元，较2008年上升36.8%；实现毛利32.6亿元，同比上升54.3%；净利润20.4亿元，同比上升54.1%。值得注意的是，金隅股份水泥、建材、物业投资管理业务，与房地产开发自成一体形成产业链，使得其房地产开发业务在2009年取得了比较快的提升，成为金隅股份4大业务中增长最快的板块。 金隅股份主席蒋卫平透露，截止到2010年3月31日，金隅股份已拥有559万平方米左右的土地储备，大部分位于北京、天津、重庆三个直辖市。同时，金隅还有大片的一级开发土地项目，完成一级整理后，这批土地将入市交易，为金隅股份带来更多优质的土地项目。  

25只地产股跌停　沪指昨日跌破三千
　　    周一沪深两市跳空低开后一路下挫，股指大幅跳水加上消息面利空笼罩，恐慌性抛盘不断涌出，进一步推动大盘加速下跌，沪指不仅跌破年线支撑，连3000点关口也没能守住。 截至收盘，沪指报2980.30点，跌150.00点，跌幅4.79%，创下近8个月以来单日最大跌幅。分析人士认为，昨日如此大的跌幅与股指期货对市场的放大效应有一定关系。 从盘面来看，各行业板块全天下跌，地产、金融、煤炭等权重板块更是大面积飘绿，电子信息、医药板块相对抗跌，部分个股逆势上涨。 地产板块受到严厉的政策调控影响，个股全线下跌，成为昨日大盘跳水的最大元凶，25只个股跌停，其中不乏华侨城A（000069）、招商地产（000024）这样的大盘地产股。 银行板块紧随其后，宁波银行（002142）大跌逾9%，工商银行（601398）、建设银行（601939）和中国银行（601988）跌幅相...

京 9宗非住宅用地登上拍卖舞台
　　    包括朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地、房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地等在内的9宗商业金融或者文化娱乐、教育科研等非住宅用地昨天集中入市。和住宅用地多改用招标不同的是，昨天上市的9宗非住宅用地中，有8宗仍旧采用挂牌出让方式，只有一宗采用招标出让。这是记者昨天从市土地中心了解到的。 市土地中心昨天公告的信息显示，昨天上市的9宗非住宅地块中，有一宗是延庆县的教育科研用地，丰台、大兴和房山各一宗，朝阳区金盏乡两宗，顺义三宗。9宗地中，除了延庆县延庆镇F3其他类多功能及C6教育科研设计项目用地采用招标方式出让外，其余都采用挂牌，并且9宗地的投标或者挂牌应价时间都为5月10日。  

京公积金二套房首付仍40%
　　截止到去年底，北京市公积金余额超过了千亿元。与此同时，今年北京市计划发放贷款420亿元，其中一半用于支持保障性住房建设。 据统计，北京市去年全年归集住房公积金482.54亿元，完成全年归集420亿元计划的114.89%，提取297.29亿元，净增185.24亿元。累计归集住房公积金2296.31亿元，提取1201.53亿元，余额1094.78亿元。 北京市住房公积金管理中心负责人表示，从数据中不难看出，去年公积金提取量已超过归集量的一半多，净增量也是计划量的一倍多。这说明去年房市确实非常火爆，公积金提取的量多。今年北京市归集住房公积金计划再超往年，达到520亿元，而发放的贷款额度将创历史新高，达到420亿元，其中一半用于支持保障性住房建设。 这位负责人还表示，因为公积金不属于银监会管辖，目前公积金二套房首付款比例仍执行40%政策。不过，公积金贷款额度受限，且未还清首套房贷款不能再...

"新国十条"出招 房地产市场呈现明显"震感"
　　国务院17日发出“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”,提出十条举措,被业内称作“新国十条”。这些新政的落实对于未来购房者会增加多大压力?这是最近两天楼市的最大焦点,正在进行中的房交会也折射出了买卖双方对于未来市场发展的看法。 套现改善房主急于出手 “出售现住房屋再购买新的改善住宅的房主,属于典型的自住型改善买家,同时也是眼下最急于出手的房主。收紧多套购房贷款的新政对于这部分房主来说影响最大,近期这些房主也会更加迫切成交,因此其对于房价的商议空间也会比以前更大。”龙盛地产企划经理宋娟表示,相对于投资收益型房主来说,以改善置业为目的的购房者更容易受到新政影响。 “最近不到一周就连着出了好几个新政策,都是针对非首套住房购买贷款的严格化要求,可是我们这种升级住宅的需求肯定会被划入第二套住房范围,但我这套老房子就算再涨价也不可能超过70万元。与其以后贷款吃力,还不如趁现在还没有执行新...