房产税或很快推出
　　　　14日召开的国务院常务会议提出了十项当前要重点抓好的工作，其中就提到“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。 　　“我觉得税可能有两种，一种是之前盛传的房产税，依据是1986年国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，按照房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；另外一种就是其它税收政策的调整，包括契税、营业税等相关政策。”世纪证券房地产行业分析师王斌卿在接受记者采访时如是说。 　　“我觉得两种税都有可能，而且主要是针对第二套房的。”他进一步解释，不过房产税由于每年都征收，因此相对于契税、营业税等交易环节一次性的征收，更不利于房屋持有者转移税收负担。 　　至于这两方面的税是否会能让居高不下的房价“降温”，王斌卿认为，如果房产税能实施，将会有效的提高房屋所有者持有房屋的成本，对于抑制投机性和投资性购房需求，...

沪楼市04月14日成交综述 各环线房价走势
　　    1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出173套，面积26763.14平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房683套，面积9.25万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计31776.91平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3199.39平方米； 　　单价在10000-17500元，共计33162.32平方米； 　　单价大于17500元，共计24382.64平方米。     3.即将上网楼盘公示 　　湾流域城 　　浦东新区尚博路366弄51-72号 　　浦东新区房管（2010）预字147号 　　住宅 　　2010-4-15 　　印象春城 　　...

房地产掀起PE狂潮
　　　　纷至沓来的以房地产公司为主体的PE风潮，犹如一场变革前奏，正在激荡着国内房地产公司的发展模式之路。据不完全统计，国内新近成立的以房地产开发企业为主导的地产基金已超过100家。仅仅3月份，就先后有复地、华润、中海外、金地等国内领先的房地产公司榜上有名。 　　众多房地产公司蜂拥地产基金，仅仅是拓宽融资渠道的一种方式，还是隐含着它们对国内房地产市场发展至今日的反思，未雨绸缪积极抢占市场前沿、以战略保持领先竞争力的方式呢？追问地产界和金融界的人士，他们都坦言目前的国内地产基金受制于金融环境的不完善和技术细节，尚待进一步发展。那么，留给业界的答案无疑是后者。 　　的确，当众多的房地产公司将地产金融列为集团发展战略的重要支撑和利润来源的重要环节时，当以滚动开发为特征的“香港模式”遭遇国内房地产市场环境的变换愈加缺乏发展后劲的时候，以直接盈利回报转向资产配置、资产管理领域的“美国模式”正昭示着行...

大龙地产“自取其辱”被立案调查
　　4月14日晚，大龙地产发布公告称，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司收到中国证券监督管理委员会向公司送达的《调查通知书》，公司因涉嫌违反证券法律法规被立案调查。 　　代理股民起诉大龙地产的北京问天律师事务所主任合伙人张远忠律师在听到这个消息后对记者表示：“从3月12日到4月14日经历了1个月的等待，证监会终于做出了书面通知，感谢证监会的这个决定，因为它将有力的保护受大龙损害的众多股民与基民的权益，同时也希望相关部门在随后的正式调查中做到足够的客观公正。” {Npage}   　　早被口头通知立案调查 　　3月13日，因“地王事件”而大出风头的大龙地产曾发出澄清公告称，截至2010年3月12日，公司没有接到过中国证监会北京证监局立案调查通知。 　　然而，正如纸里包不住火一样。《证券日报》记者此前却从一位接近北京证监局的人士处获悉：“大龙地产涉嫌信息披露违规一...

吴亚军：2010年楼市不可能像过大年
　　    4月12日，龙湖地产在香港举行2009业绩发布会，对于去年183.6亿元的业绩表示满意。对于2010年的市场走势，龙湖地产董事长兼首席执行官吴亚军表示，2010年房地产市场变数很大，行业不可能像过年的日子。 　　吴亚军表示，截止今年3月底，已销售但为结算金额已经达到237亿元。 　　此外，吴亚军还透露称，今年公司的在拿地布局将会比较谨慎，但不会放弃拿地谨慎，未来公司更重视楼盘产品质量和细节。

4小时涨价15万 没人敢管
　　　　上周末，杭州楼市上演了最“疯狂的周末”。据购房者楼小姐介绍，她在4月11日下午1点在杭州裕兴不动产有限公司相中一套房子，然而，时隔四个小时房价已经上涨15万。 　　“现在买房子就像买白菜一样。”楼小姐表示，当天下午一点到杭州拱墅区水浒东苑看完一套房子以后，中介公司就拼命催促赶快下单。她当时向中介公司表示：“买房子是一辈子的事情，不能那么轻率，应该回家再和家人商量商量。”而在当天下午五点半，楼小姐接到杭州裕兴不动产有限公司打来电话，该公司业务员在电话里告诉她，四小时前看的房子现在房东已经由原来的150万元上涨到165万元，而且现在要购买此房的人已经排队了。　　据了解，水浒东苑位于杭州上塘路的一套二手房，虽然距离杭州市中心不远，但是该楼盘由于毗邻杭州上塘高架，房屋居住整体环境并不算理想。 　　记者同时注意到，杭州楼市进入三月份以来此类现象屡见不鲜。4月10日，金华刘女士为在杭州创业的...

迪士尼项目97%动迁完成 7月交地五六年后开园
　　    上海市委副秘书长、浦东新区区长姜樑14日在上海市政府的新闻发布会上说,上海迪士尼主题乐园项目一期动迁工作进展顺利,目前,迪士尼项目的总共3.9平方公里内正进行动迁,已完成97%的动迁量,将于今年7月交地。 姜樑在回答媒体关于迪士尼的进展情况的提问时表示,上海迪士尼乐园的开园时间可能是在五六年后。“估算大概五到六年时候可以开园,现在正根据要求抓紧把基础设施做好,配套设施做好。” 姜樑同时确认,迪士尼乐园的一期规划面积为4平方公里,其中包括1.16平方公里的园区,其余为园区配套设施。同时姜樑称,迪士尼乐园的动迁工作进展顺利,截至目前,97%的动迁已经完成。 2009年11月4日,上海市政府的新闻办宣布迪士尼项目启动,该项目由中方公司和美方公司共同投资建设,建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇。姜樑介绍说,上海迪士尼主题乐园项目的建设预计将带动上千亿元的...

量能未放：开发商依然很苦闷
　　　　尽管全国“两会”过后各地房地产市场成交量普遍回升，但对比去年同期成交数据并不算理想。受地产传统销售淡季及房地产调控气氛影响，一季度房地产市场整体仍呈现“闷”局。 　　另一方面，在房地产市场新变局之下，“强者愈强”更为明显。根据市场调研机构公布的数据，一季度房地产十强企业的销售依然保持良好，市场份额稳步扩大。 　　由于今年一线城市供应呈现高房价、货量紧缺压力，二三线城市成为房企拼业绩的主阵地。 　　一季度各地房地产市场成交未如理想，3月成交稍有亮色，稍稍挽回前两个月的颓势。 　　监测数据显示，2010年3月，绝大部分城市商品房成交面积环比上涨，平均涨幅达90.04%；30个重点城市中，6座城市环比增幅超过100%，其中深圳位居涨幅榜首，环比上涨185.96%，其次是武汉，上涨153.55%。仅三亚、温州的成交面积环比下跌。广州截至3月31日一手商品房网上签约共计5942套，成交...