国土部账本透明化 开预算公开之先河
　　    2010年收入及支出总预算34.7亿余元 昨日，国土资源部在其官方网站发布了“2010年部门预算”，有报道称，这是我国政府决定“三年内公开中央部门预算”后，第一个公开部门预算的中央部委。  　　公告显示，今年，国土资源部收入及支出总预算为347365.86万元，其中，中央财政拨款204985.40万元，事业收入49109.56万元。另外收入中还包括了事业单位经营收入、附属单位上缴收入、其他收入以及用事业基金弥补收支差额和上年结转等。 按支出功能分类，支出款项包括外交支出、科学技术支出，社会保障和就业支出以及国土资源与气象等事务支出等。在支出中，最大的一笔来自国土资源与气象等事务支出，总额达到251053.54万元。 按照国土资源部的解释，这一支出主要用于部机关、国家土地督察机构和除科研单位外的其他事业单位，人员工资，单位基础设施修...

北京推出摇号新规:按备案时间决定入围
　　    今年6月,海淀区将配售配租677套廉租房、经适房和限价房。记者昨天从海淀区房管局了解到,即日起,符合条件的申请家庭可以去所在街道或乡镇进行意向登记。需要注意的是,本次海淀限价房摇号规则发生了一些变化,两居室和一居室的配售圈定在2008年底之前通过审核的家庭。 本次海淀区将摇号配售的是459套位于昌平区回龙观镇朱辛庄的领秀慧谷限价房。此前,一些长期轮候的家庭提出,按照现行政策,家中有60岁以上老人、大病病人等为优先配售的家庭,在摇号顺序上先于普通家庭。随着优先家庭不断增多,每次配售的房源又较少,几乎导致全部房源被优先家庭“包揽”,没有普通家庭的份儿。他们建议,应按照通过申请审核的时间来划定摇号家庭范围,让轮候时间长的普通家庭也能参加摇号。 为此,海淀区房管局上月举行了“限价房摇号配售意见征询会”,就即将配售的领秀慧谷限价房,向轮候家庭代表征求摇号配...

北京今年“装配”50万平米政策房
　　    商品房采用产业化建造方式可获奖励 像组装汽车一样组装房屋，北京今后将推进这种住宅产业化的发展。昨天，北京住宅产业化国际高峰论坛开幕，8个部门联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，今明2年，北京将有150万平米以上的住宅采用产业化建设，今年则有50万平米的政策房项目试水住宅产业化。  　　昨天的论坛上，副市长陈刚表示，住宅产业化可以在建筑中减少污染物的产生，节约能源，是绿色住宅、低碳住宅的实现途径，也符合北京建设世界城市的要求。今后，北京将从政策性住房中拿出一些项目，进行住宅产业化的试点。商品房项目也要鼓励开发商进行产业化建设。 目前，北京试点的产业化住宅中，建设成本相比普通住宅，每平米要高出300元至500元。此次出台的政策提出，如果商品房开发单位申请采用产业化建造方式，将在原规划的建筑面积基础上，奖励一定数量的建筑面积。这...

房企730亿再融资 “卡壳”国土部
　　    在房地产市场面临调控的当下,房地产上市公司的再融资计划也被严密控制,其“关口”大多卡在第一关——国土资源部。昨日,一家已经提交再融资计划的房地产上市公司董秘告诉《第一财经日报》,由于政策层面和市场的双重压力,使得国土资源部在是否应该批准再融资、什么时候批准合适的问题上“左右为难”,迟迟无法作出决定。 据上述人士介绍,从他们与国土资源部相关负责人沟通中获得的信息,由于按照新的规定,在房地产类上市公司的再融资审批中,国土资源部须把第一道关,而目前社会各界对房地产行业都非常关注,政策和市场层面的压力都很大,“批了怕被指责加剧房地产泡沫,不批又担心被认为妨碍资本市场发展”。  　　 上周,这位董秘刚到北京与国土资源部相关负责人进行了沟通,据他透露,目前总共38家房地产类上市公司再融资计划都集中在国土资源部卡壳。值得注意的是,38家中,包括年初...

日本央行:中国不会走日本的泡沫之路
　　日本央行内部报告关注中国房价疯涨 日本中央银行——日本银行昨日下午发表了一份长达7页的内部报告。这篇题为“关于最近中国不动产价格上升”的报告指出，中国目前的不动产市场实际与上世纪70年代上半期的日本更为相似：高涨的地价与不动产价格源自城市化催生的实际住宅需求；针对不动产业的投资、投机资金中，自我资金比例较高。即使该行业出现调整，也不会出现因投资主体高负债率导致的巨额不良债权等状况。  　报告就此得出结论：中国不大可能重蹈20年前日本泡沫经济破灭覆辙。（相关报道：网帖预言2011年楼市可能崩盘 专家称不可能） 但报告同时指出，中国目前不动产市场过热亦存在上世纪70年代日本不曾有过的要因，即财政收入驱使的地方政府的积极介入和海外投机热钱的流入。“这些要因的发展及中国政府当局的应对将影响今后中国不动产市场的走势，值得关注。一旦投资者信心动摇、资金急速撤出，该市场出现重大调整也不无...

首套房贷收紧 邮储银行成“香饽饽”
　　继二套房贷收紧后，首套房贷政策也在逐步收紧。 早报记者昨天获悉，工商银行上海分行已收到总行通知，取消首套房贷款利率7折优惠。此外，建设银行、交通银行、兴业银行等多家银行的首套房7折优惠利率均已名存实亡。 业内人士透露，目前各家银行的房贷政策都在均衡性、风险性和保证上市公司利润间寻求平衡，政策几乎每周都会调整。具体到各家支行，“平衡”的空间则更大。  　各行政策不断调整 据工商银行上海分行一位内部人士透露，工商银行已于上周五向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠。若首付高于3成，且对贷款客户的资质评分大于659分，贷款利率可优惠至7.5折；若首付仅2至3成，贷款利率只能打到8.5折。目前这一政策已在上海执行。 几乎同时，房贷中介方面传来消息称，建设银行上海分行虽未明令全面取消7折利率优惠，但将此优惠的条件提高到了“首付4成”。据悉，建行上海分行目前的具体操...

融资融券粉墨登场 A股进入做空时代
　　[提要]两所负责人提醒说，投资者在进行融资融券交易前，应当充分了解融资融券的相关业务规则，尤其应关注证券公司通过营业场所或公司网站等途径公布的融资融券标的证券、担保品证券及其折算率等关键信息。 今日，融资融券交易正式登陆A股市场。融资融券的正式启动，标志着A股做空机制正式来临。记者了解到，目前已经有一些机构和个人成功开户。而中信证券昨日还给予私募机构3000万元的授信度供其开展融资融券业务，这是融资融券迄今最大一笔券商对客户的授信额度。 从长期来看，做空机制的引入，并不会改变市场的整体走势，市场仍然将围绕宏观基本面的状态运行。但从短期来看，融资融券的做空套利机制，将提升A股90只蓝筹标的股的价值。 融资融券交易正式启动 日前，沪深两交易所正式向6家试点券商发出通知，于今日起接受券商的融资融券交易申报，这标志着经过4年精心准备的融资融券交易正式进入市场操作阶段。 两所负责人提醒说...

房价必然上涨的N个原因
　　    房价的问题已争论多年了，2001年就有了泡沫与春东之争，而今年与2001年相比房价已上升了许多，这种泡沫与冬天的争论还在继续，房价也在叫骂声中依旧保持着上涨的趋势。 导致房价上升的原因有许多，导致房价下跌的原因也有许多，问题在于中国现有的发展阶段中，导致房价不断上升的因素在积极发挥着作用，而导致房价下跌的因素尚未成为主流，因此部长们得出了未来20年仍处于上涨的压力的结论： {Npage}   我所观察的主要因素大约有如下几点，让中国的房价处于可持续上升的阶段： 一、     中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求。 中国的人口数量的增长让中国不得不进行大规模的住房生产。改革前的三十年中国并未合理的解决人口增长与居住的问题，1978年城市人均居住面积仅为3.6平方米，低于建国初期4.7平方...