政府不要在房价问题上与民争利
　　      全国人大代表、长沙市市长张剑飞在长沙驻京办接受采访时表示，高房价虽能增加政府收益，但会让百姓增加巨大的负担。因此，他认为在房价问题上政府不要与民争利。 　　“蜗居、蚁族这些词汇我都听说过，也时常挂在心上”，昨日，全国人大代表长沙市市长张剑飞说，住房问题是今年两会的一个热点，他觉得住房成为热点的主要原因是因为，第一、住房让老百姓花钱最多；第二、每个人都梦想拥有一套房子。 　　“实际上它还意味着一个很重要的债务负担”，他说，设想一下，分期付款，分20年、30年，我们每天早上一起来就要想这个月要还多少钱，这个压力是巨大的。 　　对于长沙如何保持市区房屋均价4100元，张剑飞表示，尽管高房价能增加政府收入，但钱最后还是要花到老百姓身上，因此政府没必要与民争利。他强调，政府这只看得见的手要根据市场供求关系来调控供应，如在土地供应量上...

F1智能豪宅惊魂一刻
　　　在舒马赫本赛季成为奔驰品牌代言人之前，斯特林·莫斯自上世纪50年代起就一直是奔驰的标志性人物。近日，这位F1名宿不幸掉进自家电梯井中，原因是其所住的豪宅实在是太高科技了。 　　无论谁参观过莫老的豪宅，都一定会为他家炫目的高科技所震撼———远程遥控的按摩浴缸，主人还未进屋，家里的香薰SPA已经准备就绪；办公室的电脑每天自动收发电子邮件；晚饭时，巨大的餐桌会从天花板上自动降下；室内电梯也是由F1威廉姆斯车队特别设计，并采用昂贵的碳纤维制造而成……据估算，这座3层豪华别墅总造价超过千万美元。然而，谁能料到这座满是高科技结晶的豪宅也会犯低级错误。当时，莫斯准备从三楼电梯口走进电梯轿厢，谁料虽然电梯门已经打开，但轿厢仍停留在一楼位置。可怜的莫斯一脚采空，掉进电梯井中，严重摔伤。幸运的是，莫斯虽然年近80岁，但仅伤到两个脚踝和脚上的四根骨头，没有任何内伤和生命危险。目前他已经从医院的重症监护室中...

高房价背后的真相
　　    高房价成为两会热门话题，许多代表从各个侧面揭示高房价的构成，很多老百姓也对高房价非常不满，这就将住建部推向了风口浪尖。住建部长姜伟新日前回应说，未来20年是我国城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应有限，房价上涨压力仍然很大。但中央政府抑制房价过快上涨的决心很大。 同时，副部长郭允冲叫苦说，房价调控需要多个部门协同努力，而住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。住建部调控房地产市场的手段很少，几乎没有什么手段。因为土地在国土部门，税收在税务部门，金融在银行部门。 事实上，房价高涨确实不是住建部一个部门就能勒住这匹野马的。高房价之所以存在，至少有以下三个历史环境，这三个历史镜像得不到根本的改善，这匹野马还将奔驰而上。 第一，分税制改革下的地方财政如何能够得到切实的保障，这是解决高地价的核心。无论是协议出让制度还是招牌挂制...

房价该由买得起人决定
　　     房屋不仅有居住的功能，同时有资产的属性是一种金融的产品或说是金融产品的媒介。资产自然也就有了投资和获取资产升值的增值收益的条件。　　如某地的房价是高是低，这种现象并非是由有多少人买不起住房来决定的，而是由有多少人能买得起决定的。如果有人愿意出更高的价格，那么这个资源的分配就会由价高者得。当有更多的人愿意出这个高价而获得相应的资源与资产时，不可替代性则不可能平均分配，就会依价格分配。　　如某些官员高呼部级、局级干部的收入买不起住房时，是因为他们的收入分配中并不包括给他们实物或变相实物提供的住房，只不过这些住房可能并非私有财富，或有附带条件的财富（如转让交易的限制）。他们缺少的不是居住的权利，而是他们在追求额外的家庭财富，在追求资产的升值。

房价为何越调越高
　　     有财团委托投资机构批量买房　　从去年12月以来，房地产政策始终以“抑制”为导向。但记者从市场上了解到，即使政策调控频繁，但房价照涨，有投资机构甚至受财团委托批量收购投资物业。　　业内人士表示，开发商目前认为今年“保八”仍然离不开房地产的支撑，态度强硬；而投资者担心在此轮政策调控后，积压了不少需求可能会释放，房价具有继续上涨的动力，现在趁机出手。　　文/本报记者张忠安　　在中央和地方政府连连出台调控房价措施后，在市场上，记者发现，虽然成交萎缩持续了好几个月，但房价还在上涨。广州国土局最新数据显示，广州2月一手住宅交易均价为11963元/平方米，同比上升49.3%，环比也上升3.3%。中心六区一手住宅均价更是达到14378元/平方米，环比上升1.0%。　　著名房地产营销策划专家谢逸枫表示，目前中央政策调控楼市思路是“先遏后抑”，开发商产生“政策...

质疑拆迁条例热浪不断
　　     公共利益如何界定、征收程序如何规范、对被征收人的补偿如何到位、暴力拆迁能否得到遏制……对正在修改的《国有土地上房屋征收和补偿条例(征求意见稿)》关注的热浪，从两会前延续到两会上。　　今天下午，中国青年报社、中青在线网站两会系列访谈栏目请来了全国政协委员、四川省律协副会长、四川鼎立律师事务所首席合伙人施杰，北京市才良律师事务所律师主任王才亮，就这些备受公众关注的问题进行深入探讨。　　“被拆迁”主体遭忽视：我不知道的情况下房子就被拆　　“政府为了旧城改造、修建道路进行的大规模集体拆迁，大多数时候应该是为了改善老百姓的居住条件，从这个意义上讲，政府推动城市化进程进行的一些拆迁，与老百姓的利益是一致的，之所以出现一些很极端的事情，是法律设置上出现了问题。”作为律师，施杰关注的是《城市房屋拆迁管理条例》实施中遇到的诸多问题。　　他说：“目前依然有效的...

抓贾康：紧制定物业税
　　     全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在建议有关部门抓紧研究、准备出台房地产税时提出，房地产税和土地出让金一个是“税”、一个是“租”，两者不存在“重复征收”的问题。　　贾康建议，有关部门应抓紧研究制定在我国开征物业税的方案，并将税的名称在方案中规范地表述为“房地产税”。　　他说，我国在改革中已推出的“土地出让金”，其性质是土地使用权的价格，即凭借所有者身份对使用权持有人收取的地租；而房地产税，其性质是不动产保有环节上使用权持有人所必须缴纳的法定税负，收取者——国家凭借的是社会管理者的政治权力。　　“‘租’与‘税’两者是可以合理匹配、并行不悖的关系，不存在所谓不可克服的‘法理障碍’和‘不能容忍的重复征收’问题。”他说。　　贾康在分析开征房地产税的必要性时说，地方政府过于依赖土地批租的“土地财政”收入，这种短期行为广为人们所诟病。开征房地...

高层将监督央企地王等问题
　　     “十二五”规划未出 审议监督已准备　　简介：李连宁，全国人大常委会副秘书长，江苏省沛县人，1954年出生，1985年进入国家教育委员会工作，此后长期从事教育法制建设，教育政策研究和教育管理等工作，参与起草了《中华人民共和国教育法》等国家有关教育的重大政策，参与国家教育改革发展的组织实施工作。2005年任十届全国人大常委会副秘书长，2008年3月当选为第十一届全国人大常委，现任第十一届全国人民代表大会常务委员会副秘书长。　　张泉灵：泉灵看两会，欢迎来到人民大会堂的二楼演播室。到今年，也就是2010年，具有中国特色的社会主义法律体系就正式形成了，但是在我们的日常生活和工作当中，我们还是会有感觉在一些方面法律是缺失的，这种感觉上的落差怎么来的？今天我们跟李连宁副秘书长的谈话就要从这里说起，我相信有这样落差的不只我一个人。　　李连宁：是，...