银行收紧信贷 购房者“加急办理”
　　 在刚闭幕的博鳌亚洲论坛上,高房价又成争议的热点,有关二套房贷款收紧的消息也不断传出。记者昨天调查了解到,除了首付不能低于40%以外,五大行正收紧二套房贷款利率,其中,农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠,中行则执行1.1倍基准利率,以前还能打7折的交行正酝酿新政。 记者咨询了五大行,发现工行的二套房贷款利率可优惠的幅度是最大的,目前最低可以享受基准利率的8.5折,但比以前最低可打7折的优惠幅度小了不少。农行、建行执行基准利率,不上浮也不下浮,建行客户经理告诉记者,如果是建行的VIP客户或者在建行已开通五项业务,可以在基准利率的基础上打9折。中行是执行1.1倍基准利率,即在基准利率的基础上上浮10%;如果客户资质好的话,执行基准利率。 交行的房贷客户经理告诉记者,目前的二套房贷款利率政策要发生变化,预计最近一两周新的政策会出来。目前接下的客户先进行审批和资质评定,待新的利...

中国不会重蹈日本覆辙在于私人投资不同
　　　　最近有人比较中日楼市的状况，得出中国楼市将要重蹈日本楼市覆辙的历史。如果不从最深层次的比较，很难看出在表象一致下的细微差异，正是这样的细微差异却是结果差之千里。 　　《武士道》给我们详尽描述了日本武士在19世纪末的生态，从中我们可以窥见整个日本精神，我们在对比中日明治维新和洋务运动基础之上，发现日本武士道虽然迂腐，但却有一种比儒家文明更具有开拓的精神，这个精神正是中日两国未来一个世纪不同命运的源头。 　　根据可靠资料得出的结论是，日本明治维新正是武士阶层主导的。私人投资的驱动是整个经济发展的基础，在日本维新之初，武士阶层恰恰是这一主力。当时日本武士已经步入没落，但从武士转为商人和工业者所需要的只是观念性革命。而武士优秀品质可以直接的转移，因此，私人投资性增长区别于中国的洋务运动。而且，当国家宣布改革之后，作为商业的协会表现的不知所措。武士阶层在明治维新后被建立中央集权的维新政府夺权...

经济适用房丑闻为何总不断
　　　　经济适用房又曝丑闻。在日前深圳第二次保障性住房申请受理过程中，全市过百政府机构人员通过初审，其中有人居然现在住着豪宅。此消息一出，舆论哗然，更惹得众多媒体跟踪报道，而当地监管部门却说不出个所以然。   　　时光仿佛又倒退了好多年。经济适用房源于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，之后折腾好几年，建设规模一直没上去。1998年房改文件（23号文）中提出经济适用房应占据住房供应的主导地位。遗撼的是，地方政府并没把中央政策当回事，经济适用房新开工量占全部商品住宅新开工量的比重开从2000年21.8%的一路降至2007年的6.1%。   　　更让中低收入家庭恼火的是，经济适用房供应量原本已大幅缩水，可富人、官员却挤破头皮与他们抢食，几乎各地都有开着奔驰、宝马认购经济适用房的现象发生。2007年新修订的《经济适用住房管理办法》出台，准入标准和管理更加严...

北京：土地公开出让本周四重新开启
　　    北京土地市场将正式恢复土地出让。昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，将有4块地于本周四公开交易。该四块地主要性质为商业用地，位于远郊区。对于选择远郊地块重新开闸是否因为“谨慎”，北京市土地整理储备中心相关负责人昨日表示，4地块均为暂停土地出让之前公告的，此次只是依据政策恢复交易。而“热门土地”中服地块，暂未接到具体入市通知。 4块地中无纯住宅用地 根据北京市土地整理储备中心公告，4月15日进行公开交易的4块地为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。其均位于城八区外的远郊区，且4块地中没有纯住宅用地，均为商业、金融、科研办公、综合等土地性质，土地出让年限为40年或50年。 这与上一次土地出让，也就是3月15日、17日入市土地多为热门土地的反差较大。对于土地部门是否有防止土地市场过热，“谨慎供地”的考虑，北京市...

朱大鸣：低碳纯属大忽悠
　　　　低碳是黑色阴谋离百姓还很遥远 　　 　　今年以来低碳正被媒体炒作，席卷整个中国，特别在房地产领域，低碳概念的住宅正成为一个热门的话题，从现在开始生态住宅和低碳概念将成为房地产开发的常态，没有这样理念所开发的楼盘将被市场所抛弃，未来低碳住宅将是房地产开发的大势所趋。但是，历史告诉我们：超越历史条件的“大跃进”，反而会导致社会的“大后退”。   　　确实在近几年里不少开发商用力打造低碳住宅，特别是一些高档楼盘在空气的净化与节能上，大量的高科技产品的投入运用，许多项目在低碳运用上的尝试还做得不错。但更多的只是停留在低碳概念上，说实在，在当前房价高企的时代，普通商品房还没能大量满足低薪消费者的时候，低碳经济还来的太早.事实上我国目前根本没有这种技术与科技实力，再从大的方面来说我国目前的科技整体实力，还尚未达到能够足以支撑全国性的低碳经济大力发展的程度，要全民大搞低碳经济似乎有...

3月新增贷款大幅回落
　　    中国人民银行12日公布的数据显示，一季度人民币贷款增加2.60万亿元，同比回落2万亿元；3月份人民币各项贷款增加5107亿元，同比少增1.38万亿元，比2月份的7001亿元减少1894亿元。3月份人民币新增贷款、广义货币供应量(M2)及狭义货币供应量(M1)同比增幅继续回落。 一季度，中国人民银行继续实施适度宽松的货币政策，积极引导货币信贷合理增长，进一步巩固我国经济回升向好的势头。 分析人士认为，监管部门加强窗口指导、银行主动调整信贷投放节奏是新增贷款持续回落的主要原因。在公开市场回笼力度加大的情况下，短期内存款准备金率上调压力有所减轻。 3月末，国家外汇储备余额为24471亿美元，同比增长25.25%。一季度国家外汇储备增加479亿美元，同比多增402亿美元。 3月末，M2余额为65.00万亿元,同比增长22.50%，增幅分别比上月和上年末...

商业银行揽储 深发展存款送金条
　　    广州银行120万存2周利息活期4倍 　　深发展存款送金条抵利息，客户将26.7万元人民币存入银行一年可获得30克的99.99％纯度金条 　 　　近日，各银行“揽储”大战的新闻铺天盖地，为达到监管要求，各商业银行各显神通，利用各种优惠拉存款。 　　而对于很多资金流动性较大的客户来说，相比于传统的活期、定期存款，似乎更青睐于比定存更灵活而又比活期存款利息高的产品。 　　对此，理财周报记者采访调查了多家商业银行的短期理财账户和产品。结果显示，只有存款功能的浦发银行“四方钱”账户对客户吸引力不大，而诸如交通银行“双利理财账户”、上海银行“利生利”、富滇银行“利增利”和农行“双利丰”等类似通知存款产品因灵活且利率高于活期存款而深受市场欢迎；短期存款产品最为丰富的当属广州银行，其拥有“聚薪宝”、“月月积”、“周周盈”三种不同形式的短期理财账户。 　　此外...

刘明康：银行须在6月底提交风险敞口报告
　　    中国银监会(CBRC)主席刘明康已对地方政府旗下公司背负的贷款表示担心，表示北京方面准备向全国各地派出检查团队，检查这些工具的债务情况。 刘明康昨日表示，中国各金融机构必须在6月底前递交“全面的”贷款账目评估报告。 中国各地的地方政府已向银行大举借款，投入自己青睐的投资项目，它们往往用空置的土地作为抵押物。非官方估计显示，各地方政府的敞口总计高达11.4万亿元人民币（合1.67万亿美元）。 中国地方政府债务的精确规模，已成为担心中国出现房地产泡沫的外国投资者的关注焦点。 在海南举行的博鳌论坛上被问及什么是他最担心的问题时，刘明康答道，首先是地方政府支持的特别目的投资工具，“我们需要银行能够很好地监督，而且要重新评估每一个需要接受贷款的项目。” 为抵御全球金融危机的影响，中国各银行去年新增贷款翻倍，达到9.6万亿元人民币。政府已设定2010年新...