178亿挂拍！福州2800亩“准地王”被指买家内定
　　    针对上述问题，《每日经济新闻》记者昨日（3月25日）致电福州市国土资源局，该局负责上述土地交易的人士表示，此次挂牌转让的土地，是属于旧城改造项目，而非净地拍卖，所以不受相关规定的限制。 　　据了解，此次福州市挂牌的宗地2010-12号地块竞买保证金为40亿元，竞得人将分六期支付土地价款，其中第一期在土地合同签订后十天内支付40亿元，保证金可直接转为第一期地价款。 　　条件苛刻 网友透露买家已内定 　　如此大的一块土地，对于现在很多“缺地”的开发商来说，无疑将是一块可口的“肥肉”，不过，福州市对于由谁来开发这块地却有着近乎苛刻的要求。 　　福州市国土资源局的竞买公告显示，购买人必须具备一级房地产开发资质，集团（含下属子公司）开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上（含400万平方米）的各类房地产综合项目，在国内投资开发各类房地产项目累计建筑...

远洋地产MBO进程
　　    因北京望京地王而一度深陷舆论漩涡的远洋地产（行情,资讯,评论），终于在“去中远化”和“去国企化”的路上，又迈出了一步。 　　对于李明而言，3月22日在香港太古广场5层召开的董事会意义特别，正是在这次会议上，远洋地产（行情,资讯,评论）曾经的母公司中远集团“老臣”李建红辞职，李明接任远洋地产的董事会主席之职，而在此之前，中远集团董事长魏家福已经公开表示，中远集团将清退间接持有远洋地产8％的股权。 　　然而，这一切还远不是故事的全部。据知情人士提供的远洋地产内部文件显示，李明等高管团队的人事更替背后，一份以信托为形式存在的股权代持计划即将启动，高管层将是其中的“主力”，而李明本人在其中所持的比例，亦是最高。 　　人事更替 　　被李明接替董事局主席职务的李建红，无论如何也算得上中远集团的“老臣”，截至他辞任远洋地产的3月22日，他仍然是中远集团的副...

世博的意义是：城市升级，地产升值
　　世博的意义是：城市升级，地产升值!   世博会是由中国主办,上海承办。上海在承办世博会的过程中，最大的收益是什么？不是世博的展会经济，不是一时的轰动效应！而是多了向世界学习、交流的机会，多了向更多的国家开放合作的契机，并借全国之力改善了城市的软件和硬件，强化了城市的功能，提升了城市的等级。诚如南方周末所说，上海以世博的名义升级。   上海的房地产行业将是受世博之益最快、最多的行业，除了已经显现的交易回暖，价格上扬以外，更重要的是体现了上海的城市之美，地位之重。流金溢彩的上海，具有了无可替代的战略地位，将加速国际、国内的财富人群、知识精英的集聚，而这些人群每一波的涌入，对上海是一种才力与财富的投入。高收入，高智商的人才集聚，对住宅市场尤其是豪宅市场都将产生最直接的拉动。   世博给了上海机会，上海给了房地产行业机会。抓住这个黄金的机会点，规范行业管理...

万科将尝试商业物业
　　    万科2009年度股东大会周二在深圳召开，针对有股东提到万科是否计划涉足商业物业，万科董事会主席王石表示，公司将尝试与住宅相配套的其它物业类型，逐步培养非住宅业务相关能力。 　　针对有股东提到万科计划涉足商业物业的问题，王石表示，万科专注于主流住宅开发的定位并没有改变，但公司也需要顺应城市的发展趋势，提升在该领域的竞争能力。 　　但是，王石强调，万科还是会把握住宅开发为主流，紧紧围绕住宅开发的主旋律把其他配套物业经营起来，“而不是看到商业赚钱了就做商业，看到写字楼赚钱多了就做写字楼”。  

浙江投资客班师回京
　　    近日北京青年报《广厦时代》调查发现，在春节过后，京城不少热销楼盘中都活跃着来自温州、宁波、杭州等浙江城市“房产投资客”的身影。事实上，从来对政策风向“嗅觉”灵敏的浙江投资客们，在短短两三个月时间内便迅速回潮，正缘于对调控政策稳定楼市的安心，投资信心迅速恢复，以及流动资金迫切寻求保值增值渠道的需求，都促使他们在春节之后“卷土重来”，再次投身于京城楼市这片“热土”。 　　●市场调查● 　　热销楼盘浙江投资客担当购房主力 　　“我们项目从春节后到现在卖出的100多套房中，有接近一半卖给了浙江人。”本周末在位于亦庄核心生活区内的林肯公园项目采访时，开发商和裕地产营销总监王晔表示，该项目春节过后一个多月时间内，浙江籍的买房人就从这里买走了近60套房，接近节后总销售套数的50％，成为该楼盘的重要客户来源。“无论是五六十平方米的小户型公寓还是200多平方米的大...

“地王”背后的真正推手
　　“地王”产生的根源不在于买家是央企（国企），还是民企，而是房地产开发资金的过度充裕和地方对土地开发的过度依赖在作祟。不管是“国进”还是“民进”，如果银根不调、“土地财政”不变，即使央企退出，依旧会有更多的民企竞夺“地王”，土地市场的虚火仍将燃烧。 　　■背景 　　央企退出，“地王”难减少 　　“央企”近日再度频频成为“地王”，国务院国资委3月18日发布的“78家央企将退出房地产业”的消息更是引发业内一些人的期待：央企退出后，“地王”是否会减少，地价是否会平稳？ 　　一些分析人士指出，“地王”产生的根源不在于买家是央企（国企），还是民企，而是房地产开发资金的过度充裕和地方对土地开发的过度依赖在作祟。不管是“国进”还是“民进”，如果银根不调、“土地财政”不变，即使央企退出，依旧会有更多的民企竞夺“地王”，土地市场的虚火仍将燃烧。 　　■分析 　　央企退出不能解决根本问题 　　3...

海淀三年内将拆375万平米违建
　　    记者昨日从海淀区政府获悉，未来3年，海淀区将拆除挂账的全部违法建设，总面积约375万平方米。 　　按照《海淀区遏制和查处违法建设工作规划（2010年-2012年）》，拆违任务分三个阶段进行：今年计划拆除违法建设存量的30％，约113万平方米；明年计划拆除违法建设存量的50％，约187万平方米；2012年计划拆除违法建设存量的20％，约75万平方米。 　　此次拆违的重点地区是科技园区和北部规划功能区，8个市级挂账重点整治地区，市、区重点工程和环境建设整治范围，科技文教卫生商务娱乐场所、旅游景区景点、交通枢纽周边、城市环路干道、地铁城铁、繁华街区沿线，以及城乡结合部、城中村地区等。 　　据悉，今年海淀区将在城乡结合部地区和农村地区，特别是8个市级挂账重点整治地区，重点防控新生违法建设，特别是村民在宅基地翻建、扩建、加盖房屋以及侵占集体土地建房等现象。...

央企“逼”涨望京二手房 一居室一周涨34万(
　　      进入3月份，北京的二手房交易出现量价齐升的局面。特别是3月15日诞生3大“地王”之后，房价涨幅和交易量更是呈加速增长状态。诞生地王的望京区域，在3月15日之后仅仅一周时间内，二手房平均每平方米上涨1500元。有买主甚至委托房产中介在居民门口贴出寻房广告，“此客户不用看房就可交定金”。有卖主则是将最初116万的报价在一周时间内抬高到150万并最终成交。 {Npage} 　地王“逼”涨望京房价 　　3月15日上午，央企远洋集团旗下的北京远豪置业有限公司，以40.8亿元的价格夺得望京区域的“望京1号地”。据推算，该地块楼面价达2.7万/平方米。望京区域的二手房在此后几乎一天一涨。 　　南湖中园，地处整个望京的核心区域，周边的二手房主要以2000年后的房子为主，因有众多的小户型房源，颇受买主们欢迎。距离不足百米范围内，林立着我爱...