土地政策与税收调节两手都要抓
　　    3月12日电 据中国国土资源报消息，保障性住房、物业税征收、土地市场调控和房地产信贷调控等问题成为两会代表委员们热议的焦点。 全国政协委员胡成中认为，调控房地产最重要的环节在于土地供应，应该改变一些地方政府谋求土地收益最大化的行为，应以“居者有其屋”为己任，注重监管和调控土地市场。他建议一方面有关部门要科学地预测市场需求，作好供地的中长期规划和年度计划，建立土地、房地产、财政、银行等管理部门的协调机制，合理配置土地资源。另一方面合理确定房地产用地的布局，合理配备市中心土地与近郊土地的比例，加强近郊地区交通系统和配套设施建设。此外，他还建议在政府指导、统一规划的前提下，通过旧城改造盘活土地存量，改变“唯有价高者得之”的土地出让模式，建立土地招标综合评标体系。财政部部长谢旭人指出，地方国有土地有偿出让收入已经全部纳入了地方政府性基金预算管理。地方的基金...

外汇局再查外汇资金 银行开始进入自查阶段
　　    农历新年刚过，新一轮的外汇指定银行外汇资金情况专项检查就已全面展开。记者日前获悉，为加强“热钱”监管，国家外汇管理局近期已就外汇指定银行外汇资金情况专项检查下发总体方案和要求。截至目前，各家银行基本都已进入自查阶段，自查时间范围为去年1月1日至12月31日。    据了解，银行外汇资金来源与运用、外债管理、远期结售汇和离岸金融业务均在此次专项检查之列。根据以往经验，这些项目往往是“热钱”隐身进入的重要渠道。     其中，外汇资金来源与运用检查又涵盖了银行外汇存款情况；银行境外拆入、境外筹资、境外同业或境外联行存放、境外同业拆入及其他境外负债的变动情况；银行外汇贷款情况；银行有价证券及投资情况、境外拆放存放同业、境外联行账户及其他境外资产的变动情况；银行办理自身结售汇业务情况；银行结售汇...

不可小觑的“交易费用”
　　    “当存在交易费用时，制度是至关重要的。”制度经济学的开创者之一——美国华盛顿大学经济学教授诺斯的这句话,可以恰当解释银行业协会叫停房贷“返点”的必要性。 　　“返点”，是指商业银行为了争抢房贷业务市场份额（尤其是二手房贷款），而向提供房贷业务的相关中介机构提供的一种佣金。“返点”的比例各家商业银行以及不同地区均有差别，从贷款额的0.1%甚至一度高达2%以上。　　“返点”在2009年楼市比较火爆的时期达到高峰。2010年，中国银行业协会出台文件，要求国内商业银行不得以任何形式向房产中介以及房贷中介支付“返点”。 　　商业银行向房产中介提供“返点”或是以其他名义向房产中介额外支付的费用，可以看作是一种交易费用。如果商业银行自己吸纳客户所需要花费的成本高于其向房产中介支付的“返点费”（目前，从表面看来也确实如此），那么我们可以把这笔费用看作是银行提...

沪楼市03月15日成交综述 各环线房价走势(图)
　　    1、开盘情况： 　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出41套，面积8760.7平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　今日共预售各类商品房480套，面积4.36万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27827.79平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1799.5平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5019.56平方米； 　　单价大于17500元，共计8995.15平方米。 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走图 3.即将上网楼盘公示 　　印象春城 　　南汇区周浦镇年家浜东路129弄48、49、41、36、37、32、33号 　　南汇房管（2010）预字93号 　　住宅 ...

温总理为何不谈房价？
　　    这次两会期间，高房价是委员们议论的最热点的话题之一，但议论归议论，中国的房地产深层次的问题盘根错节，异常复杂，岂能用“涨”与“跌”一个字了得。      会员们对房地产有关的一些议案，绝大部分是“空对空”导弹而已，虽然有些提案理论上是讲得通的，但根本无实际的操作性。会议过后，房价依旧。倒是建设住保部姜部长讲了大实话，尽管有人对他的话议论纷纷，有人不理解，有人指责他讲的是正确的废话，但如果你读懂姜部长的“潜台词”，你也就理解了。姜部长前面讲：总理都讲了，要把房价降下来，房价不降也得降。他的意思是，所谓的调控政策该出还得出，表面的文章也得做，在政策与舆论的双重压力下，房地产可能会出现短时期的遏制现象，以表示中央的“决心”。但他深知：中国房地产的实质性问题不解决，（如地方土地财政问题，货币政策的过分宽松现象，廉租屋...

楼面单价一天两破纪录 央企一天再造三任“地王”
　　北京昨天卖了143.5亿土地 五环边楼面价达到惊人的2.75万元 　　北京土地市场昨天火爆得有些出奇，推出的6块地块轻松拍出143.5亿元的天价，地王刷新速度之快让人有些眼花缭乱。经过两次变换，最终亦庄地块拍出52.4亿元的天价，成为北京总价新地王；海淀区东升乡地块则在昨天下午拍出2.9万元/平方米的楼面价，超过上午望京地块的2.75万元/平方米，成为北京新的单价地王，他们的主人都是央企。 　　楼面单价一天两破纪录 　　原定于3月8日拍卖的朝阳区大望京1号地、大兴亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块被推迟到了昨天，使得昨天的拍卖地块达到6块。让人没想到的是，拍卖一开始局面就异常紧张。 　　上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元的价格，击败同样是央企的中国烟草集团，拿下北京大望京1号住宅混合用地（简称“大望京1号”），成为新一任单价地王。据悉，该...

10天新增千余套 开发商提前开盘
　　随着国务院4号文件(国11条)等房地产调控政策的日渐“发力”，近期我国稳定楼市政策已初现成效。其中，北京商品住宅房存量自本月3日降至低谷以来，触底急剧反弹，至3月13日零时，全市商品住宅存量为89515套，创下十天来的储存天量。权威人士则称，我国房市调控政策“效显路艰”。 　　10天净增1187套 新政倒逼开发商放盘 　　据北京市房地产交易管理网数据显示，本月3日，北京商品住宅存量为88328套，创下2006年以来北京住宅存量的新低。然而，仅过了10天，3月13日零点北京期房可售套数增至58663套，未签约现房住宅套数为30852套，由此计算，北京商品住宅存量为89515套，十天净增1187套。 　　另据中原地产等机构市场统计情况预测，3月北京新盘供应或将放量，约50余个新、老楼盘将开盘销售。而有资料显示，2008年3月，新盘开盘量为32个，2009年3月为36个，在2010...

为当房奴年轻人都在做苦行僧
　　　　如果你月入6000元，你每月的开销是多少？网友kucubai给出的答案是：150元以内。理由很简单，要买房子。3月初，kucubai在论坛发了一则帖子《男人就要对自己狠一点，要不凭什么说我爱你》，他还在帖子中详细记录了自己每天的开销。短短一两天，就“招致”9万多次点击和1000余个回复。有网友说，帖主甚至比《蜗居》中的海萍还要狠！还有网友干脆给kucubai取了个外号：葛朗台。　　为买婚房，他狠心“虐”自己　　kucubai是长春人，1982年出生，1.78米的个子，阳光开朗。他在杭州呆了快三年，目前最大的心愿，就是在年底前买好婚房。最近，他刚换了新工作，每月工资扣完税款、公积金、保险以后，到手6000元左右，“年终还有一笔年终奖”。目前无房无车，房子是租的，他先租下整套，然后再转租几间出去，这样一来，自己所付的租金就没有多少了。　　为了能尽快存够首付，kucubai决定将每个月的开...