两会刚过，北京楼市再度“亢奋”？
　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的最新统计数据显示：1至2月，四环以内期房均价突破3万大关，达到每平方米31220元，而六环以外的房价也突破万元大关，达到每平方米10409元。房地产市场俨然已是牵动人心的全民焦点。本刊今日推出京城楼市调查，以飨读者。 {Npage} 入冬以来的第十场降雪让北京的天气骤然下降，而和寒冷天气一样的则是3月初北京楼市惨淡的成交量。据统计，3月第一周，北京商品房总成交量仅为2099套，比2月第一周下跌了65.2％，其中住宅仅为1200套，环比2月同期下降了71.8％。 　　北京中原三级市场研究部统计数据显示，3月3日至14日，北京楼市的总成交量为11175套，在多一天的情况下相比09年同期成交量下降了16.1％。商品房总成交量出现了33.1％的下降幅度，特别是商品房住宅更是出现了48.9％的下降幅度。 　　“小阳春”还是“倒春寒” 　　...

沪商品房成交价升量跌，买房请抓紧
　　    已经交了定金的豪宅房源屡现定金逾期，这在投资热度较高的上海市场尚属少见。 　　上海网上房地产信息显示，截至周一，位于上海市中心区域的高端楼盘“静安均泰丽轩”2月开盘至今累计出现定金逾期次数291次，比其成交总量202套多了近90次。另一个由和记黄埔开发的“四季雅苑”楼盘，自春节过后至上周末的定金逾期次数达到26次，比该楼盘这一时段的成交量多出一倍多。 　　上海佑威机构分析师认为，高退定或与投资者看空、开发商捂盘惜售有关。而易居中国分析师薛建雄的解释是，高端豪宅退定率大增与近期房贷政策收紧有关。 　　与这一迹象相呼应的是上海住宅成交的进一步下滑。佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海市商品房成交面积16.7万平方米，与前周相比减少了10％，商品住宅成交面积10.5万平方米，与前周相比下降了7％。佑威报告显示，目前上海每周住宅成交量仅10万平方米...

北京新一轮地王火热出炉
　　    两会后北京土地市场再现多个“地王”，其中，楼面单价竟在一日内被两次刷新。业内专家直言，开发商拿地热情不减，“地王”频出可能助推房价继续上涨， 将使楼市调控效果接受考验。 　　6宗土地卖了143.5亿 　　两会期间，北京多幅地块拍卖延迟，一些业内人士认为“是为了避风头”。这不，两会刚结束，北京土地市场就又变得炙热起来。15日，6宗土地共创出总成交金额高达143.5亿元的天价，并诞生多个“地王”。 　　其中，中信地产以52.4亿竞得大兴亦庄住宅商业地块，成为2010年北京首个总价“地王”。当日上午，远洋地产以40.8亿总价、2.75万/平方米楼面价竞得的北京崔各庄乡大望京村1号地，成为北京望京区域总价及单价双料地王，也是北京四环外区域首次楼面地价破2万元。当日下午，世博宏业以17.6亿拍得北京海淀区一地块，折合楼面地价为28308元/平米，创今年北京...

新房成交量3月有望超越1月均值
　　    上周京沪深穗一线城市商品房成交量继续回升，环比上涨15％，达到84.42万平方米，而其他可比的重点城市成交面积也继续回升，我们认为，目前地产投资及新开工面积增速继续高涨将在一定程度上消化前期紧缩调控的预期，3月份的整体销售将更快地向1月均值回归，对于未来的房价走势和销售增速，我们仍保持乐观态度。 　　一线城市增速超越二线 　　从可比的13个重点城市成交面积看，上周共计成交面积151.4万平方米，比上周略有回落，但仍处在上升的通道中，而之前增速一直落后的一线城市在上周继续保持增势，环比增加15％，从库存去化速度看，广州、深圳、上海去化速度环比有所加速，而北京库存去化仍在放缓，总体而言，一线大城市的库存水平在低位徘徊，销售量的提升是目前加速库存消化的主要因素，这也表明在经历了大幅度的成交低迷后，市场的信心正在恢复，我们认为，3月份重点城市的周成交水平...

上海一手房周均价历史最高
　　　尽管节后楼市人气不旺,但房价似乎总体还在攀升,上周本市的商品住宅成交均价突破2万元大关,创造了一手商品住宅周成交均价的历史新高。据悉,上海楼市一手商品住宅周成交均价超过2万元只有两次,上一次是在去年的11月底到12月初。此次破历史纪录,与成交均价超过8万元的四季雅苑上周有7套成交有关。　　统计数据显示:上周(3月8日-3月14日)本市商品住宅成交面积10.5万平方米,与前周相比下降了7%,成交均价为21450元/平方米,环比前周上涨了16%。尽管成交价格再创新高,但是佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,目前全市可售公寓存量仅为400万平方米,并且供应量持续不足使得近期成交量无法提升,其中3月上旬商品住宅成交面积仅有21万平方米,不足去年3月同期的一半,供应不到位使得3月“小阳春”行情扑朔迷离。　　“近期成交量还是相对较低,每周的成交量仅10万平方米出头,仅有一年平均周成交的三分之一,在低...

香江控股2亿竞得株洲两地块
　　    香江控股3月12日公告，公司全资子公司株洲锦绣香江房地产开发有限公司于3月10日竞得株洲两地块，总成交价为2.07亿元。 　　公告披露，香江控股所竞得地块为编号[2010]001、[2010]002号地块，位于株洲红旗北路东侧，其中001号地块面积为10.89万平方米，002号地块面积为15.63万平方米，容积率均不大于1.8，绿化率均不少于35%，同为商住用地，使用年限为住宅70年，商业40年。两宗地块分别以8727.9万元、1.1969亿元成交。 　　2月9日，香江控股全资子公司武汉锦绣香江置业有限公司还以1.06亿元竞得鄂州两地块，总用地面积达20.1万平方米。

供应量减少上海楼市倒春寒
　　　　成交量低迷、高撤销率、供应量骤减,最近几周以来,上海楼市意外地遭遇了“倒春寒”。　　佑威楼市通系统的数据显示,上周(3月8日~12日)上海市商品房成交面积10.5万平方米,与前周相比下降了7%,仅有去年平均周成交的1/3。反映楼市成交低迷的,还有近几周的高撤销量。佑威房地产研究中心主任陆骑麟说,春节以来,上海商品住宅的撤销面积已经超过10万平方米,最近两周,每周的撤销量都达2万~3万平方米。　　分析师薛建雄指出,高撤销率出现的真正原因是由于银根紧缩,很多房贷申请因为没能如期被批准。　　而开发商的新楼盘上市日期无限制延长,则说明市场的观望氛围相当浓厚。本月初,上海一家网站曾统计,将有近40个楼盘会在3月上市。但来自佑威楼市通的数据显示,上海楼市2月15日~3月14日整整一个月的商品房供应却降至最近4年的最低,整整一个月时间,只供应13万平方米。陆骑麟说,即使是在供应量最少的2006年,...

荣丰入股亚视 与中海等5家国企联手
　　    3月11日，已购入亚视可换股债券的地产商人、北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征宣布，亚视与中国人寿、招商银行、中国海外集团、粤海控股集团、北京银行签署战略合作协议。 　　该协议在当日签署完成。据了解，亚视与上述5家企业的协议有效期为一年，且自王征入主之后方能生效。 　　王征表示，上述五家国企不会入股亚视，但会在业务、广告投放、技术支持和资本运作等方面合作与其建立合作。