保障房缺乏“问责制”保障
　　　　国土资源部近日下发通知，明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求，全方位加强土地市场监管。同时通过土地竞买人资格审查、严格规范土地出让底价等手段，提高土地出让门槛。 　　保障房建设，国土部门从来没有说过这类土地供应有困难，一直说“供应有保障”，可以说，保障房的建设，从来不缺地。 　　保障房建设，从未听说过“我们地方政府缺资金，保障房建设难保障”，实际上，一些地方政府建保障房似乎是“很缺钱”。其实，一可以“挤”，二可以“借”，“保障房建设资金有无保障”，应该为“不是个问题的问题”。 　　说起“保障房”，必然要扯到“商品房”。对于一些大中城市的“天价房”，有“暴利说”，有“腐败说”，有“地产财政说”，有“调整税制说”等。当然，整顿治理当下的商品房市场是必要的。但这其间，最大的问题，还是保障房严重的“供不应求”。 　　保障房建设，不缺钱，不缺地，当务之急，最...

像防通胀那样治理高房价
　　　　人们常常议论“ 蜗居”，其意思可理解为，蜗牛背着重重的壳，就像百姓购买了高价住房，为此肩负着巨额贷款，为偿还本息负担沉重。 　　居住是人们的基本生活需求，满足这种需求的普通商品住房，它的价格应该有一个合理的区间，以保证广大居民的住房消费，保障人们的居住权。 　　许多市场发达国家以房价收入比作为度量住房价格是否合理的重要指标，1998年联合国根据96个国家的统计资料，公布房价收入比的中位数为6.4倍，中位数与平均值相比较，不受最高值、最低值的影响，更趋合理。当前，我国大城市北京、上海、南京、杭州的房价收入比都超过了10倍，房价显然偏高。 　　政府的公共责任在于为所有公民提供生存发展的必要经济福利和社会福利。当前，在房地产领域，平抑房价过快增长则是政府应承担的公共管理责任，应如同调控通胀一样调控房价。 　　首先，依据我国经济增长和住房供需的预测以及前10年房价同比增长率均值及其标准...

五地块未按时开工被曝光 四个房企拿地资格被暂停
　　      因为逾期未开工等原因，五宗地块昨天被北京市国土资源局曝光。这也被认为是在国土部刚刚发布整治土地市场“19条”后，北京迅速做出的第一反应。根据市国土局“关于国土部挂牌督办5宗地处置情况的公告 ”，对包括香港盈科集团、华润置地等五家公司“逾期未开”项目的原因和处置结果予以公布。 　　市国土局相关负责人表示，将对类似项目进一步清理核查，同时还将对房地产开发土地供应和开发利用的全程监管。据悉，这五宗地块被公示的原因为未按合同约定时间开工，由于造成逾期的理由各不相同，市国土局对其中四家开发商做出了暂停在北京市土地交易市场的交易行为。 　　五地块被处罚情况 　　1香港盈科集团旗下北京启夏房地产开发有限公司 　　工体北路4号地项目 　　该项目虽于2009年8月开工，但已超出土地出让合同约定的开工时间，且未及时申请延期开竣工时间。市国...

美国“两房”改革还要推迟
　　　　几年来，美国丧失赎回权的人继续有增无减，美国政府的救助措施也从未停止过。就在上个月，又有约31万人收到了违约通知，他们被告知房子可能被银行拍卖或收回。一方面，每418个家庭中就有一户存在失去住所的问题；另一方面，困扰美国政府的“两房”改革计划已酝酿大半年，原本应该在今年拿出的具体改革方案，又被推迟至2011年。美国财长盖特纳3月10日表示，该方案可能对政府在住房市场中的角色作彻底改革。 　　牵涉面太大 　　自2008年9月起，美国政府宣布接管“两房”，为了所谓的“止赎计划”，政府对其进行了大量资金援助，可到目前为止，不但“两房”融资问题无法解决，还款违约人数还是有增无减。美国130万可能丧失房屋赎回权的贷款者，能受到“两房”帮助的只占1/10。因此，外界对两房“救赎”的质疑声此起彼伏。有人说，“两房问题”就是个改革试验品。政府希望通过改革“两房”，一方面增加消费者的购买力，减轻“...

国土部回应“招拍挂推高房价”的质疑
　　    针对正在召开的全国“两会”上部分代表、委员提出的“招拍挂方式导致地价上涨”质疑，昨天下午，国土资源部土地利用管理司司长廖永林在《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》的新闻通气会上表示，今后要探索综合评标的具体方法，细化评标规则，并在土地“招拍挂”出让中适当增加招标方式，抑制土地价格过快上涨。 　　■国土部不认同“招拍挂推高房价” 　　正在进行的全国“两会”上，有代表、委员提出“招拍挂方式导致地价上涨”的质疑，廖永林表示对这种说法并不完全认同。 　　“地价上涨的主因是拿地开发商对未来房价上涨的过高预期。”他说，根据国土部的统计，去年全国商品房用地出让交易中，采用招标方式的占2％，而两种根据“价高者得”原则确定买家的出让方式——拍卖和挂牌，则分别占到交易地块总数的18％和80％。 　　■今后将加大招标出让比例 　　而据了解，由...

今年土地出让金不会出现暴涨
　　    中国指数研究院发布报告称，2009年全国土地出让金总金额达1.5万亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿元的两个城市，北京以928亿元排名第三，天津2009年土地出让金收入732亿元，仅次于北京。 　　统计显示，2009年，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%，比2007年增加49%。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，位居全国第一。 　　据中国指数研究院统计，2009年成交总价排名前10名的住宅用地平均成交金额为75.76亿元，而2007年为51.93亿元；2009年楼面地价排名前10名的住宅用地平均楼面地价为26365元／平方米，而2007年为16234元／平方米。 　　中国指数研究院常务副院长黄瑜预计，受土地市场收紧政策的影响，2010年土地出让金收入不会出现爆炸式上涨。

2月70城市房价狂涨一成
　　    住建部昨日发布《住房和城乡建设部稽查办公室2010年工作要点》，今年要研究建立住房公积金督察员制度，严控公积金违规使用。 　　统计局公布的2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7％，新建住宅销售价格同比上涨13％。

北京房价最高打折50%
　　　    比起2009年京城各项目普遍提价一倍的势头，北京楼市终于有所松动，市场上多个项目开始打折。 　　打折风兴起 　　据记者走访发现，禧福汇的精装修现房一次性付款每平方米优惠1500元，按揭每平方米优惠1300元，此外四季会推出了2万抵12万的优惠，金汉绿港、大西洋新城等多楼盘推出了96折的优惠措施。 　　雅世合金公寓的折扣率更大，该盘在3月4日申请预售，其拟售价定在36000元/平方米，但截至3月10日，北京市房地产交易管理网的资料显示该盘只成交了一套房子，为1号楼一单元202房，面积110平方米，成交均价为20473元/平方米。相比其拟售价，这一价码的打折幅度接近50%。 　　雅世合金公寓的相关工作人员对此矢口否认，她表示3月4日上市推出的房子最低价为31000元/平方米，然而即便以此计算，相对36000元/平方米的拟售价，这一价格也下调了...