海南省委书记工资只够买经适房
　　　　“国际旅游岛”获批让海南成为本次“两会”上的热点省份。全国人大代表、海南省省长罗保铭表示国际旅游岛发展规划纲要已正式上报国家发改委，预计将在3月底、4月初获批，届时之前出台的“两停”措施也将解冻。 　　罗保铭介绍说，已制定海南国际旅游岛发展规划纲要，征求各方意见，并已于前天正式报国家发改委，作为海南今后一个时期建设国际旅游岛发展的行动纲领。预计发改委在3月底、4月初能够批下来。 　　据介绍，海南计划跨境人民币结算试点、投资政策试点等，以及策划建设大型主题公园，如亚洲唯一的航天主题公园，征地正在进行。 　　罗保铭表示，总体规划批准后，一些大项目才能展开，之前出台的“两停”措施也将解冻。此前1月15日，海南省委书记卫留成宣布，到今年3月底，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目，被称为“两停”。 　　“海南宁可在今后一个比较长的时期内牺牲一点经济增长的速度。”卫留成表...

中农办主任痛批地方土地制度改革试点
　　　　全国政协委员、中农办主任陈锡文在小组讨论会上坦承，目前全国建设用地指标偏少，“2009年国务院给了全国630万亩建设用地指标，平均分给31个省也不多，所以控制不住了也得实事求是”。 　　陈锡文痛批了目前地方普遍进行的土地制度改革试点，“现在各级政府可能不敢随便乱占耕地，但是各地都在搞城乡建设用地增减挂钩指标规划，这个本质上就是拆农民房子，把农村建设用地导过来给城镇用，弄得村庄稀里哗啦。有老专家给我说，锡文你看看世界上，和平时期村庄如此速度地减少，从来没有过。” 　　陈锡文承认现在中国的农村土地制度需要进一步完善，但地方不能各自为政，“现在到处都是在搞试点，一搞似乎就可以无法无天？农村土地是农村社会管理的基础，要想想改到最后会成什么样？” 　　此外，对于目前很多地方在试点让农民通过宅基地抵押来获得贷款的方法，陈锡文也提出质疑，“这种抵押贷款风险全部押给农民，一栋房子按照市价怎么也有...

中国有38家房企计划再融资730亿元
　　    手握巨额现金仍喊缺钱，这就是目前上市房企的现状。统计发现，包括万科等38家上市房企公布了再融资计划，融资总额达到了约730亿元人民币。今年宏观调整加大是房企缺钱的主因。 　　虽然在2009年年末手持现金达到230亿元使得万科成为了上市房企中的“现金大王”，但在年报中，万科A（000002）表示，其再融资方案已经上报相关部门审核，募集不超过人民币112亿元。 　　公开资料显示，2010年2月份，万科销售面积21.1万平方米，销售金额25.1亿元，分别比2009年同期大幅减少59.1%和35.4%。但万科的拿地速度丝毫未减。年报显示，公司2009年共获取新增项目44个，对应万科权益建筑面积1036万平方米。其中二、三线城市占比超过了90%，平均地价2401元。在新开工方面，公司计划新开工855万平方米，同比增长超过52%。 　　广州某地产中介公司副...

中国新房改 “共有产权”模式
　　    在昨日全国政协工会界举行的联组讨论上，国务院法制办副主任郜风涛在回应委员关于保障住房方面的建议时表示，《住房保障法》已经列入国务院今年的立法计划。 　　郜风涛告诉记者，该法力争今年会同人大共同进行调研，并上报国务院，不过今年出台的把握性不大，明年将会有结果，解决大家反映的住房保障问题。 　　而据记者获悉，在经过多轮的修改之后，《住房保障法》的核心内容仍然是保障所有公民的居住权利，并以经济适用房是否进行“共有产权”制度重构为例，探索把房子按股份分成，政府出地、购房人出资金，把所有权量化成股份。经济适用房交易收益分成按股份区分。 　　此外，除共有产权之外，当前的草案在租赁房梯度补贴方式、打破户籍局限等领域都有很大突破，并试图将住房保障体系纳入地方政府的政绩指标之列。因此《住房保障法》被认为是对现有我国住房保障制度体系的重构。 　　我国住房制度在由...

北京集体土地建“公租房”追访
　　   北京市今年将拆迁改造的城中村有50个，居住在其中的大量外来务工人员将何去何从？ 　　随着公众对 “蚁族”的关注升温，2010年的北京市两会传来消息，蚁族的典型聚居地唐家岭村在拆迁后，将在集体土地上修建外来务工人员租赁房。 　　这实际上并不是一个全新的举措。早在2009年已经完成拆迁的北京城乡一体化试点村北坞村，在其规划中，就提到了将修建外来务工人员租赁房。在兼顾蚁族问题的同时，这一举措，也将是对集体土地使用的重大突破。北坞村显然领先于唐家岭，成为第一个吃螃蟹的人。 　　北坞村迷局 　　在北坞村拆迁的规划中，北坞村腾退出来的土地，除修建村民回迁房之外，其余部分将用作绿地和集体产业用地，产业用地包括汽车销售中心、酒店、2万平方米的外来人口居住公寓。外来人口居住公寓规划在邻近北坞嘉园（北坞村回迁房项目）的地方。产业用地收益作为集体经济组织的收益。 ...

海南5月1日起禁止房企预售款收现金
　　    据中新社消息，5月1日起，海南省将实行商品住房预售款监管制度，要求商品住房预售款应存放于开发企业指定的银行账户，严禁开发企业直接收取现金；预售所得款项应用于该预售项目工程建设，不得挪作他用，并接受预售资金监管机构和银行监管。 　　今日，海南省出台《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，完善预售许可制度。根据该《意见》，海南商品房项目规模在3万平方米以下的，应一次性申请预售许可；开发商若未取得预售许可，以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等含有预订款名义或方式进行销售的，一经查实，由县级以上房产管理部门依照相关规定，责令其停止销售，没收违法所得，并处以收取预付款1％以下的罚款。对于捂盘惜售、囤积房源的，发布虚假广告、散布虚假信息的，未按规定时间公开全部房源的，一经查实，责令即时整改，并按有关规定予以处罚。 ...

瑞安底价拿下五角场地块
　　旗下泰隆发展12.6亿摘得，楼板价不足6000元/平方米     只有泰隆发展1家企业参与了昨日311街坊地块竞买 　　无人竞争情况下，杨浦区商业综合地块五角场街道311街坊地块昨天下午顺利以12.64亿元底价成交。至此，上海2009年公告土地全部完成出让，土地出让金逾千亿元。 　　楼板价低于郊区土地 　　昨天出让的土地是上海市规划和国土资源管理局2009年109号公告推出的8幅地块之一。公告文件显示，杨浦区五角场街道311街坊地块位于政立路南、淞沪路西，属于商业、办公、住宅综合用地，出让面积约7.82万平方米，容积率2.7，挂牌起始价12.6381亿元。 　　最终，惟一报名的泰隆发展有限公司（top victor development limited）联合上海杨浦知识创新区投资发展有限公司以起始价格126381万元成功摘得土地。 　　按照...

楼市“海南病”：一群人的狂欢 另一群人的孤单
　　一群人的狂欢，是另一群人的孤单。 　　20年后，海南本土居民们还在为吃饭奔波劳碌，借助概念炒作，开发商和政府早已沉浸在由投资客参与的盛宴中，海南的热闹似乎与海南百姓无关。 　　事实上，不只是海南，在国内多个区域甚至一线城市都出现了不同程度的楼市“海南病”：先有个噱头，接着是炒作，然后调控政策跟进整顿，这时聪明的成功逃顶，接最后一棒的被套，房价涨与跌都在瞬间完成，房子也由必需品变成奢侈品，完全没有自住特征，有的只是投资和投机。 　　3月4日，全国人大代表、海南省委书记卫留成在记者一再追问下承认，近两个月海南房价涨得确实太快，会出台进一步调控政策。话音刚落，海南版“十一条”出台，条款非常严厉，不仅限定了土地出让金付清日期，对完不成保障房建设任务的官员还要调离。“好戏”似乎正在上演。 　　爆炒概念 　　近几个月，萦绕在人们心头的疑问是：海南房地产会不会如同南海的台风一样,猛烈...