地价推高房价不用争了
　　     3月8日，全国政协常委、大连万达集团董事长王健林就当前楼市的热点问题接受本报记者采访时表示，当前中国楼市的泡沫与西方国家相比有显著区别，西方国家的楼市泡沫表现为房产投资规模过大，而中国目前的楼市泡沫主要体现在房价过高。他认为，从2009年的现实来看，地价推高房价是不争的事实，希望政府能够正视高房价的实质就是高地价，并尽快着手改变土地出让方式。　　【表现】 楼市泡沫　　看不到房价下跌的理由　　新京报：你如何看待目前的房价问题?　　王健林：房价最近几年持续上涨，已经给老百姓生活带来了很大的压力，引起很大的社会反响。从最近几年的趋势来看，房价上涨的幅度越来越大，影响面越来越大。正因为如此，最近几年的政府工作报告都对住房问题做了重点阐述。　　房产不仅仅是一个行业或者产业兴衰的问题，牵涉到宏观经济、消费和民生，成为社会和经济发展的支柱产业。...

两会后房地产悬疑仍很多
　　     两会期间，房地产是关注的焦点，但就目前的情况看，虽然对房地产业有诸多说法，但仍留有不少悬疑待解。　　【悬疑1】深化调控能否撼动房价 　　赶在全国“两会”正式召开之前，多部委联合进行的“楼市调控督察报告”已经上报国务院；在“两会”提案中，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的调控建议直指房地产；住建部有关负责人透露，今年将与有关部委一起研究，出台调控房价的措施……一切反应都加强着业内对于调控会进一步深化的判断。　　在业内看来，一旦政策调控力度还会加强的预期成真，此次“两会”就可能成为今年楼市成交的一个“拐点”。但归根结底，房价才是“检验”调控效果的最关键指标，如果在调控房价方面，政府似乎一直缺乏有效手段，政策“炒冷饭”、无“新牌”可出恐令房价回头难。　　【悬疑2】物业税征收前景仍不明 　　在房地产调控新手段中，物业税首当...

国土部联手多部委整治闲置土地
　　　    国土资源部正通过与其他部委的沟通交流强化土地管理。3月9日，记者从国土资源部了解，近日国土资源部与国家发改委、工信部、住建部等16个部门有关负责人座谈，共商土地管理，而清理盘活闲置土地被确定为2010年重点任务之一。　　据了解，这是国土资源部第二次在两会期间召开有关部门和用地大户座谈会，目的是加强沟通衔接，进一步了解用地需求，以强化土地管理。　　国土资源部副部长鹿心社表示，“土地政策要继续加强与产业政策、财政政策、货币政策的协调配合，更加主动地参与宏观调控，更加突出保护耕地和节约集约用地，更加有效地加强土地监管。”　　鹿心社指出，当前稳增长促发展仍然是经济工作的主要任务，特别是增加住房建设用地供应、保证保障性住房建设用地，积极稳妥推进城镇化、促进大中小城市和小城镇协调发展，引导产业有序转移、推进区域经济协调发展等，将使用地需求明显增加，土地供求矛盾进...

国务院参事：房地产要像足球一样反腐败
　　从地方到全国，房子问题无疑是“两会”上最受关注的第一大话题。说房子已成为亿万国人的头等大事，恐怕没有人会反对。　　那么，房地产问题的根源在哪里？又如何破解？《瞭望东方周刊》记者专访了长期关注此问题、并以敢言著称的国务院参事任玉岭。　　美国归来的地产商说：在美国利润15%，回国150%　　《瞭望东方周刊》：在你看来，中国房地产的问题出在哪里？　　任玉岭：我认为房地产问题应该从解决腐败入手，这是一个要害。就像足球一样，中国的足球为什么上不去？从10年前的世界41名变到了现在的97名，原因在哪？花钱少吗？人员少吗？为什么老在往后退？最后知道了，是因为腐败。　　今年1月10日，国务院出台了促进房地产平稳发展的通知，内容切中要害。但这次通知能否很好发挥作用，关键在于政策的执行力能否确保。过去几年为抑制房价飙升，出台了不少通知和文件，但每出台一次文件都迎来一次房价增长。这和当年药品的情况类似，国家降一...

海南副省长：是不是购房时机要谨慎
　　    “我可以告诉你一件事，就是今年海南国际旅游岛，在商品房房价增长较快的同时，把本地中低收入居民的住房问题的解决，作为海南今年的一号民生工程。今年我们一共开工住房10万套，其中竣工至少能有4到5万套。我们政府各方面的政策，都是向保障性住房建设倾斜，包括最重要的土地供给也是如此。”——海南省省长罗保铭　　“中央政府同样，甚至是作为第一位的任务来要求。因此，作为地方，特别是城市的政府，既要保持经济发展，又要保持社会稳定，这是一个很重要的任务，同时它也确实面临房价或土地价格上涨。这是一个两面的问题，不是一面的。我认为应该客观全面地来看这个问题。”——住房和城乡建设部部长姜伟新　　目前，商品房价格上涨较快，协调保障性住房和商品房之间的比例关系成为人们普遍关注的热点问题。海南在建设国际旅游岛，在商品房房价增长较快的同时，把本地中低收入居民的住房问题的解决，作为20...

房地产为何被误认为是“GDP”的支柱
　　编者按： 从“蜗居”到“蚁族”展现出部分城市人生存空间的“退缩”。“我想要有个家，一个不需要多大的地方……”这曾经只是几个年轻人“为赋新诗强说愁”的浅唱呢喃，如今却成为偌大一群人莫大的奢望。 目前的高房价到底是中国经济发展的需要，还是经济发展的结果，至今仍然争论不休。但能够确定的是，就当下中国社会而言，住宅依然是公共需求品，将公共需求品过度市场化显然有矫枉过正之嫌。如何摆脱市场经济理论下，土地这一最富价值的稀缺资源对政府财政收入的控制，成为中国经济转型的关键。 在中国的房地产市场中，矛盾无处不在，“房地产市场作为国民经济支柱产业与国民急盼房价下降的矛盾”，或许能称之为最主流矛盾。在这当中，舆论或许在某种程度上误解了“房地产业作为国民经济支柱产业”的含义因为高房价并不利于国民经济的健康发展。 GDP里拿高分 资料显示，自上世纪90年代末以来，中国房地产投资额和增加值的平均增长率达到...

全国政协副主席：把房价打成负增长不是好事
　　“如果现在把房价打压到负增长，未必是好事。从全局出发来考虑，我们要防止房价的非理性上涨。”3月8日下午，全国政协副主席、民革中央常务副主席厉无畏在回答《第一财经日报》记者提问时表示。 理性看待房价 去年12月以来，中央政府和各个部委密集出台多项政策直指高房价。如何看待一系列调控政策的效果？ 厉无畏认为，目前房价的过快上涨局面已经得到了一定的控制。从长期来看，房价应该是和人均GDP保持同步增长的趋势。而且土地是不可再生资源，单位土地上产出的GDP越多，这里的土地就越值钱。因此，越是经济发达的地区，地价和房价就越高。这是正常合理的情况。 但是，有的地方房价上涨过快，远远超过了人均GDP的增长速度。也有些地方政府靠土地支持财政。厉无畏表示，这都是不合理不正常的。但房价又是一个非常复杂的问题，需要理性对待。 “如果现在这个不正常的房价马上跌下去，也会对经济造成很大伤害，买了房的人倒霉了，...

【豪宅网两会时评】崔永元谈房价只是空弹琵琶
　　    全国政协委员、著名主持人崔永元在政协的分组讨论中说，政府每年的土地出让金就应该“羊毛用在羊身上”，专门用来建设保障性住房。崔永元说，他并不太在乎商品房的高房价，因为商品房就是一个商品，商品就是按照市场的需求来的，大家都哄抢，它的价格肯定高，其中关键的是老百姓的住房是不是都要去买商品房来解决？ 　　他认为除了商品房之外还应该要有保障性住房。“地方政府有土地出让金是房价高的一个原因，有省长在接受采访时说把土地出让金的50%甚至更高都用于民生上了，民生是非常宽泛的概念，修高速公路也是民生、修机场也是民生、办公楼也是民生，但羊毛出在羊身上，土地出让金就应该用在保障性建设方面。”崔永元说，政府应该要有相关的规定和监督，比如土地出让金的90%只能用于保障性住房的建设，如果大部分人都是靠保障性住房来解决住房问题，那么商品房的房价自然就会降下来了。  ...