“土地财政”密码
　　    房价涨成现在这样，背后有很多推手，“土地财政”是其中最为重要的制度性因素。 　　所谓“土地财政”，主要是指地方政府以出让土地使用权而获得收入，这项收入在地方政府总收入中占相当的比例。 　　从地到房的增值 　　在“土地财政”的游戏规则下，地方政府多多少少扮演着“生意人”角色，而生意人没办法不追求利益最大化 　　依照今年两会财政部提交的报告，2009年，全国的国有土地使用权出让收入总额达1.42万亿元（其中地方收入1.3964万亿元，中央收入275亿元），全国地方政府的财政收入为3.258万亿元，两者之比达到0.4。  

新城B股 10亿圈得无锡地块
　　    新城B股(900950)13日公告,子公司无锡新城万嘉置业有限公司于今年4月8日在无锡市国土资源局举行的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以10亿元的价格竞得编号为锡国土2010-36地块的国有建设用地使用权。该地块位于无锡新区珠江路以东、旺庄路以南、湘江路以西、龙山路以北。土地面积为143513.7平方米。 天业股份(600807,股吧)(600807)同日公告,4月12日,全资子公司山东永安房地产开发有限公司以5.2亿元的金额竞得了编号为2010-G039号地块的国有建设用地使用权。该地块位于济南市经十东路以南,奥体场馆以东;土地面积32,022平方米,该地块须配建中水、书报亭、公厕等设施,须一并实施用地内规划道路,规划主体建筑高度控制在100米左右。  

上海新房均价呈现“V”字反弹 单价弹回2万元
　　    3月底的一轮供应潮导致楼市过热后,沪上开发商又减少了供应,导致成交量重新下滑。但在仁恒河滨城、四季雅苑等项目热销带动下,上周商品住宅的均价达22237元/平方米,接近去年倒数第二周创下的22270元/平方米的历史最高水平。 　　数据显示,2、3月份的供应量分别只有22万和70万平方米,同期成交量则为32万和80万平方米。最近两周的供应量为35.9万平方米,成交量为60.94万平方米。上周共有9个楼盘推出16.45万平方米的新房源,比前周供应量少了 15.4%;成交量环比却下滑了26.6%,为25.79万平方米;平均成交价大幅上涨19.7%,达22237元/平方米。 分析师薛建雄认为,在良好宏观经济环境带动和去年“地王”支撑下,开发商仍存在惯性上涨的心理预期,这导致开发商推盘意愿较低,供应量和存量不足是导致成交低迷的主要原因。 据了解,3...

杰克逊旧居单价仅15000 歌王豪宅不如北京五环房
　　    近日来,“华裔歌迷310万美元购买杰克逊拉斯韦加斯租住的豪宅”的消息引发热议。一些细心的网友计算后发现,这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币,每平方米大概只有1.5万元,这个价格比北京五环外的一些房屋的价格要低得多。无怪乎网友评价:真便宜

美国：352栋别墅落入法拍，创单月最高纪录
　　     据台湾《工商时报》引述外电报道，根据华尔街日报委托不动产市调机构RealtyTrac的调查，美国贷款超过500万美元的豪宅，今年沦为法拍屋的数量恐怕将激增，反映出名流富豪如今和千千万万的市井小民一样，都难逃房子遭银行查封法拍的命运。 单单今年2月，全美就有352栋豪宅落入法拍程序，创金融危机爆发以来的单月最高纪录。去年全年有1,312栋这类豪宅收到查封通知。 就连日进斗金的富豪名流也都陷入房子遭到查封的窘境。象是曾任美林拉丁美洲区域主管的福斯肯(Richard Fuscone)，其位在纽约州威彻斯特占地14英亩的豪宅，去年开价1,390万美元求售，但是始终找不到买主。法院原本订于本月8日为这栋豪宅进行法拍，但是由于福斯肯7日已经向美国破产法庭声请破产，只好暂时冻结房子的法拍程序。 此外，意大利名制片戈里(Vittorio Cecch...

均价2.4万 广州豪宅价是上海一半
　　    去年广州豪宅成交均价在京沪穗深四大城市中排名最低，只有价格最高的上海的一半。在“中国高端物业气象报告论坛”上与会专家认为，在亚运会以及广深港经济连片发展等利好刺激下，广州豪宅价格提升空间将大于京沪深，而今年，也将是广州豪宅的机遇年。 前日，由北京大学房地产研究中心、侨鑫集团共同主办的“中国高端物业气象报告暨高端物业理性繁荣经济论坛”在广州汇景新城举行，会上发布的《中国高端物业气象报告》(以下简称《报告》)透露，去年广州均价在2万元/平方米以上的高档豪宅成交套数超过3500套，均价接近24000元/平方米，在京沪穗深四大城市中排名最低，只有价格最高的上海的一半。北京大学房地产研究中心认为，广州市高档物业的成交均价目前相对较理性，由于在广州举办的亚运召开在即，基础设施完善将提高高端物业附加值，可以预期广州的高端物业价格在四大城市中的提升空间最大。 国务...

沪楼市04月12日成交综述 各环线房价走势
　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出263套，面积25297.98平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房691套，面积9.73万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计30833.7平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4536.12平方米； 　　单价在10000-17500元，共计14700.89平方米； 　　单价大于17500元，共计47227.63平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　棕榈滩海景城 　　奉贤区金汇塘路1799弄1-8号 　　奉贤房管（2010）预字160号 　　住宅 　　2010-4-13 　　创业大厦 　　杨浦...

银行收紧房贷，优惠减小
　　    刚闭幕的博鳌亚洲论坛上，高房价又成争议的热点，有关二套房贷款收紧的消息也不断传出。记者昨天调查了解到，除了首付不能低于40%以外，五大行正收紧二套房贷款利率，其中，农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠，中行(601988,股吧)则执行1.1倍基准利率，以前还能打7折的交行正酝酿新政。  　记者咨询了五大行，发现工行(601398,股吧)的二套房贷款利率可优惠的幅度是最大的，目前最低可以享受基准利率的8.5折，但比以前最低可打7折的优惠幅度小了不少。农行、建行执行基准利率，不上浮也不下浮，建行客户经理告诉记者，如果是建行的VIP客户或者在建行已开通五项业务，可以在基准利率的基础上打9折。中行是执行1.1倍基准利率，即在基准利率的基础上上浮10%；如果客户资质好的话，执行基准利率。 　　交行的房贷客户经理告诉记者，目前的二套房贷款利率政策...