土地竞买违约成本大幅提高
　　    继出台国4条、国11条等房地产调控政策之后，监管部门又有了新动作。3月10日，国土部公布了19条土地调控新政。保证金比例至少两成、1月内付清50％地价款、建立开竣工申报制度等一系列政策纷纷剑指土地市场，新一轮土地调控风暴又将展开。 　　土地政策持续高压 　　此次新政中，最大的进展当属对土地出让制度的规定。国19条要求，土地竞买保证金不得低于出让最低价的20％。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。 　　这也是国土部首次明确规定土地价款的首付期限。再加上此前土地竞买保证金普遍执行10％的比例，这就意味着，房地产开发商未来土地的竞买成本和违约成本都将大幅提高。同时，曾在北京试点的50％土地出让首付款比例也得到推广，对于竞买人资金实力的要求...

国土部严禁向别墅供地
　　　　当中国各大城市房价连年高涨的同时，中低价位、中小套型普通商品住房的比例却在减少。国土资源部官员11日在北京提出，从房地产供应结构来说，当务之急是改善供求关系，增加中低价位、中小套型住房的用地供应。严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。　　原建设部等九部委2006年5月24日联合出台“90/70”政策，要求新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。　　国土资源部土地利用司司长廖永林11日对记者说，在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时，中国地产市场也出现了不容忽视的问题。2009年一些地方为应对金融危机，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同时，放松了“90/70”等政策要求，中低价位、中小套型普通商品住房建设用地比例反而减少。同时，一些企业拿地后违规囤地、炒地，已供土地不能及时形成有效住房供给。　　“通...

2010年2月深圳新盘销售率仅13%
　　    3月11日，深圳中原地产最新的月度报告显示，今年2月份，深圳开盘销售的楼盘整体销售率仅为13％，相比1月份的成交率下滑逾两成。 　　受近期频繁调控政策及春节假期的影响，深圳新盘销售持续减少。在2月份深圳开盘推售的新盘成交不多，整体销售率只有13％；相比1月份36％的新盘销售率，大大下滑。从价格上来看，依然持续高走，同比上涨120％，创下历史新高。从成交量上看，2月份依旧持续低迷，在售楼盘成交没有超过90套，1月份不少楼盘成交套数超过100套。 　　中原地产研究部指出，此次价格再次冲高，主要受成交结构的影响，深圳市中心区域楼盘成交比重加大，拉升整体楼盘均价。2月深圳新房成交均价达24195元/平方米，创历史新高，环比上涨4.06％，同比上涨120.19％。据悉，2月份深圳市中心区域成交面积达4.43万平方米，尽管比上月减少67.45％，但从整体成交...

北京华润盈科两地产商挨罚
　　　　因为逾期未开工等原因，五宗地块昨天被北京市国土资源局曝光。这也被认为是在国土部刚刚发布整治土地市场“19条”后，北京迅速做出的第一反应。根据市国土局“关于国土部挂牌督办5宗地处置情况的公告”，对包括香港盈科集团、华润置地等五家公司“逾期未开”项目的原因和处置结果予以公布。　　市国土局相关负责人表示，将对类似项目进一步清理核查，同时还将对房地产开发土地供应和开发利用的全程监管。据悉，这五宗地块被公示的原因为未按合同约定时间开工，由于造成逾期的理由各不相同，市国土局对其中四家开发商做出了暂停在北京市土地交易市场的交易行为。　　五地块被处罚情况　　香港盈科集团旗下北京启夏房地产开发有限公司　　工体北路4号地项目　　该项目虽于2009年8月开工，但已超出土地出让合同约定的开工时间，且未及时申请延期开竣工时间。市国土资源局对其处以罚款；同时暂停启夏公司及原股东香港盈科集团及其下属公司在北京市土...

广东蓝皮书：深圳2010年二手楼价下调概率大
　　    记者从广东省有关部门获悉，广东省房协将于3月19日发布2010年房地产蓝皮书。蓝皮书在调查了广东大部分热点城市的开发商后预计，下半年广州市场呈现不确定性，深圳二手楼价下调概率加大。 　　据有关人士透露，今年的广东房地产蓝皮书汇集了有关部门、业界和专家对2010年广东全省及一、二线城市市场走势所作出的分析和预测。 　　蓝皮书认为，在国家积极的财政政策下，广东经济企稳回升态势明显，预测2010年房地产开发投资将稳步回升。但目前存在一些制约因素：土地供需矛盾在短时间内难以解决，部分投资项目受实际征地拆迁补偿等问题影响，项目推进较为滞后。 　　蓝皮书综合考虑政策效应、供求关系、社会预期等多种因素后预测，广州在2010年上半年市场成交将有所减少，价格隐性回落，下半年市场不确定性较大，企业应加强监测。对业界普遍关心的城区土地供应方面，蓝皮书分析，广州...

房价不涨老百姓也买不起
　　　　昨日，政协十一届三次会议第四次全体大会结束之后，全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明被记者们发现了。　　对于房价问题，他表示，“现在的房价已经很高了，就算是稳定这个房价，老百姓还是消费不起。”他说，“不是天时，也是人气，如果在全国人民一片讨伐声中房价不下调，那就太不正常了。”　　一位记者接着追问：“蔡继明委员，很多80后、90后，掏空父母的钱去买房，您怎么看？”蔡继明说，这其实是与房价高联系在一起的。现在即使我们有效地遏制了房价，下调百分之三十，还是有相当一部分人买不起。　　蔡继明建议80后、90后调整自己的消费方式。“有些东西个人可以去诉求，但更应该去适应。作为政协委员，我们应该去呼吁政府，但都不应该指望政府一定会做什么。”　　他补充说，大家一定要重新理解一下什么是“住有所居”，即“住有所居”不一定就是要有一套产权房。“你可以去租房。不一定有新房，也可以有旧房。不一定有...

李泽楷旗下公司被暂停在北京拿地
　　    北京发布五宗房地产开发闲置土地处理意见——— 　　北京启夏房地产开发有限公司及原股东——李泽楷旗下的香港盈科集团及其下属公司，被暂停在北京“拿地”资格。这是市国土局昨天公布的五宗闲置房地产开发土地处理意见中明确的。此外还有北京远河房地产开发有限公司开发建设的通州玉桥西里居住小区（二期）项目等三宗闲置土地被限期本月底前开工，逾期不开工将受重罚。 　　北京市国土局昨天公布处置的上述五宗土地，是国土部于去年通报的闲置土地。这五宗土地被分为了三种不同情况给予了处理。因企业自身原因未按出让合同履约的，这类情况有一宗，为北京启夏房地产开发有限公司开发建设的工体北路4号地项目。据介绍，经过核查，该项目虽于去年8月开工，但当初土地出让合同约定的开工时间却是2006年9月24日，已经远远超出，而且该企业没有及时申请延期开竣工时间。市国土局表示，该局已经按照《北京...

20%的保证金可能还要提高
　　　　开发商拿地预交的保证金还可能继续提高。3月11日，国土资源部土地利用司司长廖永林就“国19条”答记者提问时表示，今年开发商拿地保证金会根据调控效果进行调整，即有提高的可能。　　专项检查重整治囤地炒地　　“2009年，在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时，地产市场也出现了不容忽视的问题。”廖永林说。　　首先，一些地方为应对金融危机，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同时，放松了“90/70”等政策要求；其次，一些地方签订土地出让合同内容不规范，合同履行不规范，市场监管难度进一步增大；第三，一些企业拿地后违规囤地、炒地，已供土地不能及时形成有效住房供给；第四，土地供应、开发、利用信息公开不够，社会公众和舆论不能有效监督。　　“正是针对上述问题，我国出台了‘国19条’的通知，加强房地产用地的监管。”廖永林表示，为使19条新政落到实处，3月起在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项...