加息：悬在股市楼市头上达摩克利斯之剑？
　　    昨日发布的宏观经济数据显示，市场关注焦点——2月份CPI上涨2.7%，略高于预期且逼近3%的风险水平。这也再度引发了市场对于加息提前的担忧。然而从业内分析人士的解读看，2月CPI数据偏高有其不可持续的内在原因，因此仅凭单月的数据来判断加息与否不具参考价值。事实上，昨日披露的宏观数据对市场影响应属中性甚至偏乐观，同时短期内加息的可能性依然不大。 周四，A股股市场维持了震荡市的特征。早盘宏观经济数据的发布令市场出现一些波动，最终凭借金融、煤炭股的拉升上证指数得以红盘报收。不过总体而言，市场仍然缺乏持续性热点，场内观望情绪有增无减。部分市场人士因此担忧，在目前大盘可上可下的敏感阶段，CPI涨幅超预期或将促使加息提前到来。 对此，分析人士普遍认为上述担忧大可不必。“2月CPI偏高主要是食品价格同比上升较快。我们测算了一下，2月份CPI2.7%的涨幅里有2...

西安房价2月份同比涨11% 成交均价为5801元/平
　　    国家统计局昨日公布2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。数据显示，2月份，西安房屋销售价格同比上涨11％，环比上涨0.4％，环比涨幅有所收窄。 　　据统计，2月份，西安新建住宅价格同比上涨11.4％，环比上涨0.3％；二手住宅价格同比上涨9％，环比下降1.3％。按类型分，2月份，西安普通住宅同比上涨12.5％，环比上涨0.9％；经济适用房同比上涨3.2％，环比上涨0.6％；高档住宅同比上涨11％，环比下降3.7％。 　　而来自西安市房管局的数据显示，2月份西安市商品房成交均价为5801元/平方米，其中商品住房成交均价5475元/平方米。和1月份商品房成交均价5991元/平方米、商品住房成交均价5541元/平方米相比，2月份，西安商品房成交均价下降了190元/平方米、商品住房成交价下降66元/平方米。

香港房地产商继续看好内地住宅市场 “跑马圈地”
　　    内地房地产市场持续走牛，引来香港各方“跑马圈地”。昨日，香港主要房地产商之一的新鸿基地产及涉足房地产业务的太古发布业绩报告，表示继续看好内地住宅市场。 　　昨天下午，香港主要房地产商之一的新鸿基地产（00016.HK）发布了去年下半年的半年业绩，股东基础溢利为65.1亿港元，同比增长44％；期内新地售出或预售的物业，按所占权益计算，总值为91.59亿港元，同比增长22％。 　　中报还披露，新地在内地的土地储备已达820万平方米，其中包括790万平方米的发展中物业；逾75％的发展中物业为高级住宅或服务式住宅，其余为写字楼、商场及酒店；另外31万平方米为已落成投资物业，主要是位于上海和北京的写字楼及商场，作为出租用途。 　　对于内地房地产市场，新地高层表示“受强而有力的刺激经济措施及进取的货币政策所带动，过去一年内地的住宅价格及交投显著上升。虽然近月...

年轻人四五十岁再买也不迟
　　    自从在政协分组讨论中提出“房价上涨与老百姓没关系”、“年轻人租房结婚生子也挺有尊严”等论点之后，全国政协副主席、全国工商联主席黄孟复就成为媒体关注的焦点。昨日上午，黄孟复接受本报记者独家专访时，除详细解释劝年轻人不要急着买房的三大理由外，还谈到他对高房价的看法。 　　他表示，房价高的第一关键因素在于地价高。前几年为了防止腐败现象，我国将土地的议价方式改为招标模式，实施价高者得，于是便频频出现“地王”，而每出现一个“地王”，周边地区的房价也就跟着飞速上涨。“很多企业都认为地价推高房价的现象应该改变，否则房价很难降下来”。 　　“如果房租价格合理，房价也会逐渐趋于合理” 　　黄孟复还透露，全国工商联地产商会曾经在全国几个大城市调研，并形成一份书面报告。“从调研情况来看，很多城市的房价中，地价几乎占了一半。有些城市的地价加上各种税费，甚至已经超过了房...

广州公积金买二套房首付可能仍然是两成
　　    房贷“外紧内松”，楼价上涨压力仍很大 　　日前记者了解到，目前广州房贷的环境仍然比较宽松，主要表现在相当部分银行对于首套房仍然执行两成的标准，并没有跟风之前的中国银行（601988）。此外，二套房贷利用公积金贷款，也是维持首付最低两成的政策，并没有跟风北京做出调整。有专家认为，决定楼市走向的重要因素房贷“外紧内松”将给未来楼价上涨留下空间。 　　调查：广州房贷未仍然宽松 　　日前，有调查报道，广州13家银行中超过半数的银行仍执行首套房首付二成的政策，这其中包括国有的工行、建行、农行以及一些股份制商业银行如深发展、浦发行、广州银行和光大银行等。在房贷利率优惠方面，工行、建行、农行及广州银行等银行仍在执行房贷利率七折的优惠。 　　据悉，北京住房公积金管理中心3月1日宣布提高二套房公积金贷款首付比例至不低于四成，日前又发布细则，对二套房进行...

银行房贷收紧 首套房贷利率8.5折或成趋势
　　    自中行率先取消首套房房贷利率7折优惠后，多家银行纷纷跟进。银率网新近发布的2月房贷市场报告中采集的信息表明，中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行已将首套房的最低优惠利率调整为8 .5折，广发银行调整为8折。 　　目前看，虽然少数银行还是可以办理“首套房”贷款利率7折优惠，但是与2009年相比，难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。 　　“受此次‘首套房’贷款利率7折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率7折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。”银率网分析师表示。 　　银率网的报告同时指出，现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率八五折将成为新趋势...

买楼契税该何时交？
　　    签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。 　　最近，在天河楼盘买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。 　　提前代收契税 开发商变相敛财？ 　　据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，“契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊？” 　　而家住珠江新城某楼盘的业主也反映，他买楼时契税交了好几次。签合同时交了一半，收楼时交了一半。后来办理房产证时，由于实测面积变大了，又...

房价是涨是跌 地产大佬意见相左
　　      两会看楼市 　　在房地产市场火爆的2009年过后，房价几乎成为今年“两会”上被涉及最多的提案，与此同时，地价与土地制度改革也成为“两会”热点。 　　日前，住房和城乡建设部部长姜伟新在列席十一届全国人大三次会议海南省代表团审议政府工作报告的间隙接受记者采访时，也明确表示:“今年的房价一定要努力让它保持稳定。不行也得行!” 与会的政府官员、专家学者、企业界人士甚至演艺明星，也都纷纷建言楼市，为高房价问诊开方。其中，加强住房保障、开征物业税、改革土地出让制度成为众多药方中的焦点。 　　至于房价的走势如何，地产大佬们的意见似乎也难以一致。  　　广州房价今年要跌10％ 　　黄文仔：调低10％~20％完全有可能 　　“我不认为现在房地产有多大的泡沫。”全国政协委员、星河湾控股集团董事长黄文仔接受媒体采访时表示，亚运会不...