国资委限定央企开发商 遏制央企向地产扩张
　　    中国人民银行昨日发布的《2010年第1季度全国城镇储户问卷调查综述》显示，七成以上的居民认为房价“过高，难以接受”，选择“可以接受”的居民仅占27.6%。与此同时，要求非地产主业的央企退出房 相关公司股票走势 保利地产19.88+0.261.33% 华侨城Ａ14.90+0.090.61% 中国建筑4.22+0.000.00% 地产市场的声音再次响起，还有媒体报道称，国资委公布了16家地产主业的央企名单。不过，分析师对此表示，就算是央企退出房地产行业，短期内对市场的影响也不大。　　有业内人士称，房价步步走高，央企“功不可没”。就在15日，北京市土地整理储备中心放出97.8万平方米的土地，吸收143.5亿元的资金，平均楼面价超过1.6万元/平方米，15日当日的土地成交量，就超过了此前一个月的土地市场成交量总和。中信地产和远洋地产分别以52.4亿和40.8...

新京报：央企抢“地王”伤害公平正义
　　    今年“两会”的好几场大会和分组会，都开成了对高地价、高房价的声讨会。很多代表委员都对“地王”频出带来的不公表示担忧和愤懑。然而，就在两会闭幕的次日，一些央企的竞价牌竟然无所顾忌地顶风举起，一口气在北京拍下了三块再创纪录的“地王”。 　　先是远洋旗下的北京远豪置业以40.8亿元拍得朝阳区崔各庄乡大望京村1号地，随之北京中信新城经过64轮角逐，以52.4亿元将大兴亦庄住宅及商业地块拿到手，打破了远洋几小时前创下的纪录；还没等人缓过神来，中国兵器旗下的北京世博宏业又以17.6亿元拿下海淀区东升乡居住商业用地。　　此轮一些央企的争夺不仅延续了不计成本的作风，还让我们看到了几张更神秘的面孔，那就是中国兵器、中国烟草的强势进场。虽然后者在最后一刻输给了远洋，但它和中国兵器形成的绞杀格局，还是让人看到了地王凶猛的一面。 　　那么，为什么在强大的中央决策和民意压...

城市居民也应当无偿获得房屋土地使用权城市居民也应当无偿获得房屋土地使用权
　　    “两会”调控房价的声音言犹在耳，北京就一日涌现三“地王”，再次推高社会各界对城市居民住房问题的关注度。著名行政法学专家、清华大学教授于安今天在接受《法制日报》记者采访时，明确质疑目前城市居民住宅用地供应制度的合法性，认为应当审查土地管理法和城市房地产管理法与宪法和立法法的一致性，使城市居民直接、无偿或者低价地获得住宅房屋的土地使用权。　　于安分析说，根据上述两个法律规定，城市居民对生活住宅的用地权必须通过购买商业房屋才能获得。这样一来，城市居民必须支付房屋开发商的暴利房价和政府向开发商的商业性土地出让收费，才能获得生存所必需的用地权。这种制度安排不能保障城市居民的基本生存权。 　　“住房权是公民的基本生存权，之所以近段时间是大家关注的焦点，最主要的原因是由土地使用权引起的。” 　　于安进一步分析说，首先，宪法规定了按劳分配的收入分配制度，但以招拍挂...

4万亿投资一分都没流入楼市？？？？？？
　　   3月15日，北京成交6块土地，其中3块被公认为新的“地王”。昨日，国资委新闻处相关负责人重申，“4万亿政府投资一分都没流入楼市”。 　　国家发改委主任张平在今年两会期间曾表示，用于刺激经济增长的4万亿投资没有一分钱进入房地产市场或是用于土地买卖。 　　3月15日，北京成交6块土地，其中3块被公认为新的“地王”，并且竞得者都有央企背景。一天仨“地王”，都是央企拿，引发了业界对“4万亿投资没有一分钱流入楼市”的质疑。 　　昨日，国资委新闻处相关负责人对记者表示，“4万亿政府投资一分都没流入楼市”，央企投入房地产开发的资金不是来自于4万亿政府投资。对于近期国资委是否出台政策进一步规范央企投资房地产业，该负责人表示，目前还没有什么新动作。 　　国资委一位专家则表示，按照《公司法》规定，国资委主要负责央企的人事变动和业绩考核，以及重大事项决定。“挂牌出让土地是...

关门之后 请给房企打开一扇窗
　　    在去年房地产过度繁荣的背后，天量信贷投放所引发的市场流动性泛滥成为泡沫的重要推手。如今，高房价已经是众矢之的。国家推出的一系列政策旨在提高土地供应量、防止囤房囤地、加快建设开发。但与此同时，银行信贷等融资渠道也开始全方位收紧，开发商尤其是民营、中小型开发商的资金链饱受考验。 　　资金和土地，可以说是开发商赖以生存的两大基础。由于我国的房地产业遵循“全能型”开发模式，开发商从买地、建房到销售样样都要精通。在这个链条中，资金的周转至关重要。一旦资金链断裂，整个开发过程也随之瘫痪。这就是为什么房地产一直被视为资金密集型行业的原因。 　　从国外成熟模式来看，银行信贷融资在房地产融资中占比很小，大部分开发商主要通过各种基金等融资渠道来获得开发资金。然而在我国，开发商对银行贷款的依赖度非常高，因此信贷政策的变化就直接影响了开发商的融资能力，进而左右了开发商的...

中国电影票价和房地产相关？
　　    文汇报3月17日报道电影票价跟着楼市走？“中国电影票价不是影院说了算，而是由房地产商定的。”中国传媒大学教授赵宁宇这一之前在网上被拍砖的观点，似乎正在被应验。　　　　记者昨天走访发现，同一部电影差不多时段放映，不同地理位置的影院票价差异非常大。以眼下正在热映的美国魔幻片《波西・杰克逊与神火之盗》为例，同样是20时至21时的黄金时段，在周二全天半价的情况下，地处徐家汇中心商圈的永华影城的票价是75元，稍偏一点的大宁商业广场中的上海CGV大宁影城的票价为40元，而到了西郊的上海左岸电影城，票价则只有25元。它们之间，最高的竟为最低价的3倍。　　　　商业地产影院招租逐步升温　　　　据有关部门统计，中国电影市场票房呈爆炸性增长，以2009年为例，全年总票房达62亿元，同比增长42%。然而，光鲜的数据背后暗流涌动，中国电影业将面临巨大的危险――随...

谢国忠：物业税作用相当于央行加息
　　　独立经济学家谢国忠日前接受媒体访问时表示，利息过低容易助长炒房热，而物业税的出现或是最好的选择。 　　谢国忠表示，利息过低容易助长大家炒房，因此利息必须要提高。此外，政府财政绝大部分来自房地产市场，2009年新房销售逾4万亿元，而绝大部分款项都转入政府口袋，可见政府对房地产的依赖有多大。　　他指出，如果没有改革，特别是让地方政府来支持房地产，想压房地产的价格 (论坛 新闻)可能性不大。而国内包括医疗、教育等的开支均由地方政府支出，若政府没有稳定的财政收入，容易出现问题，所以物业税可能是最好的选择。 　　谢国忠称，加物业税相当于加息，如果是2%的物业税，就等于利息加了2%，这就意味着炒房的成本上升。成本上升，炒房的兴趣自然就会下降。另外，物业税也可解决政府财政问题。  

两会之后，楼市向左走？向右走
　　　在今年人大会议分组讨论间隙上，住建部部长姜伟新关于房价稳定的一句话——“肯定行，不行也得行”瞬间席卷全国成为流行语。据之前媒体报道，今年全国两会有接近一半的提案直指高房价。可见，遏制高房价已经成为社会共识。 　　从去年房价暴涨、资产泡沫泛起、中国畸高房价成为国内外各界关注焦点以来，这是作为政府主管部门的住建部掌门人说得最为硬气、决心最大的一句话。两会召开前夕，温家宝总理谈到高房价时就说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。2010年，房地产市场走势如何？在2009年一路狂飙之下，房价是否会持续走高？在调整经济结构的宏大命题下，“稳定房价”有何路径选择？而具体到要让更多人“有尊严地生活”，物业税、土地出让制度，楼市预售制等可能引起房地产行业震荡的命题是否会逐渐实施？