保利260亿净资产担保 广州琶洲村改造决不烂尾
　　    广州市在亚运前要完成清拆的九条城中村中，海珠区琶洲村是唯一由开发商主导改造的。 　　记者昨日走访琶洲村，随着安置补偿协议和安置区规划设计的敲定，动迁工作已进入了签约阶段。村民们都在交口议论搬迁事宜，目前已签约的数量约占总量的5％。由于开发商主导的独特性，琶洲村改造中，有包括“更高补偿标准，先签约者均可享受”等新亮点。 琶洲村改造俨然新楼盘开发 　　昨日，记者在琶洲村看到，村里随处张贴着“新琶洲、新生活”等精美的动迁广告，村中核心的村委会旁边还设立了一个全新装修的签约中心，统一制服的开发商销售人员、测绘人员，以及银行职员遍布村中，整个琶洲村俨然一个正待开发的大楼盘，透露着琶洲村改造由开发商主导的“独特”。 　　两大祠堂在安置区复建 　　旧村祠堂文物等的保护也是村民关注的问题，村民郑伯表示，琶洲村有400余年历史，但几座祠堂保护状况并不理想。 ...

国务院：规范国企在房地产市场投资行为
　　　　国务院23日召开第三次廉政工作会议，国务院总理温家宝在会上发表讲话，他指出，要规范国有企业在房地产领域的投资行为，完善土地使用权市场公开交易制度；落实国有企业负责人薪酬管理相关规定，合理确定垄断行业职工收入。　　温家宝指出，一年来，国务院各部门和各级政府全面落实中央关于反腐倡廉的部署，紧紧围绕保增长、保民生、保稳定这条主线，廉政建设和反腐败工作取得了新成效。但是一些领域腐败现象仍然易发多发，执法不公、行政不作为乱作为等问题比较突出，形式主义、官僚主义严重。产生这些问题的深层次原因，是权力过于集中又得不到有效约束，关键是有些制度不完善，有些制度落实得不好。加强反腐倡廉建设，健全制度很重要，提高制度执行力和约束力更为重要。今年要重点抓好以下工作：　　加强国有企业和国有金融机构反腐倡廉建设。落实国有企业负责人薪酬管理相关规定，使其收入与本企业职工收入保持合理比例；合理确定垄断行业职工收入，...

没准备光吼是对抗不了“广场协议”的
　　　　人民币升值与否，正是时下国内外谈论的热点，也是2010年我国经济领域需要面对的最主要问题之一。时至今日，人民币是否应升值、升值多少仍未形成共识。其中，部分原因在于二十五年前日元升值的“教训”在国内为众所周知。实际上，当时日元升值确实带来了日本泡沫经济等问题，但其中更多是政策调控失当所致，而1985年的“广场协议”之后，日本企业经营模式转型的努力，及日本国力因日元升值所享受的正面拉动，也不宜忽视。这或许意味着，人民币汇率问题并不宜被泛政治化，反更应以平常心对待，既强调有负面效应需疏解，也要看到其中正面的因素与机会。　　按照美国初衷，1985年在纽约广场饭店召开的国际协调会，确实是希望通过各国政府干预，通过美元贬值，增加出口，改善美国国际收支严重失衡状况。从1985年到1988年，各西方主要币种兑美元普遍升值，其中，尽管日元升值超过86%，但同期，西德马克升值了70.5%，法国法郎升值5...

有了房地产暴利税老百姓怎么办
　　　　马光远撰文呼吁“应及时对投资房地产征收‘暴利税’”，佩服马博士的胆量，敢与全中国十多亿房东为敌。所有买房者都是房地产投资客，如果只是住房消费，租房足矣。　　中国私人住房拥有率世界第一，目前私有化率达到了90%以上，也就是说大约12亿人在“投资”房地产。由于学习、工作地点变更，或者嫁娶、退休、病故，他们当中很多人既有买房也有卖房意愿，他们的旧房产这些年多半有不程度的升值，不乏“暴利”，可能马光远博士本人也是其中一员。　　金融部门只需滥发一倍货币，价值十万的房子就能变成二十万，房东们的账面自然收获“暴利”，学过经济的马博士应该懂得这个常识。滥发货币已经收了一道成本为零的货币税，其他诸如增值税、所得税等现成税种在货币贬值的过程中已经相当于税率上调了，这就是近年来财政收入迅猛增长之谜。再来个“暴利税”锦上添花，财政收入永远不会嫌多。这么明显的动机被马光远博士轻巧的一句“抛开这位局长的动机不论...

国企巨富房价高百姓火
　　　　市场经济的老祖宗斯密，写完被称为市场经济圣经的《国富论》之后，似乎心有未安，又殚精竭虑地撰写了《道德情操论》，以强调道德对于市场经济的极端重要性。他发现，市场经济其实是以人的自私自利为基础的，换言之，市场的基因是有毒的，近代以来的西方国家依靠历史悠久的基督教传统和逐步建立的现代民主制度这两手来抗衡市场经济的毒性，才使得社会大体上保持健康运行，避免市场经济最终演变为冰冷僵硬的市场社会。　　举国关注的“三聚氰胺事件”之后，温家宝总理一再呼吁企业家的血管要流淌着道德的血液，而一个失去了边界和约束的市场经济必然是不道德的，目前的房地产市场提供了又一个生动的案例。　　近年来的房地产泡沫愈演愈烈，已成为悬在宏观经济头上的一把利剑，不仅直接威胁经济的可持续发展，而且严重加剧社会分配不公。扶摇直上的房价让低收入阶层“居者有其屋”的幻想破灭，也将中产阶层压得喘不过气来，使普通居民生活的天空乌云密布。于是...

新房涨价助推二手房报价
　　    3月中旬二手房挂牌量创新高，但成交量低迷 　　新房价格的频频走高，直接拉抬了南京二手房价，不买账的购房者也逐渐增多。数据显示，3月中旬南京二手房个人挂牌量7017套，创下今年以来的新高，然而成交量却只有区区1642套，江宁与江北的成交均价比去年同期的涨幅超过了40％。 　　“一上午接到三四个电话要求提价的，而且全都是江北的房子”，满堂红南京置业公司的市场部人员昨天跟记者说，有一套房子位于江北的天润城，120平方米的户型原先报价是6800元，现在直接涨1000元。“房主也不管能不能卖得掉，反正就告诉我们按7800元的价格标，还说现在开发商都卖到7500元了，不愁房价卖不上去！” 　　该公司市场部经理李媛表示，房主的“信心大增”与近期一手楼盘价格的频频走高直接相关，特别是原本作为南京房价盆底的江宁与江北板块，涨幅更为明显。据统计，目前江宁的二手房...

海南“两个暂停”如期解 4月拍地在按部就班中上演
　　    海口市国土资源局昨日透露，海口将从4月起重启商业土地拍卖工作，由首创股份（600008）进行一级开发的位于海口西海岸新区的某一地块，有望成为“解封”后第一块被拍卖的土地。 　　与此同时，海南省国土环境资源厅透露，为提高开发品位及开发总体水平，海南将鼓励一批优质地产企业进入海南。在海南无地及少地的大型地产公司，迎来进驻海南的机会。 　　“两个暂停”如期解除 　　今年1月15日，针对海南房地产价格上涨过快的问题，海南省暂停了商业性开发土地出让和审批新的房地产开发项目（简称“两个暂停”）。而在上周末举行的博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上，海南省副省长姜斯宪宣布，已经启动恢复商业性土地开发出让和新的房产项目审批的准备工作，“两个暂停”将于3月底如期解除。 　　记者在海南各职能部门采访时了解到，虽然关于“两个暂停”解除的文件还未正式公布，但相关准备...

上海豪宅出现分化 部分投资客正在撤离战场
　　     房价上涨过快和政府全面调控正在对上海豪宅需求形成影响。昨天，记者最新获得上海“10万元级豪宅”（上海房地产交易中心成交记录显示有房源以10万元以上单价成交的楼盘）的成交统计显示，今年以来，“10万元级豪宅”的成交量明显缩水，仅涉及6个楼盘12套房源，而去年则至少涉及15个楼盘的120套房源。在业内看来，除了与开发商方面捂盘惜售、减少供应有关外，部分豪宅买家尤其是投资客的退场也是原因之一。 　　“我这有套仁恒河滨城一期的，业主是台湾人，急着出手，1500多万，单价才5.7万，还送车位，要知道他们二期快开了，对外报6.8万呢。”记者询问熟悉的中介有关浦东世纪公园板块的豪宅情况，却得到了这样的“推销”。事实上，近段时间上海豪宅的卖家确实比较尴尬，“之前投资了豪宅的，要不就转售为租，但租金未必满意，能卖当然就卖，可是即便价格提高的不多，税费总要...