香港写字楼租金跌至全球第三
　　    东京已经取代香港成为全球最贵的写字楼市场,因金融危机期间东京写字楼的租金跌幅小于其它重要市场。 　　知名地产顾问公司高纬物业最新发布的一份报告称,东京已经取代香港成为全球最贵的写字楼市场,因金融危机期间东京写字楼的租金跌幅小于其它重要市场。 　　高纬物业称,若计入税收和服务费,东京去年的写字楼平均租金为每平方英尺190美元。而这比伦敦西区的写字楼租金还高出18%,伦敦西区的租金排第二,为每平方英尺161美元。香港以每平方英尺160美元的价格跌至第三。 　　高纬物业统计显示,2009年是全球写字楼租金自2003年后首次出现下降,因经济下行,且写字楼需求前景存在不确定性。 　　尽管开发商暂停手中的一些开发项目,以应对金融危机,但写字楼供应依旧增加,因企业退租或者转租多馀的空间以降低成本。 　　其中,亚太地区所有主要城市的写字楼租金均出现下滑,新加...

南京二手房挂牌均价破万 销售冷清
　　    南京2月24日电（记者邓华宁）据南京365地产家居网最新统计显示，2月中旬南京全市二手房挂牌均价创下历史新高，达到10178元／平方米。在挂牌价格不断攀高的同时，二手房房源量、客源量与成交量同比均大幅下跌。 　　“我爱我家”南京分公司二手房买卖数据显示：2月中旬房源客源供求比为0.88：1。房源同比减少了33.83％，客源减少了27.93％，成交量减少了31.68％。365地产家居网统计显示，2月中旬正值春节长假期间，南京市二手房成交量只有195套，这10天的成交量几乎是2009年年底一天成交量的十分之一。 　　“我爱我家”南京分公司市场部经理舒莉莉认为，二月中旬二手房成交量下滑与春节长假期间消费热点转移有很大关系，而二手房价格不断上涨的原因首先是供不应求。由于通胀预期的影响，住宅保值增值功能被许多人看重，不少房主不愿意卖掉房子，这也造成了房源...

北京单月个人房贷首破百亿元
　　    2010年开年的头一个月，全国金融机构新增人民币信贷1.39万亿元，高于前几个月的增幅。昨天，人民银行营业管理部公布，1月份北京市金融机构人民币贷款增加831.2亿元，同比多增52.9亿元。 　　从北京金融机构新增贷款投向看，1月份中资金融机构新增人民币贷款(不含票据融资)中，房地产业新增贷款以183.7亿元排第一。排在第二至第五的行业分别是交通运输、仓储和邮政业增加123.5亿元，批发和零售业增加115.9亿元，采矿业增加90.2亿元，建筑业增加85.5亿元。 　　在北京1月新增的人民币贷款中，个人消费贷款为130.9亿元，其中占“大头”的是个人房贷，新房和二手房贷款增量大体“平分秋色”。央行营管部的数据显示，1月份，全市中资金融机构个人住房贷款增加121.9亿元，首次突破百亿元，同比多增119亿元，其中新建住房贷款增加64.6亿元，同比多增8...

北京土地招标新方式首度落槌 楼面价不足万元
　　    今天北京土地市场虎年争夺正式拉开大幕，一天内9块地集中出让。上午3地块均为招标出让，其中最受关注的朝阳常营地块首度采取不设评标委员会、价高者得的方式。第一轮开标便被龙湖以45.4亿元的高价投得。下午还有房山长阳等6地块挂牌出让。 　　四家企业投标常营地块 　　资料显示，朝阳区常营大型居住区三期土地一级开发项目A-001至A-005地块具体四至范围是：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。性质为公建混合住宅用地，占地17.6公顷，总建筑面积控制在46.3万平方米。由于该地块位置优越，建筑规模庞大，此前被业界指为“疯狂争夺”地块。 　　但记者在招标现场了解到，只有万科、远洋、龙湖、华润等4家名企投标。观战企业并不太多，台下媒体记者也只来了数家，整个出让大厅还空出不少座位，与去年底走道都占满的热闹场景相比还是冷清不少。 ...

天津上调普通住宅价格标准 144平米成入门级住房
　　    提要：从天津市国土房管局网站获悉，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日前联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82％，西青区、滨海新区汉沽和大港功能区本年度未作调整。新标准将自3月1日起执行。 　　从天津市国土房管局网站获悉，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日前联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82％，西青区、滨海新区汉沽和大港功能区本年度未作调整。新标准将自3月1日起执行。 　　根据天津有关规定，凡同时满足以下三项标准的住房确定为普通住房：一、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；二、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；三、住宅成交单价符合价格标准。根据去年十月天津出台的“津八条”，天津按照上年度住房平均交易价格...

北京市11部门联手从五方面调控楼市
　　    昨日，北京市住房和城乡建设委等11部门联合发布了《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从加大保障性住房建设力度、调整住房市场结构、促进市场供需平衡、抑制投资投机性购房，加大房地产市场监管等五方面入手，多管齐下确保房地产市场平稳健康发展。 　　根据《实施意见》，北京市政府将加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。 　　在2009年新开工政策性住房938万平方米，竣工229万平方米的基础上，2010年新开工建设和收购政策性住房13.4万套。 　　同时，北京市政府将严格土地供应政策，切实增加普通商品住房土地供应。《实施意见》明确控制商品住房项目单宗土地出让面积，严格地价款首付比...

地方版“国11条”：北京全面取消购房优惠
　　    2月23日下午17时许，已经是北京大部分单位下班时间。 　　一则由北京住房和城乡建设委员会等11部门制定的“北京市促进房地产市场平稳健康发展的实施意见”（以下简称“意见”）悄然挂上北京住建委网站。消息一出，市场哗然。 　　一位房地产专家对记者表示，北京市选择全国“两会”召开前夕推出地方版的“国11条”，大有深意。北京作为上一轮房价涨幅比较大的城市，一直对调控房价保持低调。此次打破沉默推出调控房价的具体措施，将会对全国各地城市新一轮地方楼市调控起到示范作用。 　　全面叫停购房优惠 　　据中国指数研究院数据，2010年1月，北京市新建商品住房新增供应9640套，比2009年12月增加6.1％；成交8698套，比2009年12月减少42.3％；新建商品住房价格环比指数为102.6，涨幅比12月回落2.1个百分点。 　　北京市住建委有关负责人对记者...

珠三角年内试点公租房 广州经验显示回本需20年
　　    广东计划年内启动公共租赁住房计划，首批试点将圈定珠三角地区。 　　深圳计划在年内推出5万套公共租赁住房，广州计划推出3000套经济租赁住房，东莞等外来工集聚城市也有望成为试点，但还未见具体方案上报。 　　熟悉住房保障计划人士透露，广东公租房启动资金主要来自市一级财政和银行贷款，就2010年来说，“省里不设任务、不定目标，各地市自行规划”。 　　广州市住房保障办公室副主任黄信敬2月22日表示，广州市经济租赁住房的管理办法草案仍在制定中，年内将推出的3000套经租房仍会限定本地户籍，尽量维持收支的基本平衡将是广州探索经租房这一新的住房保障模式的一项原则。 　　180亿保障房计划过半 　　广东省住建系统人士透露，根据刚刚汇总各地市保障房计划，广东省2010年计划投入27.5亿用于廉租房建设及维护，投入28亿用于经济适用房建设。 　　他同时披露，...