民间资本入门垄断行业难 “国四条”再开绿灯
　　    在内需尚需撬动、外需回暖还不明朗之时，民间投资或将成为拉动经济增长的新一极。 　　昨日（3月24日），国务院常务会议研究部署进一步鼓励和引导民间投资健康发展的政策，提出四条措施鼓励和引导民间投资发展，重点涉及交通电信能源基础设施、市政公用事业、国防科技工业和保障性住房建设等领域。 　　会议指出，今后要进一步解决民间投资准入难的问题，深化传统垄断行业和领域改革开放，规范投资准入门槛设置，明确界定政府投资范围，调整国有经济布局和结构，将民办社会事业作为社会公共事业的重要补充，鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域，为民间资本营造更广阔的市场空间。　　上述四条措施中，一是进一步拓宽民间投资的领域和范围。通过推进体制改革、健全收费补偿机制、实行政府补贴和政府采购、给予信贷支持和用地保障等多种方式，鼓励和引导民间资本进入交通电信能源基础...

传存款准备金率本周末将上调 央行不置可否
　　     3月24日有消息称，本周末央行将再次上调存款准备金率，对此分析人士观点并不统一。记者就此事询问央行新闻处，相关人士表示"不对外部传言做评论，以央行官网公开信息为准"。 　　东莞证券银行业分析师宁宇认为，从货币市场的各项指标来看，不是特别利好上调存款准备金率。首先，现在货币市场的流动性有所降低，央行公开市场操作力度也比较大。其次，3月份我国有80亿美元的贸易逆差，外汇占款因素减少了不少。第三，从目前了解到的银行方面的消息来看，许多银行3月份收紧了信贷投放力度，有利于缓解前期市场上过多的流动性。因此总的来看目前市场上的流动性是稍微紧张的，调存款准备金率的紧迫性不强，上调存款准备金率的必要性已经降低。　　国泰君安投资报告则认为，基于出口超预期，报告认为外汇占款将显著上升，准备金率年内或将4次上调。而基于经济将全面过热的预期，认为上半年贷款利率即...

一套房子的税费明细账：占到总房价20%-30%？
　　    “房地产行业的税费问题，不是我们开发商有能力去想办法解决的，我们老老实实交钱就好。” 　　30岁的江苏省无锡市房地产开发商田滨承认，他从去年开始就不敢高价拿地了。但买不买地是他自己的事，而像税费这样的问题，却有一本自己的明细账。“无锡房价均价是7000，这里面开发商上交的各项行政、事业性收费，大概占去了20%-30%，如果再算上土地出让金，肯定超过房价的一半了。”　　房价之殇，深刻触痛了中国社会的每个阶层。虽然问责风暴已成为2010年两会的议政焦点，但在政府财政收支分配失衡的背景下，掩盖于“土地财政”之后的地方政府“房地产依赖症”，或许才是问题根源。 　　作为高价房地产的最终买单者，购房者在承担了附加于高房价之上的土地垄断性暴利之外，又被迫承担了所有环节中的部门逐利冲动，以及监管、审批过程中产生的贪腐成本和不当得利。根据数据统计，除高额的土地成本之...

外滩豪宅迈入10万元
　　   以往一提及上海豪宅，人们很容易想到浦东陆家嘴滨江一带的汤臣一品、中粮海景一号、世茂滨江花园(论坛新闻)……然而随着外滩金融集聚带的开发、外滩滨水区改造即将完成以及外滩通道的通车，人们慢慢发现，外滩的南北两头已经串起了一个新的豪宅群。　　该区域的新盘豪宅已迈上单价10万元的门槛，但高档二手房业主却抛者寥寥。 　　外滩豪宅具有独特稀缺性 　　从地理位置上看，外滩有着独一无二的稀缺性，然而以往由于种种原因无法布局高档住宅。从去年开始，外滩的豪宅市场突然启动，甚至出现直接以外滩冠名的楼盘。 　　记者昨天在华润·外滩九里售楼处看到，售楼处的外立面采用石材，确实颇有外滩建筑的复古特色。去年10月31日，华润·外滩九里开盘推出88套房源，仅数小时即告售罄。数据显示，这批房源成交均价达到了6.8万元/平方米。据称新一批房源将在今年上半年推盘。昨天记者从售楼处获悉，...

北京：买一个煎饼回来房子涨了50万
　　在去年年底的楼市调控新政威力之下，北京楼市在今年初稍事休整，而休整之后，却是另一个高潮的到来。楼市在3月份的火爆表现让人瞠目结舌，面对通州等热点区域售楼处上演的一幕幕抢房大戏，就连资深地产人士也不由发出“京城楼市无房不涨价”的感慨。 　　买一个煎饼房子涨了50万 　　去年，通州楼市涨幅达到50%，领跑京城。而通州新城核心区规划初步方案在今年的亮相，更是推动通州房价节节攀升。 　　机构数据显示，通州商品房在春节后的开盘价格首次达到了每平方米20186元，70%的商品房价格已经超过2万元。3月份前3周北京共开盘17个，全部超过之前的开盘价，最高的通州项目价格竟然比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。 　　“现在涨得最快的是运河一带，一些新房的价格已经涨到每平方米2.5万元，以前卖不出去的二手房，现在房主都不愿卖。”在通州买房的陈小姐昨天激动地向北京晨报记者表示，“我最近看的...

70%的高尔夫球场巨亏
　　　　借高尔夫球场兜售豪宅，多数球场面临经营窘境。 　　位于海南陵水的临海项目香水湾一号被两个高尔夫球场所围绕，一个是海景高尔夫球场，另一个是牛岭山地高尔夫球场。项目距三亚65公里，迎海座列142栋一居至四居别墅，每栋900万元起，5万多元/平方米的均价远远高于周边同类物业。 　　打造或依托一个高尔夫球场，给项目披上“高贵的外衣”以提升档次，这是海南房地产开发商的普遍商业逻辑，至于高尔夫球场盈利与否变得并不重要。在记者的现场调查中发现，海南现有的多数球场经营亏损，同时，由于过度依赖岛外游客，部分以高球为主业的高尔夫球场生存状况也令人担忧。 　　高尔夫球场成为卖房“噱头” 　　女工们忙于割草和灌溉，球车来回穿梭，海口观澜湖高尔夫球会3月18日盛装迎客，国内外业内人士和媒体记者数千人云集于此召开“海口高尔夫与旅游主题论坛”。根据媒体此前报道，曾用代号“791项目”的海口观澜湖高尔夫球会...

豪宅化的房地产
　　　　中国大陆的房地产开发正往两个方向发展：开发门槛不断提高和商品房开发“豪宅化”。2010年，做房地产开发，有钱不是万能的，但没钱是万万不能的。在很多行业开始出现“国退民进”的时候，房地产行业却反常地出现了“国进民退”。得益于4万亿计划，流动性过剩，手中大把现金的大型央企近年来频频出手在大城市夺下“天价地”。“地王”频出，央企行为也惹来颇多的争议。 　　中央明令78家非主营房地产业务的央企退出房地产行业，是“两会”后第一个令人振奋的“成果”。然而，这一“成果”，市场却反应平平。不但楼市波澜不惊，连敏感的股票市场都没有泛起几片涟漪。所有人都看到这样一组数据：78家央企被勒令退出房地产业，但仍然有16家央企的主营房地产业务得到确认。这16家企业的市场份额占到85%以上。所以，可以认为78家央企“退场”，更大意义在于管理层的表态。 　　2009年全国楼价暴涨普涨，泡沫开始局部形成，楼市风险在...

《政府工作报告》九部门分工楼市工作
　　     为做好今年的政府工作,实现国民经济和社会发展的预期目标,国务院昨日发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见,明确重点工作部门分工。 　　由国家国家发改委牵头其他部门明确分工,积极做好宏观调控工作。继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,根据新形势新情况不断提高政策的针对性和灵活性,把握好政策实施的力度、节奏和重点,处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系,稳定物价总水平。 　　财政部、国家发改委、税务总局等3部门明确分工,继续实施积极的财政政策。保持适度的财政赤字和国债规模,安排中央财政赤字8500亿元,继续代发地方债2000亿元。继续实施结构性减税政策。 　　人民银行、金融监管机构、国家发改委等3部门明确分工,继续实施适度宽松的货币政策。保持货币信贷合理充裕。优化信贷结构,...