上海闵行夏朵小城三期162套房疑被浙江客整购
　　　　上海紫园售出一栋1.8亿元别墅刷新总价纪录 上周成交量涨33％均价降10％ 　　楼市盘整期，投资客仍会抓住机会有针对性炒作。 　　小阳春的楼市和近期天气一样来了个“倒春寒”，除了去年系列的政策调控作用持续显现之外，也与“两会”期间高层对楼市的严厉表态有关。不过，在冷清的上海楼市中，仍不乏整体收购和顶级豪宅成交，例如闵行夏朵小城三期近期疑被浙江投资者整购。 　　一张预售证不足500平米 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，3月第一周（3月1日-7日），全市共推出3.9万平方米住宅房源，成交11.3万平方米，供需水平都不及去年周平均水平的三分之一。 　　数据显示，上周全市商品住宅成交面积较前周涨33％；新增供应面积环比前周小幅上升5％；成交均价18549元/平方米，环比前周下跌10％。佑威分析师陆骑麟认为，“少量多批”还是目前供应无法跟上的一个主要原因。从上周的供应数...

税收杠杆能让楼市退烧？
　　　　房价无疑是今年两会热得发烫的话题。3月7日下午，中国青年报与中青在线的两会系列访谈栏目，专门请来全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海和全国人大代表、中国人民大学教授郭国庆，就政府立场与责任、中小城市房价快速上涨、开征物业税或房屋空置税等问题进行深入探讨。 　　地产信息不该是“机密” 　　“去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．5％，跟谁说谁也不信啊！”郭国庆代表表示，房地产市场的混乱首先表现在信息混乱上：一方面，各种小道消息满天飞；另一方面，真实、及时的信息根本拿不到，连一些做研究的学者都一头雾水。倒是一些房地产商能够得到内幕消息，提前圈地，然后坐等收钱。 　　郭松海委员则表示，信息不透明，人们就容易跟风，越是跟风，房价越是失控。因此，要调控房地产，最基本的就是要让这个市场规范透明起来。“房地产应该是一个公开透明的市场，土地的出让信息、房产开发量等都...

潘石屹：征物业税阻力比想像的大
　　　　 　　两会期间，房地产成为各方热议话题。针对是否征收物业税，潘石屹昨日表示，征收物业税的阻力比想像中要大，而在在北京的两会讨论期间，反对的声音也很强烈。 　　物业税属于资产税，商业物业已经在征收房产税了。征收物业税的目的是增加持有住房的成本，让空置的房子有效利用起来，让没有房的人有房住。潘石屹认为，征收物业税，可以抑制房价，但第一套房不应该征。 　　此外，上海正式启动农村建设用地流转试点。对于集体用地进入土地市场是否对当前市场有影响，潘石屹认为，这些都是地方政府的变通办法，中央应该把城市国有土地与农村集体土地的管理统一起来，通过规划和用途来保护耕地，让所有土地都能出让、转让。现在有些“农村土地”就在城市CBD边上，有些“国有城镇土地”反而在非常偏僻的地方。 　　他还表示，房价最基本面的支撑还是租金回报率，有些城市住宅价格在过去几年上涨得很快，但租金回报率仅有1％，这意味着10...

俞正声表示上海将出台综合措施遏制房价
　　　　全国人大代表、上海市委书记俞正声表示，上海将进一步出台包括公共租赁房、经济适用房政策在内的综合性措施以遏制房价，预期未来上海住房状况会向好的方向转化。上海市将争取在3月底之前推出公共廉租房相关政策。未来的住房发展纲要将在3月底研究，4月初征求社会意见。 　　在7日的上海代表团媒体开放日，俞正声表示，上海房价很高，需要进一步采取综合性措施予以遏制。 他同时表示，目前住宅问题已成为上海人才发展的瓶颈，很多在沪人才由于房价过高而不能安心工作。 　　针对是否看过反映年轻人买房难的电视剧《蜗居》的提问，俞正声称，他不仅看过《蜗居》，还在干部会议上推荐大家观看，以体验住房困难状况。俞正声表示，住房问题的解决有赖政策上的突破。目前，上海已采取一揽子有针对性的综合措施，包括加大保障性住房的建设力度、增加土地供给量等。同时，上海还在酝酿近期出炉调整住房需求结构的方案。 　　他介绍说，2009...

沪楼市03月08日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计1个开盘单元，推出112套，面积6925.6平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房340套，面积3.21万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计18830.41平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2139.89平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5999.08平方米； 　　单价大于17500元，共计5091.35平方米。 　　（注：以上数据生成时间为03月08日17:00） 住宅均价走势图        已售套数走势图 已售面积走势图     ...

住建部长表示未来20年房价上涨压力仍很大
　　　　 昨日，十一届全国人大三次会议举行记者会，住建部部长姜伟新说出了对未来房价走势的预测，“中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大”。但他同时强调，中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。对于今年的房价走势，姜伟新表示，今年的房市应该是一个比较平稳发展的状况。 　　用经济手段调控二套房 　　面对去年迅猛增长的房价，昨日记者将第一个问题“如何控制高房价”抛给了素来奉行“少说多做”的住建部部长姜伟新。姜伟新回应称，部分城市房价过高、房价上涨过快，最主要的原因可能还是供给、需求和管理上的问题。 　　对于下一步怎么抑制高房价，姜伟新表示，首先是要全方位的增加供给，要加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。另外，要加快经济适用住房、限价房的建设，扩大它们的供应范围。还要加大公共租赁住房的建设速度。 　　对于抑制不合理的需求，姜伟新解释为“还是要抑制投机性的需求。”他说，目前恐怕要对第二...

住建部副部长称调控房价毫无手段遭质疑
　　　　两会上，各路“神仙”对于房价都有说法，商有商的想法，官有官的说法，其实，不管代表委员们怎么“放炮”，百姓们只想着实实在在地过日子，怎么着都离不开民生二字。这不，武汉一说要花两百亿纪念辛亥革命，网友们第一时间想到的是把钱投到市政、民生等方面，而不只是烧钱。话说回来，花两百亿纪念辛亥革命，有违孙中山先生的革命初衷。 　　在回答政协委员“为何房价越调越高”的问题时，住房和城乡建设部副部长郭允冲说：“住建部调控房地产市场的手段很少，几乎没有什么手段。因为土地在国土部门，税收在税务部门，房贷在银行部门。” 　　住建部副部长“说真话了”，这句真话，让很多网友觉得“很受伤”。作为住房问题的主管单位，在人民最关心的房价问题上，居然“没有什么手段”，网友表示，官员毫无手段，那就下台，部门没有手段，那就撤了吧。 　　“没有手段”还有何用？ 　　这条消息，在新华网发展论坛，仅昨日一天点击率就达2....

国外网友称世界将从两会中捕捉最有用信息
　　　　每年两会开幕，人民大会堂东门都是兵家必争之地。记者发现，今年在此严阵以待的除了国内重量级媒体之外，海外记者军团人数明显增加，不少外国媒体都派出了强大阵容。 　　“我们特别增加了场外记者，做外围报道。”美联社的同行告诉记者。而路透社、法新社和彭博社上会的记者全都是常驻北京的老面孔，讲一口地道的京味儿普通话。“哈哈，俄罗斯国际文传的柯舍夫是第七次采访两会，我是第四次，你呢？”美联社的记者一见面就对记者开起了玩笑。 　　来自塔斯社-俄通社的叶福金是第一次上会，他告诉《中国经济周刊》， “我们希望可以通过我们的报道，让俄罗斯多了解中国，学习中国的成功经验。自从金融危机之后，中国是世界的焦点。” 　　“85后”港澳台记者很打眼 　　“我希望最后一个问题留给台湾媒体。”港澳台记者不仅在新闻发布会上得到发言人赵启正的青睐，在会场上也十分打眼。他们当中很多都是“85后”，青春靓丽，活力四射。“...