物业税能否给高房价降温？
　　　　今年两会期间，有关房地产的提案占了所有提案的半壁江山，而其中关于物业税的提案更让楼市各方心弦紧绷，也引发了十分激烈的辩论。 　　全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康是物业税开征的坚决拥护者，他提出一份《关于抓紧研究、准备出台物业税（房地产税）的提案》，建议有关部门抓紧研究制定在我国开征物业税的方案。反对人士则认为，征收物业税不仅无益于降低房价，甚至有可能使“房奴”升级为“税奴”；更有甚者表示，如果对二套以上住房征收物业税，可能会导致中国百万家庭为避税而“妻离子散”。 　　一辩：该不该？ 　　物业税是财产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求所有者每年交纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的变化而变化。我国物业税改革的大体框架是，将现行的土地出让金、房产税、土地增值税等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。 　　针对物业...

探讨：2010年房价走牛还是走熊
　　　　住房和城乡建设部部长姜伟新8日表示，未来20年中国房价上涨压力仍然很大。但他同时强调，中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。 　　姜伟新8日在十一届全国人大三次会议记者会上解释说，未来20年是中国城镇化、工业化的快速发展时期，住房需求较大，但同时土地供应有限，因此房价上涨的压力仍然是很大的。 　　不过，他也认为，“由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列政策措施，我相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。” 　　在分析为何部分城市房价过高、房价上涨过快时，姜伟新说，最主要的原因还是供给、需求和管理上的问题。 　　他说，首先要增加供给。一方面要加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。另一方面要加快、加大经济适用住房的建设。此外，要加大加快限价房建设，进一步扩大限价房的供应范围。同时，从今年开始加快公共租赁住房建设。 　　在需求方面，要抑...

地产年报：想说爱你不容易
　　　　手握巨资仍喊穷 分红吝啬薪酬高 　　2009年对于开发商来说可谓大丰收之年，这一点从陆陆续续公布的房企年报中就能深刻地感受到。截至3月9日，已公布年报的30家上市房企共实现营业收入1221.33亿元，同比增长21.21％；实现净利润156.75亿元，同比增长40.18％，有6家房企的净利润增幅在100％以上。 　　在业绩“无悬念”增长赢得掌声的同时，房地产年报中透露出的以下核心信号也值得投资者研究：融资需求强烈，分红普遍较少，薪酬涨幅可观。 　　手握巨资喊穷 　　2009年楼市的好转在拉动房地产业绩的同时，也带动了开发商的扩张意愿。根据中国证券报记者的统计，按照申万行业划分，2009年至今，已有64家A股上市房企提出再融资预案，募集资金超过1316.2亿元。提出权益类再融资计划的共44家，其中尚待证监会审批的有37家，涉及融资金额高达895.69亿元。 　　统计显示，有36...

刘明康：审慎监管房贷 防止房价大起大落
　　　　在复杂和充满不确定性的2010年，中国银行业将会保持怎样的信贷增长规模？会如何支持中小企业和“三农”发展？如何有效控制房地产风险？银行业会重点关注哪些风险？在管理通胀预期方面又将扮演怎样的角色？中国银监会主席刘明康在“两会”期间接受新华社记者专访，对上述问题一一作答。 　　今年贷款同比增速在16％至18％左右 重在强调连续性、稳定性、针对性和灵活性 　　问：2009年对中国经济而言是新世纪以来最困难的一年，2010年则被认为是最复杂最充满不确定性的一年，银监会在新的一年里有哪些考虑和举措？ 　　答：2009年对我们来讲是一个严峻的考验，也是困难的一年。这一年中，中国的银行业表现是很好的，不但没有受国际金融危机的正面冲击，相反以稳健的身影，给中国的经济企稳回升及时投放了大量信贷资金，支持了各行各业渡过难关。整体看，中国银行业没有像十多年前爆发亚洲金融危机及其他周期性变化时出现...

京沪粤等六大省市高调向高房价宣战
　　　　北京 政府不会为高价房托市 　　全国人大代表、北京市市长郭金龙日前在审议政府工作报告时表示，北京市政府不会为高价房托市，调整房地产产业结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。自住改善型住房由市场解决，政府所承担的应该是保障性住房。 　　他说，政府高度关注房地产市场，今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，要推动房地产业平稳健康发展。郭金龙还表示，房价涨得太离奇，老百姓当然不会热爱北京。“调控房价，北京要下大力气带好头。” 　　郭金龙对租赁住房给予高度评价。他明确表示，发展租赁住房将是北京住房保障体系中的长期策略。北京市委书记刘淇也表示，住房观念要转变，不能提倡人人有一套住房，而是有地方住。要大力发展租赁住房，让市民理性消费。 　　据了解，北京市11个相关职能部门日前联合推出《促进北京市房地产市场平稳...

陆家嘴二手豪宅成交占全市三成
　　作为传统的豪宅板块，浦东陆家嘴一直是豪宅买方最为青睐的板块之一。从近期成交情况来看，陆家嘴二手豪宅（单价5万元以上住宅）成交量可占到全市的三成以上。   2月，陆家嘴板块中财富海景花园、仁恒滨江园成交热络。上海永庆房屋统计数据显示，2月陆家嘴板块共成交二手豪宅9套，均为财富海景花园、仁恒滨江园这两个楼盘所成交。其中，财富海景花园成交6套，均价64704元，成交总价从980万到1450万不等；仁恒滨江园则成交3套，均价57183元，总价达1229万至1510万。   以陆家嘴来看，其豪宅尤受江浙买方青睐。2月的成交数据也显示，陆家嘴成交的9套二手豪宅中即有7套为外地客户购买。   永庆房屋世茂滨江店店长表示，尽管受2009年年底政策调控的影响，房地产市场买卖双方有陷入观望态势，整体市场成交量出现五成以上的大幅萎缩，但是，豪宅市场成交量萎缩幅度相对小...

上海深圳房价两会期间下跌10%
　　“两会”的召开使得各地楼市继续徘徊在政策观望期，成交陷入低位，一些城市还出现了价格松动。 沪深房价下跌10% 来自世联地产的数据显示，在刚刚过去的3月首周，上海商品住宅成交面积11.3万平方米，环比上涨33%；但成交均价为18549元/平方米，环比下跌了10%。深圳也出现类似状况，上周一手住宅成交量为386套，环比增长27%；但成交均价为18266元/平方米，环比下降了14%。 世联地产研究总监王海斌告诉记者，尽管出现环比增长，但深圳上周的成交量仍处于历史低位，要知道即便在楼市尚未回暖的去年同期，成交量就超过千套。多家机构分析人士还认为，受政策影响，深圳楼市后期走势将延续这种“量价齐低”的局面。“两会之后的政策调控将会越来越严厉，今年房价上涨的可能性几乎没有。”中原地产深港研究中心总监张伟认为。 而在国泰君安（香港）地产分析师姚峣看来，两会过后，一旦之前的政策不能遏制房价，政府将...

房价暴热折射民生些许镜像
　　      此间举行的中国两会似乎分外热闹，代表委员常常会发表意见相左的看法和建议，其中一些迅速引起媒体和舆论的关注，从而引发会内会外激烈的讨论甚至是正面交锋。给人感觉是，会内会外争论的“火药味”很浓。 　　记者在全国人大浙江代表团旁听代表审议政府工作报告时，浙江省省长吕祖善向省教育部门的代表直接发问：“教育要发展，必须要改革。我现在就问你，你想不想改、敢不敢改？” 　　绍兴文理学院党委书记王建华也毫不含糊：“我们现在什么都动不了啊，什么都听上面的，高校不是办学主体，活力不足，没有积极性”，“（要改革），必须要有政策保障”。 　　争论不止于此。代表委员和会外网民就房价、就业、食品安全、互联网监管到反腐败，同样是争论得不亦乐乎。 　　面对高房价的批评，全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟站出来说：“房价不是...