房地产的五大转型
　　　　总理温家宝在《政府工作报告》中宣布，中国２０１０年经济工作的重点在于“转变经济发展方式，调整优化经济结构”。 　　按照此报告去理解，中国经济转型的意义在于，产业结构的调整升级和清洁能源的开发利用，将大幅减少碳排放量，从而为应对全球气候变暖作出重要贡献。在《政府工作报告》中，温家宝明确指出，２０１０年，中国要“积极参与应对气候变化国际合作，推动全球应对气候变化取得新进展”。 　　对中国而言“转变经济发展方式”并非易事，经济转型的道路上还存在重重障碍和挑战。但应看到，从去年中央经济工作会议到今年两会，中国的决策层在多个重要场合就“转型”所显示的决心，力度之大前所未有。 　　那么“转变经济发展方式”对于我国房地产行业提出了哪些要求？房地产行业如何在中央“转型”要求之下，摆脱粗犷暴利的发展模式，转而以健康、有序、节能、人性、生态方向发展？仁都见仁，智者见智。以本人多年对房地产行业存在问...

银监会紧急清查地方债 专家称卖地还债需6年
　　一年前的这个日子，央行和银监会曾联合发文要求“支持有条件的地方政府组建投融资平台，拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道”。 　　在今年，措辞骤变。包括上海银监局在内的全国银监系统已经先后召开了专门会议，并将“有效防范和化解政府融资平台企业信贷风险隐患”作为今年重点工作任务之一。同时，对于地方债务的紧急清查工作也已展开。　　银监会：“还原”清查地方债 　　“国务院和银监会非常重视地方债务真实性清查工作，已经给我们制定了清查整顿的总目标：解包还原，重新立据；风险分类，保全有力；加强协作，整体评估。”上海市银监局相关人士告诉记者。 　　相当长的一段时间以来，各地地方融资平台承担着“政府项目”，县区级政府又对银行有很大话语权，进而导致银行等金融机构对这些融资平台的业务情况和风险情况缺乏必要的认识。（见本刊2010年第8期封面故事《地方债务危机》） 　　此次银监会提出“解包还原、重新立据”...

国资委：央企退出对房价影响微乎其微 地方政府受益地王
　　    国资委副主任邵宁昨日就高房价与央企关系的热门问题在国资委网站做出回应称，地王是招拍挂制度的必然产物，关键是地方政府通过竞拍土地获得财政收入的使用方向，不能因出现地王就将招拍挂制度废弃。 　　央企退出房地产不会对房价有太大影响 　　在近日央企接连在北京拍出“地王”后，上周国资委宣布78家不以房地产为主业的央企将陆续进行重组，退出房地产市场。　　3月21日，国资委副主任邵宁在出席中国发展高层论坛时表示，78家央企退出房地产不会对房价有太大影响。 　　昨日，邵宁在国资委网站上就央企与房价的热点问题再度做出回答。 　　在这篇《邵宁答媒体关于房地产价格等问题》的文章中，邵宁表示，高房价已成为社会不稳定因素之一，但决定房价高低的根本因素是供求关系，抑制房价过快上涨须从供给和需求两端入手。一方面增加供给，主要是供地；另一方面抑制投资性需求的出现，如...

国土部称将完善土地招拍挂制度
　　    各地住房用地计划公布前不得出让住房用地 　　国土资源部22日召开会议并表示，要根据不同地块的实际建设条件和政府调控的目标引入多因素评判，探索完善土地招拍挂出让制度的具体政策。在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。 　　会议中，国土部副部长贠小苏对坚持和完善土地招拍挂制度提出了具体要求。他表示，在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市，要根据不同地块的实际建设条件和政府调控的目标引入多因素评判，试点探索完善土地招拍挂出让制度的具体政策。试点的过程中要确保结果可控，总结并稳妥推广以往好的经验。 　　同时他强调，试点过程中要注意防止出现新的高价地，防止地价波动向二、三线城市扩展。还要防止片面只控地价，忽视房价对地价的拉动作用。 　　贠小苏还表示，今年3月开始到7月底，国土部将全面开展清理闲置土地、囤地炒地、向别墅...

国土部出招：暂停各地住房用地出让
　　    “组合拳”严打囤地炒地，“磨洋工”将遭曝光 　　近期，在国家相关部委出台的调控政策下，房地产市场的地王现象仍然频现，面对越调越高的地价、房价现象，国土资源部、国资委再次抡起“拳头”，拟从土地市场招拍挂制度规范和避免非地产主营业务央企哄抬地价等方面进行整治，来彻底斩断助长地价猛涨、房价猛升的根源。此次，“重拳”出击，能否对高增长的地价、房价现象，起到立竿见影的效果，我们拭目以待。 　　地价高企、地王频出背景下，国土部正酝酿再次向土地市场挥出“重拳”。 　　在3月22日召开的“进一步加强房地产用地供应和监管”视频会议上，国土资源部副部长贠小苏表示，将探索完善土地招拍挂制度的政策措施，并选择房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市作为试点。 　　此外，贠小苏在会上还就保障房用地规划和土地市场变相炒地行为做了重点强调。他指出，各地省级国土在今年住房和...

杭州200人夜抢购千万豪宅 二手房隔夜暴涨10万
　　    3月北京地王的“露面”,再度让杭州楼市陷入疯狂。 　　昨天凌晨,均价高达43500元/平方米的绿城蓝色钱江,未通知开盘就已引得200余人争相排队。而位于钱塘江边的这一楼盘,主力户型面积在230-330平方米,这意味着,每套房子售价在千万元以上。 　　刚刚过去的双休日,杭城楼市加速“回暖”。多个楼盘的售楼处均人潮涌动,坤和和家园、绿城翡翠城、雅戈尔御西湖等热门楼盘更是门庭若市。二手房市场上,则以日成交超过200套的火爆行情,创下虎年来新纪录。 　　截至昨晚6:00,记者从透明售房网上获悉,上周六开始的前面三天内,杭州共售出一手房628套,售出二手房476套。而在昨天,全市一手房均价为14963元/平方米;二手房均价则达到19251元/平方米。 {Npage} 200人凌晨“抢”豪宅 　　周日晚上,网上开始疯传绿城蓝色钱江周一将领出预售证的消...

国资委：78户央企退出房市方案半月内敲定
　　    国资委日前召开部分中央企业会议。国资委主任李荣融在会上表示，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。 　　“中央房地产企业负责人，特别是主要负责人要进一步提高认识，认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施，高度关注民生和当前房地产市场走势。”李荣融指出，16户以房地产为主业的中央企业，要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。

任志强:土地供应问题是解决房价的根本
　　    在刚刚结束的“两会”期间，近半数提案聚焦中国房价，使得中国房地产的政策和发展趋势成为老百姓关注的焦点。而就在前日，国资委宣布，在以往频频制造“地王”的央企中，将有78家完成自由土地开发和已实施项目后退出房地产业。一石激起千层浪。当下的中国房产行业是个什么局面？一系列调控政策究竟能够给房地产行业带来什么变化？未来房价的走势究竟如何？昨天下午，一场名为“大局与趋势——2010中国房地产高峰论坛”在无锡举行，房产业界领袖、专家学者以及资深媒体人士“太湖再论剑”。 　　关键词一：现状 　　就像阴天一样让人捉摸不透 　　代表人物：易居(中国)董事局主席兼CEO 周忻 　　昨日参加论坛的嘉宾有中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌、阳光100置业集团董事长易小迪、华远集团董事长任志强、北京银信房地产有限公司董事长张民耕、...