周小川质问：谁说要加息了
　　  　　央行行长周小川10日在博鳌亚洲论坛2010年年会上，回答“加息是否意味着适度宽松货币政策的退出”问题时，反问记者：“谁说要加息了？” 　　在当天的年会上，周小川说，发展的问题一直是中国优先考虑的问题，但是中央银行在发展中起到的作用是非直接的角色。中国央行首要责任是保证币值的稳定，防止通货膨胀的出现，防止信贷的过度扩张，为经济进一步发展提供空间。 　　他说，央行的第二个角色就是负责和确保金融市场的稳定，央行通过金融市场的活动把储蓄变成生产和工作以及服务所需要的资金。此外，中央银行与其他货币机构合作，预防金融市场出现危机。 　　值得注意的是，周小川在论坛后回答本报记者“关于人民币汇率问题”的提问时，并没有正面作答，而是意味深长地强调：3月份贸易出现了逆差。 　　较之周小川的宏观，银监会主席刘明康表述指向微观。 　　刘明康11日在博鳌论坛上表示，目前房地产信...

万科，低碳住宅的先驱
　　    2010年3月29日，住房和城乡建设部科技发展促进中心与万科(000002,股吧)集团在北京举行签订战略合作框架协议，双方拟建立长期的战略合作伙伴关系，共同促进建筑行业走向低碳发展之路。 　　根据合作框架协议，科技中心将与万科集团携手，重点在建筑节能、绿色建筑、低碳建筑、住宅工业化等领域开展相关研究工作。 　　万科集团将以北京、上海、深圳等地的建筑开发项目为试点，积极承接住房和城乡建设部节能、绿色、低碳、住宅工业化示范项目的建设。  

华远地产第一季度净利8919万元
　　4月8日晚间，华远地产(600743,股吧)发布2010年一季度业绩快报，一季度实现营业收入3.93亿元，同比增长30%；净利润8919万元，增长29%；每股收益0.09元。 　　根据此前报道，2009年华远地产共实现营业收入11.6亿元，同比下降48.59%；实现净利润3.44亿元，同比下降14.77%；每股收益0.44元，同比下降35.29%。 　　中原证券预测，“华远·君城”以及即将竣工的“青岛汇丰名车世界”，将成为华远地产2010年主要销售收入来源。 　　根据该公司发展规划和2010年经营计划，2010年公司计划房地产开发直接投资总额约52亿元。  

外高桥圈得外高桥区两地块
　　    外高桥(600648,股吧)4月9日公告，公司全资子公司上海外高桥保税区联合发展有限公司于2月3日以5.6亿元成功中标上海浦东新区外高桥物流园区二期5-2、5-3、5-5、4-1、4-2、4-3号地块。4月6日，外联发公司已与上海市浦东新区规划和土地管理局分别就4#、5#地块签订《国有建设使用权出让合同》。 　资料显示，4#、5#地块均位于浦东新区外高桥物流园区，出让面积分别为18.68万平方米及16.86万平方米，容积率均为0.8-1.2，均为仓储用地，出让年限为50年。 　　4#、5#地块成交价分别为2.94亿元及2.66亿元，成交单价均为1575.96元/平方米。 　　外高桥表示，外高桥港区及保税区周边区域内的成熟地块已非常稀少，本次竞得的4＃、5＃地块是不可多得的适合公司发展物流仓储产业的优质土地资源，将为公司主营产业物流贸易产业的发展...

首季销售137亿港元 中海望万科向背
　　    中海3月实现销售额68.5亿港元及销售面积48.6万平方米，同比分别增长13.0%和下降22.3%。 　　4月8日，中国海外公布今年3月销售简报。公告显示，中海3月实现销售额68.5亿港元及销售面积48.6万平方米，同比分别增长13.0%和下降22.3%。 　　2010年1-3月，中海累计实现销售137.3亿港元，同比增长48.3%，累计实现销售面积99.5万平方米，与去年同期基本持平。截止3月底，中海已完成今年500亿销售目标的四分之一。 单从数据上看，中海业绩并不算太抢眼，但已暗藏超越“一哥”万科(000002,股吧)之兆。 　　差距缩小 　　根据万科日前公布的3月销售业绩，万科3月实现销售面积50.7万平方米，销售金额63.1亿元，分别比09年同期减少29.8%和增加2.8%。今年一季度累计销售面积124.2万平方米，销售金额150....

北京春展首日意向成交648套 均价2.07万元/平米
　　    记者从春季房展组委会获悉,昨天截至下午4时,开幕首日共有3.78万人到展会看房,意向成交648套,其中北京楼盘意向成交334套,意向成交均价为2.07万元/平方米。 与此前房展会上诸多促销活动相比,本届展会“牛气”了不少,60个本地项目基本都没有折扣。为数不多的7个新盘“只可登记,不能买房”,因为尚未办理预售许可证,上展会仅仅是“展示”,意向购房者可登记想要购房的户型、面积、价格等。业内人士表示,楼市的火爆行情使得开发商底气十足,已经无需打折来吸引购房者,参展企业更偏重利用展会“蓄水探价”和宣传企业品牌。 “链家地产”国贸展会专项调研问卷结果显示,63%看展消费者表示目前迫切需要购房,正在寻找合适的房源;85%消费者认为未来一年房价涨幅达到30%,其中24%认为涨幅甚至可能超过30%。“链家地产”市场分析师张月认为,正是消费者对未来房价的超强预期,...

上市公司热衷一级土地开发 热情高涨模式有创新
　　    自绵世股份借壳以来,资本市场有了首家“纯正”的一级土地开发商,公司股价由此受到热捧。此后几年,通过定增、借壳等资本运作,市场相继出现了云南城投、中天城投、黑牡丹,直至最新的西藏城投等诸多主营一级开发的地产商。而在经营层面上,与此相映成趣的是,更多并非主营一级开发、甚至非地产类的上市公司纷纷涉足似欲分一杯羹。 一类案例是二级地产商纷纷向产业链上游挺进。2010年2月,江苏老牌地产商中南建设与海门市府签订《海门圩角河两侧开发建设合作协议书》,对海门圩角河两侧土地进行成片开发。据公告,合作区域规划面积约6077亩。其中,一期成片开发项目总用地面积约2786亩,其中开发净用地1350亩,总投资约25亿。 而去年9月,公司还与海南儋州签订协议,涉足后者共计4500亩土地的一级开发。 值得注意的是,类似中南建设这样的地产商涉足一级开发多出于项目储备、拿地成本...

农行与新希望集团合作发行30亿元中期票据
　　据新华社报道，8日中国农业银行四川省分行与新希望集团公司在成都签署了中期票据发行项目合作协议。据了解，此次获准注册发行的中期票据总额为30亿元。 　　农行四川省分行行长厉国民告诉记者，这次双方合作发行的中期票据，既是全国首笔涉及“三农”领域民营企业的中期票据，也是全国首笔采用“3＋2”期限结构化设计（即约定期限5年，第三年投资者拥有选择权），成功注册的5年期中期票据项目。 　　据了解，该中期票据项目预计在今年二季度内首发10亿元，两年内发行完成。厉国民说，这次合作将创下该行最大的单笔专项投资银行业务收入，预计可实现中间业务收入4500万元，派生存款额度超过10亿元。■