建行警惕“地王” 配合执行央企“限退令”
　　    建行行长张建国表示，建行对土地储备和房地产开发这两类贷款高度关注，未来还将持续这一做法；对不计成本竞拍“地王”，圈地不建的开发商不予贷款在房地产开发贷款领域颇具领先优势的建设银行，却在不动声色地收缩战线。即使在取消信贷规模管控的2009年，不少商业银行都在地产领域积极进取，大肆圈地的情况下，建行亦保持了足够的冷静和审慎。 　　2009年，建行房地产相关贷款余额较年初下降了1.24个百分点，新增对公房地产贷款450亿元，远低于同业。建行行长张建国透露，其中该行新增的开发贷款仅298亿元，其他的主要是政府土地储备的贷款。建行行长张建国告诉财新网记者，建行对土地储备和房地产开发这两类贷款高度关注，未来还将持续这一做法。 　　由于房地产行业对于政策的调整和市场的波动较为敏感，近期地产领域的新政频出，商业银行如何看待其影响，将怎样去应对，为市场和投资人所广泛...

三大行：利息收入减少 资本约束凸现
　　    中、工、建三大行近日陆续公布去年业绩。三大行共实现净利3170亿元，较2008年的2678亿元增幅逾18%。业绩增长基本符合市场此前接近20%的预期。 　　据上海证券报统计，三大行创造的净利润，占到14家上市银行的七成左右。其中，工行（601398.SH/01398.HK）净利为1293.50亿元，中行（601988.SH/03988.HK）净利为808.19亿元，建行（601939.SH/01939.HK）净利为1068.36亿元，三大行业绩同比增幅分别为16.30%、27.20%、15.32%。 　　 三大行的表现差强人意。进一步分析其年报可见，净息差收窄令银行利息净收入负增长，过快放贷又令其资本制约凸现，非利息收入成为亮点。 　　“以量补价”不敌净息差收窄 　　利息收入向来是中国银行业利润的支柱。不过，尽管三大行业绩不错，利息净收入却成...

央行增加新成员 “加息”抬头
　　央行3月29日一纸公告，或令市场对央行货币政策的预期发生微妙改变改变。  　　29日，央行发布公告称，任命周其仁为货币政策委员会委员，樊纲不再担任货币政策委员会委员职务。增补夏斌、李稻葵为货币政策委员会委员。 这也意味着央行货币政策委员会中，外部金融专家席位从此前的一席增至三席，分量大为增加。更为市场关注的是，三位新增委员中，周其仁与李稻葵均暗示不排除以加息来“退出”，其中李稻葵教授表示中国加息时间点或先于美国，也令“加息”退出的声音随之增强。 外部专家政策影响力加大 就在30日下午，新的货币政策委员会成员将参加2010年第一季度货币政策委员会会议，业界更为关注他们的一举一动。 资料显示，周其仁现任北京大学国家发展研究院院长、教授、博士生导师；夏斌现任国务院发展研究中心金融研究所所长、研究员；李稻葵现任清华大学经济管理学院金融系主任、教授、博士生导师。 此前货币政策...

基金09年数据揭开面纱，346只基金利润达5252亿rmb
　　    33家基金公司旗下346只基金（A、B级分开算）日前披露了2009年基金年度报告。天相统计数据显示，已披露的346只基金2009年利润高达5252.24亿元。 从已披露的数据来看，博时、易方达、广发基金公司的利润排名前三位。而易方达价值、广发聚丰、中邮成长基金则是2009年单只利润最高的三只基金。虽然已披露年报的基金公司整体盈利，但有些基金公司旗下的股票型基金和债券基金2009年利润却为负。 不同于2008年单边下滑的A股市场，2009年沪深指数震荡上扬，国内各类型基金均实现了盈利。毫无疑问，股票型、混合型和封闭式基金组成的偏股基金依然是盈利的重头所在。 其中，123只股票型基金2009年的利润达到了3108.12亿元，25只封闭式基金2009年利润为304.67亿元，85只混合型基金2009年的利润为1793.63亿元。三项合计利润达到了总利...

国土部：《土地管理法》量变中
　　    国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示，国土部正在进行《土地管理法》的修改，“推进这项工作”。他还表示，集体建设用地的流转要保护农民权益。对于“小产权房”问题，冷宏志再次强调，“政策上从未开过口子。”  在昨日（3月29日）举行的“促进中国城镇化健康发展新闻发布会”上，针对城镇化过程中带来的土地使用问题，国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示，一些农村集体建设用地已经自发进入市场，是客观存在的趋势，对此，国土部正在进行《土地管理法》的修改，“推进这项工作”。 同在昨日的发布会上，发改委发展规划司司长李守信披露，到2009年，我国的城镇人口已经达到了6.22亿人，城镇化率提高到46.6%。与此同时，从1999年到2007年，城市建成区的面积扩大了7.2%，但吸纳的人口只增长了4%。 冷宏志在回答记者的提问时表示，国土部实际上从200...

华润置地：商业地产赌未来
　　    华润置地在香港召开了2009年业绩发布会,介绍了去年全年华润置地的销售业绩。 截至09年12月31日止,华润置地营业额为港币166.01亿元,比去年同期增加77.3%。纯利44.09亿元,同比增长1.21倍。09年的综合毛利润率为35.8%,与08年持平。截至09年末,华润置地新增土地储备604.67万平方米,总土地储备达2219万平方米,覆盖全国21个城市。 其中,住宅土地储备面积1851.70万平米,在建持有物业土地储备287.25万平米,已经开始经营的持有物业面积为80.03万平米。收租物业和物业管理继续增长,营业额达到12.92亿元,同比增长了14.2%。 华润置地董事总经理吴向东表示,预料今年住宅销售的售价平稳,销售面积亦不少于去年,年初至3月22日,集团销售面积与去年相若。 公告显示,截止2010年3月20日,华润置地已实现当年住...

央企退出步履“蹒跚” 观望气氛缭绕
　　国务院国资委78家央企地产“清退令”给予的15天大限已经过去一大半。目前来看,宣布退出地产业务的央企屈指可数,有的在酝酿着方案,更多的还在观望。日前,中石化集团下属北京燕山石油化工有限公司(以下简称燕山石化),以1元的价格将持有的珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权挂牌转让。  《每日经济新闻》记者采访了解到,被国资委保留地产主业的16家央企,也在时刻关注着国资委的政策走势,对78家央企优质地产项目的受让,前者也是蠢蠢欲动。 “如果真刀真枪,其处理的方式是很复杂的。”某大型房地产企业分析师认为,政策的不明晰导致了众多央企观望气氛浓烈。如何退出?谁来接盘?对央企只是参股的地产业务如何处置? 他表示,开发商们更多认为,这个政策只是在“两会”期间体现出的一种姿态,“并不是想像中那么恐怖。” 央企退出步伐缓慢 继中远集团、航天科工、中国兵器装备集团、中国核工业集团、中航集团日前...

沪楼市03月29日成交综述 各环线房价走势
　　     1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出37套，面积1864.32平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的  1个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房1325套，面积12.14万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计33472.72平方米； 　　单价在7000-10000元，共计6431.06平方米； 　　单价在10000-17500元，共计63946.15平方米； 　　单价大于17500元，共计17592.04平方米。             3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数： ...