统计局：调整CPI 居住类权重上升
　　    国家统计局城市社会经济调查司司长魏贵祥表示，目前中国居民消费价格指数（CPI）权重正在调整中，目前已进入调查期，明年将对外公布结果。 　　魏贵祥是在4月7日国家统计局召开的“居民消费价格指数形成机制”座谈会上作上述表示的，他说，目前居住类占CPI的比重大约14.69%，调整权重后，居住类比重将上升，而占32%的食品类比重将进一步下降。 　　　 魏贵祥解释，住房类价格比重进一步增加，这意味着它对居民消费价格指数的影响将逐步增加。而实际上食品类这些年一直在下降，30年来，几乎下降了一半。80年代以前，食品类权重大概在60%左右，现在已经降到32%。随着人们生活水平的提高，食品的支出比重会越来越小。 　　目前我国CPI权重仍存在不足之处。一是居住类、教育类、医疗类等支出占比偏低；二是一些非义务教育项目收费调查不完善，比如说择校费、各种培训班补习班的收费...

沪楼市04月07日成交综述 各环线房价走势
　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计1个开盘单元，推出99套，面积25366.98平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房651套，面积6.56万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计15309.67平方米； 　　单价在7000-10000元，共计6296.71平方米； 　　单价在10000-17500元，共计22200.63平方米； 　　单价大于17500元，共计21815.7平方米。 3.即将上网楼盘公示 　　印象春城 　　南汇区周浦镇年家浜东路129弄75、76、70、71、67、68号 　　南汇房管（2010）预字155、156号 　　住宅 　　2010-4-9 　　玫瑰购物广场 　　虹口区四川北路1363号，四川...

李一戈：地王来了又去而地主常在
　　    几年前就有朋友问：70年过后，我们购买的房子会不会被政府无偿收回？当然，这个问题已经由《物权法》解决了，住宅用地70年土地使用权到期后，自动续期。 　　我记得自己的回答是：70年过后，我们都死了，你操这个心做什么？再者，我们的房子使用年限有没有70年还另说呢。举例说明：北京前三门的房子，上世纪70年代末80年代初建的，现在就面临拆迁的命运。 推荐阅读 24岁单身女孩晒晒新家(图) 世行:中国房地产存泡沫张宝全忆92年 九成炒客没活下来 物业税“另一只靴子”将落 7大城市本月或再遇抢房潮 规划利好过分放大 京郊房价暴涨 上海拟对住房保有环节征税 80后10万元装修缤纷婚房(图) 　　之所以提起这个老话题，是因为看到新闻引用住房和城乡建设部副部长仇保兴的话说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界...

碧桂园以债抵债 发新债赎回43亿可转债
　　    碧桂园的海外资本运作越来越积极了,该公司昨日公告称,将启动一项海外债权融资计划,以新债偿还旧债的方式延长借债期限,为集团资金运作做长线打算,同时优先债券置换可换股债,也将避免公司的股权稀释。 公告中表示,公司计划提前赎回约43亿元人民币原本2013年才到期的可换股债券,与此同时,公司计划发行相应数额的7年期优先票据,以支付提前赎回所需款项。  碧桂园2013年到期的可换股债券,是该集团于2008年2月第一次发行的海外债券。其2009年业绩报告显示,该笔债券全年平均利息为9.7%,原定期限为5年,即2013年到期,但是,当时的合同约定,债券持有人可在3年后,即2011年的2月后,提出提前赎回的要求。 碧桂园集团相关负责人接受《第一财经日报》记者采访时表示,正是考虑到明年2月可能会有债券持有人提出赎回要求,公司在年初就做了这么一笔资金安排...

国土资源部将公布全国住宅土地供应计划
　　    北京市国土局局长魏成林7日表示,4月10日,国土资源部将公布包括北京市在内的全国的住宅土地供应计划,届时北京市将恢复正常的土地出让。对于土地招拍挂制度将如何调整,需等待国土部门正式公布。 魏成林在国家土地督察北京局保发展保红线宣讲会上谈到,北京市的住宅计划目前已经全部做完,其中政策房占有半壁江山。今年国土部门将清理盘活空闲地、闲置地,鼓励各种工业区、经济开发区对建设用地进行周期性再开发,提高土地容积率、投资强度和产出效率。 去年底,国土部宣布对九省区的18宗房地产开发闲置土地挂牌督办,其中北京市有3宗闲置土地被责令限期开工。魏成林表示,目前北京市这三块土地均已开工,接下来国土部门还将公布一批闲置土地的名单。

北京高端市场遇阻
　　　 　　去年曾经一直领涨北京房价的豪宅项目，在今年一季度出现了调整态势。根据北京市房地产交易管理网最新统计的一季度成交价前30名（不包括地上总层数在3层以下的房屋和别墅）项目显示，京城豪宅价涨量跌态势已非常明显。一季度，京城豪宅价格环比上涨幅度在15%左右，成交量却出现大幅下滑，环比下跌55%。 　　豪宅价涨量跌趋势明显　　和普通住宅在3月份快速回暖不同的是，目前北京的豪宅市场依然处于不温不火的状态。对于二季度市场是否会回暖达到去年的水平，业内人士尚不乐观。　　北京房地产交易管理网的统计数据显示，今年一季度，北京市成交价格最高的项目依然为东钓鱼台七号院，目前成交价为81105元/平方米，已经连续4个季度蝉联北京市最贵的住宅。相比该项目2009年二季度入市时的72803元/平方米已经上涨了8302元/平方米，涨幅在11%左右。　　记者统计发现，今年一季度成交价格前10名的项目均已超过...

“被豪宅”为什么这么扎眼
　　　　　　近年来，江城的楼市火爆异常，房价也随着需求的旺盛而不断的攀升。面对飞涨的房价，2008年下半年武汉市制定的“豪宅标准”限制标准已面临的许多问题，7000元的标准使江城三环线内的楼盘绝大部分都“被”划入了豪宅标准内。面对这个问题，江城许多的购房者都是怨声载道，认为自己的房子“被豪宅”了！“被豪宅时代”俨然已经到来。 　　在“豪宅”里奢侈的“蜗居”！ 　　2009年，江城兴起了一阵小户型热潮，不少开发商都纷纷在市中心推出70平方米以下的户型。虽然价格居高不下，但是因为总建筑面积小，因而总价并不算很高，再加上很多江城的购房者都梦想在市中心能有个家。这样一来，每次只要是市中心的小户型推出，必然是一片追捧和热销。 　　去年在汉口中心某楼盘推出的小户型开盘的时候，记者采访到了一位在新华路工作的韩先生，他当时就是看中了这个楼盘位于市中心的地段和户型的设计。“这里离我工作的地方非常近，而且...

上海豪宅二手房租赁火爆
　　   　昨天，高力国际一季度豪宅市场研究报告指出，由于缺乏新增供应，加之房贷进一步收紧及季节因素，一季度高端住宅成交清淡，价格则在高位徘徊。由于价格坚挺，租金亦企稳，一季度整体市场平均租金毛收益率小幅收窄至3.3%，其中高端公寓、服务式公寓和别墅分别为2.8%、4.5%与3.3%。 　　数据显示：一季度上海高端住宅租赁市场整体租金基本保持平稳，平均租金约为每月每平方米152.3元，实际上与上季度保持一致。受益于整体市场向好，三个子市场租金变动较小，其中服务式公寓平均租金持稳于每月每平方米239.4元；高端住宅及别墅物业租金分别维持在每月每平方米123.3元和每月每平方米139.9元的水平。 　　高力国际华东及西南地区董事总经理翁琳表示，伴随调控措施的深化，市场观望气氛将会持续一段时间，整体住宅市场将继续盘整，预计年底房价也会有5%－10%的回调；在高端住...