人民币兑换美元中间价创新高
　　    继2日创下十个月新高之后，7日人民币对美元的中间价再度攀升1个基点，一举突破6.8260的关口，至6.8259，人民币已经连续七个交易日处于上升轨道中。 　　虽然中间价有所突破，但是无本金交割远期市场以及即期市场均反应平淡。人民币即期盘中一度触及6.8250，为今年的高点，但是波动区间仍较小。最后收盘时，人民币外汇即期询价系统报于6.8254/55，竞价系统报于6.8253/56，较前一交易日微涨。 　　NDF市场则在前一个交易日的“疯狂”表现后，归于平静。截至记者发稿，1年期美元对人民币报价6.6311/51，与周二尾盘基本持平。 　　仔细观察可以发现，人民币中间价已经连续七个交易日上升或持平，这种持续攀升的势头为近一段期间来罕见，而之前人民币中间价一直是“一步三回头”地左右盘整。 　　在目前的敏感时期，这不由得再一次引发市场对人民币恢复弹性...

满城多是伪豪宅
　　　　2010年的福州房价，就如喝了鸡血般亢奋，据房地产交易登记中心数据显示，福州房价已经连续两个月突破万元大关。按规定，福州市的豪宅标准线为，鼓楼、台江区每平方米超过8500元，其他城区每平方米超过7000元的房源即可定性为豪宅。 　　单从价格上看，如今的福州，满城皆豪宅。 　　但，高房价并不等于豪宅。 　　上网查了一下资料，国际上惯用的“豪宅”定义是，满足社会富裕阶层对稀缺资源较多占有的一种欲望的定制。从资产角度讲，高端物业因为独占稀缺资源而具备快速增值的能力，在面对市场起伏的时候，保值能力也很强劲。 　　那么，在乱花渐欲迷人眼的高房价市场，如何判断真伪豪宅？记者为此采访了业界人士，得出了两个基本原则。 　　首先，要看其是否处于城市的核心地段或特别区域，如传统中心、CBD、自然风光区等，这些城市资源和稀缺景观资源，决定了其地块的不可复制。因此，福州的五四路、东街口、万宝商圈、闽...

统计局:房价统计有新解
　　     房价统计指标为什么与民众感受不一致？今天，国家统计局召开座谈会，就近期CPI(居民消费价格指数)、房价等热点话题详细解答各方疑问。     伴随楼市价格上涨，最能反映物价水平的CPI统计为什么没把房价纳入，这是老百姓最关心的问题。对此，国家统计局有关人士称，居民不管是花钱买房子还是买粮食，都是消费使用的，以此来考虑，把房价纳入CPI统计，应该说想法没错。     不过，从价格统计工作看，计算中不把房价纳入的理由有三点。其一，通行的国际标准，如联合国统计局向各个成员国推荐的方法，一般把住房列入固定资本形成范畴，即投资产品，不计算在CPI中；其二，居民购房的花费，少则几十万元多则上百万元，而按照房屋使用70年算，购买的房子是逐年逐月使用的，因此在购买和消费的时间上存在严重脱节，而C...

上海豪宅扎堆冲向17万
　　　　中国房产信息集团的市场监测数据显示，今年一季度上海均价5万元以上豪宅成交338套8.67万平方米，总成交金额达到63.19亿元。豪宅市场整体稳步向上，紧接着御涛园、绿城玫瑰园、丰盛皇朝几个新建的顶级楼盘将会上市，而翠湖天地三期也将在二季度亮相，预期价格不断刷新。 　　花木板块杀出黑马 　　虽然一季度成交面积环比下降51.5%了，但同比却增长了8倍。与商品住宅总体市场环比下滑64.2%，同比下滑38.7%的表现相比，也要强劲得多。从月度来看，1-3月分别为157、73和108套，在今年的2、3月相对比较低迷，但自3月下旬以来和总体市场一样保持着较好的回升态势。 　　成交面积和金额第一的项目，依然和去年一样集中在花木的两个项目上。面积排名第一的依然是去年最热销的豪宅仁恒河滨城，一季度共成交了106套房源13735平方米，而成交金额第一的是四季雅苑，其成交的37栋别墅总价高达9.8亿元...

北京豪宅一年涨一倍
　　　　2009年一季度的豪宅标准2.3万元/平米，现在这个价格的房子已经只能在通州6环周围去找了。今年北京豪宅的标准已经由去年的2万元/平米上涨到目前的4万元/平米，但是调查显示，目前北京豪宅的销售率并不理想，仅为8.6%。 　　根据北京市房地产交易管理网公布的季度数据显示，在2009年一季度最贵的前30个项目中，排名末尾的有6个项目价格仅为2.3万元左右的水平；而在今年一季度仅6个项目在4万元以下，北京豪宅的标准由一年前的2万元上涨到现在的4万元。在3月开盘的28个项目中共有15个项目在去年一季度已有销售记录，而开盘价格相比去年同期已经全部翻番，最高上涨幅度达到130%。 　　根据中原地产截至4月7日的统计，在3月开盘的28个项目中，开盘当日销售70%以上房源的楼盘占市场60%，在最后一星期开盘的12个项目更是出现了5个当日完全售罄的“日光盘”；但是北京市房地产交易管理网的数据显示，今...

世博会助涨房价
　　　　2010年世界博览会，将于2010年5月1日在上海市拉开序幕。世博会将给上海市的长期发展注入活力，并将成为上海及周边地区房地产业的重要驱动力。 　　世界正在期待着中国在上海举办一届世博盛会。2010世博会的影响将为上海和周边区域形成新的商业中心带来长期影响，同时在未来几年，将催化上海与长三角区域商业潜力的扩张，以满足日益增长的国内和跨国商业需求。 　　世博会对于上海房地产市场的短期影响将主要体现在商铺和酒店领域。相关的商铺租金和酒店入住率在世博会6个月期间将大幅提升，而在世博会后，随着游客的减少而逐渐走弱。但是世博会的长期获益将因为大量的基础设施投资而实现。总里程达到420公里的轨道交通，也令上海成为世界上轨道交通系统发展最快的城市。这将为上海带和周边区域带来新的空间和市场。 　　2010年世博会的主要影响具有长期性和间接性。短期看，主要集中在对上海市的零售业和酒店业影响。投资者...

国土部:翻楼市违规用地陈年老账曝光典型案件
　　    全国“两会”之后,地王的接连出现令国土部门压力倍增。 近期,为抑制地价上涨,国土部决定对2009年12月31日之前的楼市违法违规用地展开一次全面清查整治。 《第一财经日报》获悉,国土部近日已经向省级国土部门下发《房地产用地专项整治工作方案》,要求从2010年3月至7月,在全国开展房地产用地专项整治工作。同时,国土部派驻地方的九大国家土地督察局也收到了这份《通知》。  　将通报典型案件 为避免出现以往地方对待中央决策“一拖了之”的情况,此次国土部在时间和数量方面给地方下达了两道通牒:要求省级国土部门必须在7月底前完成专项整治工作,形成书面专项治理情况报告,上报典型案件数量原则上不得低于这次专项整治工作所查处违法违规违约用地总数的5%。 此次行动将重点整治房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途;违规供应土地建设别墅;不及时开...

北京春季房展：央企低调不低价
　　    作为全年京城楼市走势风向标的春季房展今日拉开序幕。据了解,本次展会上北京商品房参展项目均价达到25500元/平方米,相比3月份商品房均价22885元/平方米,上涨幅度达11.4%。 除了销售均价涨幅明显外,参加本次展会的房源还有几个明显特点,一是低价盘非常少。二是城区、郊区房价倒挂。部分参展的崇文、宣武项目价格在25000元/平方米左右。三是央企楼盘财大气粗,优质楼盘横扫对手,退出令后的央企低调而不低价。