沪楼市03月30日成交综述 各环线房价走势
　　    1、开盘情况：　　昨日新开房源共计12个开盘单元，推出765套，面积43329.23平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的3个，中外环间的2个，内中环间的3个，内环以内的3个。　　昨日共预售各类商品房826套，面积8.52万平方米。　　2、其中：　　单价低于7000元，共计33147.65平方米；　　单价在7000-10000元，共计10142.05平方米；　　单价在10000-17500元，共计21007.86平方米；　　单价大于17500元，共计20865.91平方米。     　　　　3.即将上网楼盘公示　　六灶-爱家新城一期　　南汇区六灶镇吉灿路17弄1-29号，吉灿路18弄1-26号　　南汇房管（2010）预字125、126号　　住宅　　2010-3-31　　沿海丽水馨庭二期　　松江区新桥镇明中路1...

负债率增至53.3% 碧桂园对融资持开放态度
　　    碧桂园控股有限公司3月30日公布，2009年全年股东应占溢利20.8亿元（包括股份掉期公允价值收益约2.51亿元），较08年同期增长50.9%，每股盈利0.1273元，派末期息0.045元。　　然而，扣除有关掉期损益影响后，纯利按年跌30.2%至18.28亿元，纯利率由16.7%降至10.4%。　　推荐阅读　　绝版东方美人华美之家时尚也低碳(图)一线城市地产泡沫严重　　李嘉诚吁买楼要小心低息引通胀评论：房地产崩盘的最后环节中国建筑或接盘央企地产业务北京3月一手房冷二手房火北京近半业委会主任曾受胁准夫妻狂晒62平浪漫甜蜜婚房(图)公告显示，该公司2009年度总收入为175.9亿元，较2008年增长约11.9%；确认收入建筑面积约为348.9万平方米，较2008年增长约62.5%。其中，2009年全年合同销售金额约232亿元，合同销售建筑面积约475万平...

“一块钱转让”央企股权的游戏盛宴
　　    我们应该给那些“不务正业”的央企退出房地产市场正做出的努力献上一些祝福。倘若你问：一元钱能做什么？相信有人会毫不含地糊建议你，用这一元钱趁机杀入房地产市场。眼下央企中石油就在一元挂牌叫卖下旗下地产企业股权。 　　在国资委高调对78家非房地产行业的央企发出“撤退令”后，迅速有了下文。时隔10天，已经出现4家央企响应政策作出反应，通过挂牌转让股权项目，其中，中国石化(600028,股吧)集团北京燕山石油化工有限公司挂牌转让了珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权。值得玩味的是，50%股权挂牌价格仅为1元，债权挂牌价格为1314万元，挂牌总价格为1314.0001万元。 推荐阅读 绝版东方美人华美之家 时尚也低碳(图) 一线城市地产泡沫严重李嘉诚吁买楼要小心 低息引通胀 评论：房地产崩盘的最后环节 中国建筑或接盘央企地产业务 ...

石景山区33地块将升级中国动漫好莱坞
　　石景山区政府昨天召开经济发展推进大会。石景山区区长周茂非表示,今年石景山将对长安街西延线、阜石路、莲石路和永定河沿岸的周边地块进行土地性质利用的深度研究,选定约10平方公里共33个地块进行土地储备,以提升地块的土地使用效率和档次。据悉,位于地铁1号线附近的百货店星座商厦将被整体拆除。 石景山规划局副局长赵卞琴介绍说,这33个地块都在石景山区的重要交通干道周边,不包括首钢拆迁的地区,其中大部分地块都是上世纪六七十年代的建筑,包括一些老旧小区和商业设施。未来,这些地块将进行整体升级改造,政府进行统筹规划安排,绝大部分老建筑都将被拆除后重新建设,将进一步加大商务金融、行政办公等产业用地的面积,增加更多文化娱乐设施,提升地块的土地使用效率和档次。位于长安街西延线、石景山区首个大型综合百货星座商厦未来就将被整体拆除,进行彻底的升级改造。据悉,截至去年底,石景山区纳入土地储备的项目共计787.43...

汉庭野心膨胀 拟每年开新店近200家
　　    10年内将三家公司送到美国纳斯达克上市的季琦昨日首次在汉庭上市后对媒体透露心声。其表示目前汉庭是行业内现金最充足的公司,未来将以年开180~200家新店的速度扩张。  “其实在美国路演和最后上市的时候心情是有些紧张的,因为以前都是风险投资来注资我们,但现在是民众来买我们的股票,我们对于业绩的压力会很大。”谈及上市过程,作为汉庭连锁酒店执行董事长的季琦表示,经过此次融资后,汉庭已成为行业内现金最充足的企业,融资所获得的1亿多美元不仅可以满足酒店扩张,还可以配合企业其他发展用途。现在的关键是如何用这笔钱来变成盈利,而不是仅仅攥在手里。 季琦透露,汉庭有个三年计划,即2010年~2012年以每年新开180家~200家的速度扩张,其中今年的新增酒店中有60~70家是直营店,明年将有80~100家新店是直营店,2012年则将有100~120家新店是...

12.92亿债务到期 奥园地产如何置之死地而后生?
　　    原本希望仅用8.3亿元的代价,撬动体量超过120亿元的长安8号项目,并且在中国最具标志意义的北京东长安街上树立中国奥园地产的大旗,但是郭梓文显然失算了。 3月31日,12.92亿元债务到期,郭梓文将如何绝地逢生?  　3月8日再次开盘的长安8号项目,非但没有如其所愿带来滚滚销售回款,巨大的资金黑洞却有可能拖垮奥园地产。 长安8号三易其名 这是北京CBD最著名的烂尾楼,和所有烂尾楼一样,它也有一个复杂的产权转让史。 “长安8号”最初的案名叫“耀辉国际城”,最早所有者为北京王府世纪发展有限公司(下称王府世纪)。但是因王府世纪无力独自开发,2004年,天鸿宝业通过股权收购,持有耀辉国际城62%的股权,王府世纪持有项目38%的股权。此后,天鸿集团与城开集团合并为首开集团,天鸿宝业亦更名为首开股份。 2008年4月,首开股份以“不擅经营豪宅...

中国建筑或接盘"被退出"央企地产业务
　　    有关人士还猜测,选择在央企地产业务“清退令”的敏感时期增资中海集团,也是中国建筑为接盘央企优质地产资产在做准备。 历经大半年,昨日(3月30日),中国建筑(601668,SH)终于实现了向全资子公司中海集团增资50亿港元的计划。  　　2010年开年的几个月内,两次变更募投项目,并将相关的大部分资金投向下属的地产公司,由此可见,中国建筑对其房地产业务未来前景极为看好。有关人士还猜测,选择在央企地产业务“清退令”的敏感时刻增资中海集团,也是中国建筑为接盘78家央企退出的部分优质地产资产在做准备。 几个月两次变更募投项目 中国建筑昨日发布公告称,公司董事会审议通过 《关于中国建筑股份有限公司变更募集资金投资项目的议案》,将终止刚果布(道路),山西宁静-镇城底、岚县地方铁路,湘潭两路一桥等3个募投项目投资,并缩减购置施工机械设备募...

工行取7折优惠 建行提首付比例，各行其是
　　    继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后,工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉,工行、建行已向全国各分行下发通知,进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。昨天,建行北京某支行个贷经理向记者证实,上周五已收到“4月1日起调整房贷政策”的文件。文件规定,建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折,若首付两成只能打8折。工行北京一支行客户经理也表示,上周五收到通知,要求从4月1日起,首套房贷款首付两成至三成利率8.5折,首付三成以上则利率8折。这意味着工行正式取消了首套房贷利率7折的优惠。该客户经理称,该支行已开始执行新的房贷政策。  　　-专家点评 放贷受限之际提价很正常 东方证券银行业分析师王鸣飞表示,在今年信贷投放受限的背景下,银行逐步取消房贷7折优惠,这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款,目前银行更愿意将...