豪宅热催化失衡 房价蝉联高位
　　    楼市春节以来的冷清局面并没能在本月的前两周内得到改变。昨日，记者从福州市房地产交易登记中心获悉，上周五行政区总签约套数再度下降，仅为320套，比前一周减少46套。总签约面积也比降14.31%，两组数据双双创下三周以来的新低。不过，房价却逆势走高，上周报出11180元/㎡均价，相较此前的1月10448元/㎡、2月10988元/㎡，福州房价已经在“万元以上”的高位区站稳脚跟。 业内人士指出，近期市场供应量、户型面积、价格以及区位结构四者的供给失衡是导致房价上涨的主要原因。 现象 连续两个半月均价过万 今年以来，福州商品房均价始终高居万元之上。从2009年12月，福州楼市报出史上最高9223元/㎡均价，大家都还在为这个价格唏嘘不已的时候，2010年1月，均价纪录再次被刷新，10448元/㎡，同比上涨57.84%。但从签约套数来看，1月五行政区总签约...

重庆豪宅走俏市场如沐春风
　　    三年前，一帮开发商齐聚某咖啡馆，共同商讨高层豪宅的出路：如何在洋房与别墅的夹缝中求得一席生存之地。而三年后的今天，高层豪宅已经成为重庆楼市高端物业不可或缺的一种产品形态，除了销售行情火爆异常外，更逐渐显露出一种稀缺之势。 上周末，中海?北滨1号新推高层精装物业“北滨华府”，仅周末两天时间就接待客户上百组。招商?江湾城即将推出T5的消息的一出，不少老客户就赶紧前来咨询。 其实，这样的豪宅看涨行情在进入三月的重庆楼市屡见不鲜了： 3月初，复地?城就推出高尔夫景观视野最佳的2号楼王，当即热卖85%，如今已基本告罄；3月4日，有着“重庆豪宅样板”之称的棕榈泉(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)新推D区6号楼，“一对一”的排卡依然火爆异常，最贵的房源更成为购房者的首选；4月底5月初，华润?二十四城5号楼即将推出，套内面积在66~103平米，户型为二房到三房。...

通胀加剧豪宅成稀缺资源 广州豪宅看涨
　　    汇景新城·龙熹山开盘后一直受到市场热捧。 两会(新闻 专题 论坛)后专家普遍认为，优质物业还将有上升空间 两会期间，调控高房价呼声强烈，政府多位高官相继为今年的楼市调控方向和手段定调。住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，为抑制房价的过快增长，将采取提高供给和加快保障性住房等措施。业内人士认为，两会后政府的楼市调控手段会更加具体，预计将实行供给双轨制：政府负责社会保障房解决低收入家庭住房需求，普通商品房及高端物业仍以市场调节为主。 政府调控“稳”楼价而不是“压”楼价 政府对楼市的调控在两会前就已经开始部署，成效已经显现，但两会期间政府官员的表态，却并不激进。不少官员都表示要“稳定”楼价，而不是“打压”楼价。政府的态度是避免房价的大起大落，以免给经济增长带来负面影响。 住房和城乡建设部部长姜伟新在两会期间强调，部分城市房价过高、房价上涨过快，最...

深圳豪宅价格狂飙 中介半月狂赚佣金100万元
　　    在记者赴深圳采访期间，当地媒体和全国主流媒体正在热议深圳经济适用住房小区的“豪车门”事件———经济适用房小区深圳桃源村三期的停车场里，竟停有雷克萨斯、奔驰、奥迪等十余辆豪车。该小区是深圳市于2007年推出的面向社会低收入住房困难家庭出售的经济适用住房，均价约4800元，比该小区周边的房子要便宜几倍。 这一事件能引起如此强烈反响，自然是低收入者对那些为富不仁者掠夺本已少得可怜福利保障资源的极端不满与抗争；而其深层次里，正是深圳悬殊的贫富收入差距与房价疯狂上涨的对峙博弈。 一中介半月狂赚佣金100万元 豪宅越贵越涨 “我们门店负责的这个片区，3月份以来，已经挣了100万元的佣金，深圳的豪宅越贵你不用担心没人买，”通过朋友认识的深圳某中介连锁机构的陈经理告诉记者，现在深圳的豪宅、别墅非常的好卖，而且价格“较去年上半年也上涨了一半。” 陈经理告诉记者，...

温州炒房勇赴迪拜抄底豪宅
　　两会(新闻 专题 论坛)期间，房价成了非常热点的话题，敏感到很少有地产开发商愿意接受采访。实际上，影响着中国房价的，还有一群人，那就是著名的“温州炒房团”。一直以来，温州炒房团都是神秘又引人关注的。这到底是怎样的一群人？他们是不是也承受着调控政策的压力？他们会退出炒房大军吗？近日，本报记者走进他们，近距离解密温州商人的炒房经。 这些炒房团人士非常关注国家政策，经过十多年在房地产市场的“摸爬滚打”，他们摸到了调与涨的“奥秘”，总结出“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律。从某种意义上讲，当前宏观调控对温州人作用有限 《国际先驱导报》记者张和平、方益波发自温州 最近，迪拜温州商会会长陈志远一直在等迪拜一家开发商的消息：他和11名温州商人看好了迪拜的一处房产，打算“团购”，每人至少要拿下两三套。不过，对于他们分期付款的要求，开发商还在研究中。 去年年底迪拜危机发生后，陈志远等人就...

楼市无泡沫
　　    日前,在第十届中国房地产发展年会上,面对“房地产市场泡沫”这一话题,参与讨论的6位开发商不约而同地否认了“当前楼市存在泡沫”一说。而谈起高房价,多位开发商又不约而同地将矛头直指保障房落实不到位。华远集团董事长任志强更直接指出,解决当前房地产市场问题的关键在于落实政策。“1998年房改的时候就已建立了廉租房保障制度,也提出经济适用房的准住制度,只是政策没有落实,否则今天不会有房价高等争论,也拍不出《蜗居》这部电视剧。” 　　任志强表示,1998年出台了23号文件,2003年又出台了18号文件,这两个文件都特别强调高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房,中低收入家庭购买经济适用住房,低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。“换句话说,如果你不是中高收入或者高收入阶层,就别在这谈房地产市场。但是现在大家忘了上述两个文件所确定的三种供应体系。” ...

央企疯狂抢地，后果忧心忡忡
　　    全国“两会”结束后的第一天，北京土地市场接二连三地涌现一批新“地王”，楼面单价“地王”竟在一日之内被刷新两次，财大气粗的国企豪掷巨资将三块地收入囊中。这一现象令不少专家担忧，中央遏制房价过快上涨能否落实？ 　　获得“地王”称号的3地块，均由央企竞得。竞价的主角为中维、中信、保利和金融街四家国有企业。最终，中信地产以52.4亿元的总价胜出，创下北京拍地最高总价。远洋地产则以40.8亿元将望京地块收购，拍出史上最高楼面价。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价折合2.90万元/平方米，成为新的单价“地王”。　　“两会”刚刚闭幕，会上会下对于楼市不正常现象的声讨和反思言犹在耳，一些央企就迫不及待地抢当“地王”。此间媒体一致认为，新地王们会刺激相关区域楼价进一步上涨，并为畸形的楼市泡沫注入...

“国19条”掀土地新政
　　    3月10日晚,国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（以下简称《通知》）,掀起了一场房地产土地调控风暴,被业内称为“国19条”。 　　严格开竣工申报制 　　按照通知要求，各地应加快编制住房建设用地供应计划，确保不低于住房建设用地供应总量的70%用于保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建设，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。　　通知要求，严格规范商品房用地出让行为，严格控制商品房用地单宗出让面积，条件具备的地方可以探索房地产用地出让预申请制度。严格土地竞买人资格审查和土地出让合同管理。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，禁止其在一定期限内参加土地竞买。对存在的违法违规用地行为，要严肃查处。 　　国土部明确，从2010年4月1日起，市、县国土资源...