住建部国土部要求遏制疯狂的房价
　　　　住房和城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。 　　同一天，国土资源部把房地产市场调控纳入2010年“双保行动”。根据安排，国土部将实施土地调控保障专项工作，在第三季度集中开展保障性住房用地供应政策执行情况检查，重点检查土地供应和供后使用情况。 　　住建部有关负责人说，今年保障性安居工程建设目标是：建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套，扩大农村危房改造试点范围。该负责人要求各地要采取综合支持政策，优先供应土地，增加政府投入，实行税费减免，加大信贷支持。 　　这位负责人强调，各地要积极发展公共租赁住房和限价商品住房，加快解决中等偏下收入群体住房困难。公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，今年供应要比去年明显增加。同时要抓紧编制今后几年保障性住房建设规划，并向社会公布。这位...

胡锦涛 人民币汇率形成机制不受外部外部压力
　　    4月12日，为期两天的“核峰会”在美国首都华盛顿举行。中国国家主席胡锦涛与美国总统奥巴马的单独会面，成为近几个月来中美摩擦频发后的焦点。 　　当天下午2时30分，胡锦涛和奥巴马在会场所在地、位于华盛顿市中心的沃尔特•华盛顿会议中心进行了约为一个半小时的会晤。其后，中国大使馆向媒体散发了有关会议内容的声明，美国白宫举行了简短的发布会。 　　胡锦涛在与奥巴马的会谈中表示，中方推进人民币汇率形成机制改革的方向坚定不移。这是基于中国自身经济社会发展的需要。具体改革措施需要根据世界经济形势的发展变化和中国经济运行情况统筹加以考虑，尤其不会在外部压力下加以推进。 　　胡锦涛表示，人民币升值既解决不了中美贸易不平衡问题，也解决不了美国的就业问题。中方无意寻求对美贸易顺差，愿采取进一步措施增加自美进口，促进两国贸易平衡。中国希望美方努力扩大对华出口...

3月固定资产投资预计略放缓
　　    多数经济学家预计，3月中国城镇固定资产投资累计增速比前两月略有回落。 　　4月6日至9日，财新传媒对20余位中国经济研究人士进行了问卷调查，其中15位作出反馈。调查显示，经济学家对3月城镇固定资产投资累计增速预测值平均为25.8%，较1-2月下降0.6个百分点。 　　至于投资增速回落的原因，兴业银行资深经济学家鲁政委认为，基数较高是主要原因。2008年11月“4万亿”刺激政策推出之后，城镇固定资产投资不断增加，到2009年3月，城镇固定资产投资累计增速已达28.6%。 　　2009年下半年，国家发改委开始控制固定资产投资速度，中央项目投资增速逐渐放缓。 　　瑞银证券中国首席经济学家汪涛预计，2010年基础设施建设投资可能从2009年40%-50%的增长水平下降到个位数增长。 　　尽管3月城镇固定资产投资累计增速可能回落，但有经济学家认为，未...

汇丰称新兴经济体将逐步收紧货币
　　    汇丰新兴市场指数（EMI）显示，一季度新兴市场领跑全球复苏，产出指数进一步上升。 　　一季度，汇丰新兴市场指数由去年四季度的56.3升至57.4，制造业产出指数和服务业活动指数分别由56.5和56.1升至58.6和56.5。 　　汇丰集团首席经济师简世勋（Stephen King）4月9日表示，新兴市场经济活动回暖，相应也对价格造成压力，产出和投入价格均呈上升，情况与2007年至2008年初食品、能源价格飙升极为相似。 　　简世勋指出，虽然新兴市场表现强于发达市场，但新兴经济体希望将货币与美元挂钩，所以选择紧随美联储的货币政策。鉴于美国联邦基金将在未来数月维持接近零利率水平，“联系汇率政策”会导致新兴市场货币供应过量，并可能逐步刺激资产价格上升、加剧通胀和加重货币升值压力。 　　另外，新兴经济体还会受到美国国会越来越不友善的对待。如今在美国政...

推动房价持续上涨的十大结构性因素
　　    房价无疑是当今中国最热门的词汇，街头巷尾、公园地铁、人大会议，但凡有人群聚集的地方，都离不开房价这个话题。这说明了什么呢？说明住房问题与个人及家庭利益的紧密相关，说明想买房的人太多了。无论是唱涨的，还是喊跌的，他们可以争得面红耳赤，彼此的论点论据差去十万八千里，但有一点却是共同的：那就是都希望拥有自己的房子。    这是当代中国一个奇怪的悖论，这种现象所折射出来深层次因素，正是导致中国房价持续上涨的根本动力：想买房的人太多了。    要把握房价的走势，就需要认识中国城市房地产的性质，回答一个问题：中国城市房地产的本质与内在价值是什么？由哪些要素构成？受哪些因素影响？我认为，中国城市房地产内在价值主要由五个要素构成，或者说，主要受到五个因素的影响：即土地、产品、资源、资本、文化心理。了解这五个因...

信贷降温之后
　　春节过后不久，本想大干一番的大型银行基层信贷员们发现，具有审贷功能的内网被总行强行关闭了，这一情况持续了十余天。 　　“此举就是为强行遏制基层机构突击放贷。”一位央行大区行行长如是解释。他每十天就要与所辖大行分行“对一次信贷账”。 　　基于种种强力举措，信贷调控立竿见影。权威知情人士告诉本刊记者，一季度月均新增人民币贷款投放近8000亿元，这一规模和节奏得到了货币和监管当局的认可。 　　不过因近期南方旱灾，部分涉农银行业机构贷款投放较多，当季信贷增量略超年初设定的“2.4万亿元”目标也被许可，由此占全年7.5万亿元信贷目标的30%提至32%。 　　本刊记者获得的权威数据显示，今年一季度，工行、农行、中行、建行新增人民币贷款为1.0378万亿元，3月新增仅2658亿元。而股份制商业银行一季度整体的贷款增速或将超过40%。 四大行刹车 　　工、农、中、建四行，在信贷政策传导链中最...

许小年：改革难在触动政府利益
　　中国发展模式确实到了迫切需要变革的地步。 　　但在实践中，往往需要遭遇较大危机，才是终止传统发展模式的时机。否则，我们还会依照原有惯性继续走下去。中国强势政府的发展模式搞增长可以，搞创新不灵。中国经济在现有模式下的增长潜力还能有多少？还能走多长时间？说不清楚。但是，我们知道现有的体制搞创新不行。而创新是所有亚洲发展模式碰到的最大问题，日本经济缺乏创新能力，韩国经济缺乏创新能力，最后都是以危机的形式爆发出来。 　　难在转变政府利益格局 　　创新不行，经济增长乏力就靠印钞票。最典型的就是日本人。拼命印钞票制造资产泡沫来维持经济增长，但到上世纪的1989年，泡沫破灭。中国不一定即刻发生像日本1989年泡沫大破灭的事情。但是中国产生小泡沫、中泡沫这是有可能的。所以，在中国，转变经济发展模式从官方到学界已有共识。问题是怎么转化？这个题目我们谈了几十年，原因就在于我们现有体制成为阻力和障碍，如...

储地利益链
　　    月春寒。北京市朝阳区望京地区东北角的大望京村，城乡结合部的喧嚣和嘈杂已不见踪影，“政府储备用地”的红旗插在整饬一新的空旷土地上，猎猎作响。 　　过去一年间，大望京村是一个上演“奇迹”的地方。作为北京市城乡一体化试点村，这里仅用53天完成了48.6万平方米的拆迁清退，而且创造了“全村无一户上访、无一户强拆的北京纪录”。 　　从拆迁之日起，大望京村便被纳入朝阳区土地储备之列，并被划分为五个区域，于今年实现整体土地供应。其所在地崔各庄乡副乡长胡振俭对《财经》记者说，2009年7月30日后，大望京村作为一个自然村就不存在了。 　　消失半年之后，大望京村却因今春北京“地王”面世，再度回到公众视线之前。