退地遭遇开发商疯抢
　　　　“6号还要举牌应价吗？”拍卖师似乎不愿一番“酣战”就这样结束，对着激烈对垒的一方发出询问。果然，6号又高高举起了标价牌：2.88亿！而这一高价，最终奠定了胜局。 　　这是昨日南京国土拍卖会上的戏剧性一幕。持6号牌的银城地产经过60轮竞拍，最终成为江宁新地王的“地主”并得以与万科为邻，而他们付出的代价则是高达6449元/平方米的楼面地价，这一地价，几乎是邻居万科项目地价的2倍。 　　昨天共有5幅地块拍卖，其中4幅地的拍卖均较为平淡，只有NO.2010G08地块成为全场热点。这一地块，总出让面积22327.5平方米，出让起始总价为1.25亿元，出让楼面地价为2799元/平方米。引人关注的是，这曾是一幅退地——2007年11月16日由南京华光地产以1.64亿元竞得，成交楼面价为4154元/平方米，成为当时的地王，而2008年7月11日因未按时交纳土地出让金，地块被国土部门收回。 　　...

楼市世博效应显现：展馆周边房租翻倍
　　     上海世博会日益临近，上海南浦大桥和卢浦大桥之间的黄浦江面上于4月9日晚进行了灯光调试。浦江两岸的世博园区灯光齐放，南浦大桥和卢浦大桥流光溢彩。     世博会渐行渐近，房屋租赁市场日益升温，世博房屋租赁近日以 “日租房”的形式出现沪上，以吸引世博会期间抵沪短住的观光游客。     事实上，由世博会引起的房屋租赁市场的暗潮已出现良久，2月伊始，世博周边出现第一套月租过万的“短租房”，此后，世博周边的房屋租赁价格水涨船高。     短租长租相差六七千元     记者近日在网上看到“世博日租房”悄然出现，房东高小姐告诉记者，出租的这套位于安临小区的房子原本是自己居住，先前准备装修。考虑到世博这个契机，决定将装修的时间挪后...

增值税收紧：商业地产要倒霉
　　　　提要：国家税务总局近期要求各地加强土地税收缴纳清查工作，其中包括严格清算土地增值税。业内人士提醒，由于商住物业的持有交易成本较高，因此自住仍有一定的风险。记者在本市部分房产交易网站上看到，一些带有优质租约的商住物业开始被集中挂牌。 　　国家税务总局近期要求各地加强土地税收缴纳清查工作，其中包括严格清算土地增值税。由于担心楼市后续调控政策进一步提高交易成本，沪上部分拥有商住物业的业主开始集中抛售套现。记者注意到，由于商住房的单价明显低于周边住宅物业，吸引了不少准备先买房“过渡”的年轻白领关注。不过业内人士提醒，由于商住物业的持有交易成本较高，因此自住仍有一定的风险。 　　政策从紧迫使投资客抛售 　　记者注意到，国家税务总局一系列主要针对房产开发商的动作，也触及到本市一些商住物业持有者的敏感神经。根据目前非居住用房的交易税费，在交易商住物业时，营业税和土地增值税是卖方支出的“大头”...

合肥楼市持续升温 中介疯狂扩张
　　　　“年薪十万不是梦快来挑战吧”、“诚聘房地产经纪人50名，一经录用，待遇从优，底薪加30%-40%提成+保险+工龄工资+晋升机会……”进入2010年的合肥二手房市场与新房市场同样火爆，尤其是在房价上升趋势强劲的大背景下，合肥中介的门店犹如雨后春笋般层出不穷，扩张之势不可挡。   　　2010年合肥中介招聘动作频频 　　即将在6月份踏出大学校门的小李最近经常跑人才市场为的就是能够找到一份有挑战性的工作。然而不少工作都对应届毕业生提出了诸多条件如工作经验，尤其是技工类的工作，所以跑了多次也是无功而返。就在这时，他发现省城多家报纸上都有不少房产中介的招聘广告，而且也不需要工作经验。 　　据悉，伴随着2009年楼市的全面回暖，2010年合肥中介也再次迎来快速扩张的局面。目前合肥二手房市场中多家房地产中介机构都已经开始紧锣密鼓的进行大规模招聘，门店数随之大幅增加。诸如蓝海不动产...

低碳经济或将成为新的增长点
　　    中国经济体制改革研究会副会长、中国国际经济交流中心首席研究员樊纲在中国国际经济交流中心举办的“经济每月谈”演讲中说，百年不遇的国际金融危机一年之后，世界经济发展出现五大重要趋势，即美国消费率有所下降导致世界市场容量缩小；许多国家金融服务业缩水，更加重视制造业等实业；低碳经济将成为新的增长点；“新兴市场”在国际上的分量越来越大；部分中国企业开始转变为跨国公司。 　　樊纲说，后金融危机时代，美国经济的消费率会有所下降，这将导致世界消费结构调整和世界贸易的巨大调整。尽管现在的消费率下降幅度有危机时期过渡调整的因素，但由于“去杠杆化”，金融泡沫破裂，西方的储蓄倾向会有所提高。这意味着在外需萎缩的情况下，中国能否及时提高消费占GDP的比重，将决定我国经济是否可以持续增长。 　　他认为，后经济危机世界经济的第二个趋势是回归实业。中国要吸取金融危机的教训，注意...

洋毫宅挑战环境保护
　　　　如果说，之前的购房节、房博会上，流行语还是“没有100万淘不到好房子”，那么今年购房节的流行语已经转化为“想买好房，‘200万’都成了尴尬的数字”。因为如果买高层公寓房，可能尚未开盘便面临10多个人“抢”一套房的局面；如果买排屋，那么200万元又太少。 　　不可否认的是，当前的楼市在“价升”的同时，“提质”其实更为明显；尤其当购房者聚焦我市购房节期间隆重推出的精品、知名楼盘时，对“房子越造越好”的感受强烈…… 　　好的高层，不仅上面好下面也好 　　刚刚落幕的“品鉴会”上展示的精品楼盘中，一半是高层精品楼盘。随着市民对高层楼盘的接受度提升，高层住宅小区越来越成为绍兴楼市的“流行色”。不过和以往在“选第几层好”上花精力不同，如今房产商和购房者都更注重高层小区的整体品质。 　　绿城房产营销部有关负责人告诉记者，公寓楼往纵向发展是大趋势，绍兴也一样。许多市民可能觉得，高层主要的优势是阳...

楼市崩盘论遭受质疑
　　进入3月份以后，楼市一改年初以来成交量低迷的局面，回暖步伐大大超出人们的想象，我们再度感受到去年那样的楼市疯狂。而就在这个时候，一份名为“中国房地产崩盘时间表”的帖子大胆预言：2011年中国房价将会大崩盘。该帖语出惊人，很快在网上广泛流传，并引发了全国金融、房地产专家的热烈讨论。这究竟是怎么一回事呢？我们一起来了解一下。 　　近期被热议的“房地产崩盘时间表”来源于国内某知名论坛网站，原文标题是《内幕分析！中国房地产崩盘时间表》，发表时间为3月26日，发表人是署名为“病毒killer”的网友。这份时间表展示了日本1985年至1991年以及2005年至今中国房地产市场的特征，尽管时隔20年，但是中日两国表现出的房地产市场的特点有不少相似之处。比如1985年，日元开始升值；1986年资金开始流向房地产；再过一年，即1987年日本的房价飙升三倍。与此相对应的是，中国2005年人民币升值，一年后...

二套房首付六成是灾难
　　　　11日银监会主席刘明康在博鳌论坛上表示可能将二套房首付提高到5-6成，笔者第一时间和业内许多朋友交换了想法。结果如下： 　　1、中国目前房价确实张太高了，高得实在离谱，再不控制，房地产行业一定也将走向毁灭，所以政府一定有重拳打击。 　　2、银行的朋友表示，目前暂时没有明确的文件和指示要求将二套房首付提高到5成以上，只是要求对于个贷审核要加强，对于贷款多套房的客户要提高首付而不是所有第二套房贷首付都提高到5成以上。而今天刘明康在谈话中也认可第二套房未必是投资，而可能是为孩子考虑或者家在一个城市而生活在另外一个城市的真实购房需求，所以最终提高首付的限制条件还要看银监会正式通知。 　　3、如果二套房首付真的提高到5成以上，对楼市需求将是一剂猛药，毫无疑问势必将为当今过热的楼市迅速降温。而如果首付提高到6成以上，对楼市将是一场灾难，绝大部分刚性需求和改善型需求都将无力支付首付，而投资需求...