人民币、美元和全球复苏的逻辑
　　    一些美国的“有学之士”认为人民币被低估了，应大幅升值，这样才能解决中美之间的贸易不平衡；中国的“有识之士”则认为，首先，汇率并不是贸易不平衡的主因，主因是经济结构问题；其次，技术上说，汇率并无一个真正的合理水平。一边回应说，看来中方也承认是原因之一，那么，调整还是有助于解决贸易不平衡；既然各方对合理汇率没有共识，那就市场化，让市场来决定 ；另一边反驳道，如果说市场可以给出合理的汇率，那就不需要1985年的“广场协议”了，更何况在今日流动性泛滥，热钱汹涌的金融世界中，如何保证市场价格是合理的呢？看来仅从汇率本身，得不出共识。 　　作者不揣鄙陋，试图从另一角度谈谈自己的看法。美国由于自身的经济结构问题，与过去的20年不同，在未来相当长的时间里，内需将难于成为其经济增长的唯一动力，因此美国经济复苏与增长也将有赖于外部的需求。美国要对外多卖产品，有两种策略...

避热趋冷 投资之道
　　4月6日，周二。复活节刚过，我老曹正好利用假期整理一下手上资料，顺便纠正一下大部分人的谬论，证明所谓“投资专家”的推介成绩如何。 　　过去十三年投资专家大力推介的大热门股，原来都跑输大市，持有十三年仍有亏损；反之，1997年很少人留意的江西铜业（358）、青岛啤酒（168），尤其是海螺水泥（914），升幅却极之惊人。我老曹在此提醒大家──不要追热门股，今天的冷门股才可能是未来十年升幅极大的股份。      美元调整后将恢复强势 　　去年12月开始，投资大方向是在美元强势下就商品、黄金、债券、股票及房地产等制定投资策略。去年12月我老曹提议减持商品、黄金及债券，至于股票则是“Buy on dip”，并估计恒指在19000点至23000点之间上落。上月美国通过医疗改革，长期不利美元，上述影响应长达未来几个世纪；最近外汇市场把握上述机会压一压美汇，...

王永平：今年土地市场或将趋冷
　　    中国商业地产联盟秘书长王永平9日在博鳌亚洲论坛期间表示，随着银根缩紧，今年中国土地市场交易量将会出现大量下滑。 　　“很多开发商手里囤有大量土地，面临开发期限的压力，这些开发商资金确实有点紧，同时房地产市场存在很大的不确定性，总体而言，土地交易量将会大量下降。”王永平指出，完成了“保八”的历史责任后，政府将会对房地产调控“动真格”，甚至有人戏称此为“卸磨杀驴”。 　　不过，他认为，由于开发商手里拥有足够多土地，至少一两年内市场格局不会有大的变化。 　　他表示，中国房价问题背后实际上是收入分配的不公平问题。“就经济层面而言，房价高不一定是坏事，政府要做的是控制泡沫和抵御金融危机。但现在中国政府更担心的不是金融危机，而是高房价引发的社会矛盾。” 　　对此，他认为，保障性住房真正落到实处，同时明显缩紧银根，才是对房地产市场的真正调控。但是，一方面，保...

国土部:09年建设用地增长过四成多 平均地价稳增
　　    今日国土资源部公布了09年度国土资源公报，称中国2009年全国批准建设用地57.6万公顷，比上一年增长了44.6%。 调控和监测司司长刘随臣在讲话中指出，去年全国批准建设用地和建设用地供应总量增长较快，其中批准建设用地57.6万公顷，比上年增长44.6%，交通、水利、能源三项批准用地占批准用地总面积的48.7%。而建设用地供应31.9万公顷，比上年增上44.2%。从供地类型来看，水利设施用地批准量排倒数第一，住宅用地为倒数第二，占10.8%。 该报告中显示，去年全国重点城市综合地价呈平稳上升态势，综合地价增长率为5.66%，其中居住地价增长率最大，达到8.63%，商业和工业地价增长率分别为5.54%和2.04%。 记者日前了解到，全国36个重点监测城市，综合地价水平值为每平方米3565元，其中，商业地价为每平方米5837元，居住地价为每平方米5...

万科公园五号：世界城市的住宅观
　　    从“首善之区”，到“人文北京、科技北京、绿色北京”，再到如今的“世界城市”，北京未来发展蓝图又上升到了一个崭新的高定位。今年北京市两会期间，北京市市长郭金龙作政府工作报告时明确提出新的宏大目标：“建设世界城市是北京未来的方向。” 事实上，世界城市不仅需要世界化的政治、经济实力和海纳百川的气魄，也需要关注居住在城市中的人们对生活品质和居住环境的诉求。面对全球置业者对北京未来的热烈期盼，京城的高端楼盘同样需要塑造新的标准和典范，以引领这个未来世界城市的居住与生活状态。 作为万科在北京的首个“TOP系”新建筑，万科公园五号正在以其臻绝的地块优势、匠心独运的产品设计、国际化的品牌服务以及前瞻性的视角，为这座未来的世界城市勾勒着国际化优质生活的图景。 世界城市的中心大宅 世界城市是国际城市的高端形态，是城市国际化水平的高端标志，是具有世界影响力、聚集世界...

非常豪宅·非常设计特邀嘉宾：何浩甫
　　导读：“非常豪宅非常设计”论坛暨豪宅网风水频道上线仪式在沪举办。当天,沪上设计界、风水学界及房地产业界的知名专业学者和业内人士共六十多人参加了此次活动。 何浩甫：上海景观建筑学会副会长、秘书长     何浩浦：恰到好处就是低碳     我们现在一说低碳、环保就要用什么新材料、新技术，我倒是有不同看法。     我认为低碳最核心的就是物尽其用，举个例子，就在今天晚上全世界大概有几十个城市在搞“熄灯一小时”活动，不是说这样的活动没有意义，它当然也可以唤起人们对节能环保的意识，但问题在于仅仅熄灯一小时实际的作用有多大？我们现在很多设计师习惯开夜车，我记得我年轻的时候都是习惯早起，如果今天有什么重要工作，就早起个一小时提前到单位做事，同样是加班，我使用的就是自然光源，而开夜车必然增加能耗。所以我...

非常豪宅·非常设计特邀嘉宾：郑家和
　　郑家和：郑家和工作室创始人、资深设计师     郑家和：绿色的核心是高效     刚刚参加过绿色医院标准研讨会。     现在看来，人们对于绿色的理解是有差异的。他们的理解仅仅是环境，环保，他们有一个专门绿色机构，提出一点：高效。看来这是核心问题。     如何系统的理解绿色的概念，高效是关键。     人是要活的，车子还要开，如何找到那个平衡？     我知道，某个中国企业生产王麻 ，室内装饰材料，成本低廉，这个材料会不会在室内装饰材料界引起一场材料革命？     日本人很自豪，他们用稻草做材料，而我们可以用成本更低廉的麻做装饰材料来设计苏州园林，中国故宫等等。关键是...

京沪深渝四地试征房产税
　　   有媒体报道，继重庆宣布拟征特别房产消费税后，上海也将开征住房保有税。有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。 业内人士认为，对第一套房产征收“房产税”的可能性不大，主要可能是针对拥有豪宅或多套房以上的居民征收。  “房产税”可能开征的消息再次成为业内外关注的焦点。有媒体报道，继重庆宣布拟征特别房产消费税后，上海也将开征住房保有税。有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。 尽管在记者的采访中，有关方面并未对房产征税问题给予正面答复，但据知情人士透露，部分城市已形成对房产征税的具体方案，目前正等待最终批复。 住房和城乡建设部的有关人士在记者进行求证时，并未予以正面答复。而当记者问及近期会否出台新的调控政策时，该人士表示：“政策出来就知道了。” 对于可能被定为试点的部分城市，记者也进行了求证。当记者向...