上海2月份成交量势必探底 房价四年来上涨80%
　　    明天，央行将于年内第二次上调存款准备金率。无论对开发商，还是个人房贷，市场资金面收紧都将产生传递效应。对楼市而言，尽管影响轻微，但后市心理预期大于实际影响。沪上房地产研究机构预计，央行年内还会再次上调存款准备金率，且上半年加息可能性大增。上海楼市观望气氛积聚，2月份成交量势必探底。 　　上海房价四年来上涨80% 　　2009年，和中国整体经济形势一样，上海楼市完成了漂亮的“V”形反转，房屋成交量、成交价再创历史新高。这不仅让所有的预测者大跌眼镜，也让广大购房人“几家欢喜几家忧”——上半年买房的高兴，下半年入市的重新开始担心房价会否下跌。 　　数据显示，2009年，全市商品住宅新增供应1350.4万平方米，与2008年1259.6万平方米的供应相比，上升了7.2%。供应增长较少主要与2005年以来上海住宅用地供应量大幅减少有关，另外部分开发商在市...

京沪深津渝甬各显其能 争夺全国股权投资中心
　　近年来，全国上下正刮起一股强劲的创业投资和私募股权投资[1]旋风，各地争夺建设“中国股权投资中心”的号角已经全面吹响，其中，京、沪、深、津、渝、甬六大城市关于这场战役的政策博弈正在升温。大中华区著名创业投资与私募股权研究机构清科研究中心发布的《2010年创业投资暨私募股权市场政策环境剖析专题研究报告》指出，在这场“全国股权投资中心”争夺战中，地方政府各具特色，在吸引VC/PE落户方面都煞费苦心。  北京：“投资资源”为亮点  北京在扶持股权投资行业发展的努力得到了回报，越来越多的股权投资机构把北京作为注册地，众多知名投资机构也在京得到了快速发展。完善的优惠政策加上宽松的发展环境，以及丰富的企业资源，极大地促进了北京股权投资业的发展，吸引广大股权投资基金积极参与。另外，在资金方面，北京聚集了银行、证券、保险三大类骨干金融机构，具有发展股权投资的资金优势；在人才方面，...

成都农民工可申购经济适用房
　　    成都2月24日电 成都市正在启动的新一轮经济适用房预登记向农民工有限度放开。符合条件的农民工可向成都市申请购买中心城区经济适用房，并获得成都市户籍。 　　成都市住房委员会办公室副主任张宏介绍说，户籍属于成都市行政区域内农村户口、在成都市主城区务工的进城务工农民，只要同时具备三个条件，就可以和城市住房困难户一起向房管部门进行预登记，申请购买经济适用房。 　　这三个条件是，家庭年收入在5万元（含5万元）以下；家庭成员拥有两个或两个以上，且主申请人在成都市主城区连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年或两年以上；家庭成员在成都市行政区域城镇内无城市自有产权住房。 　　根据成都市经济适用房“按照标准、提前登记、按需建设、保证供应”的原则，符合条件的农民工可以到成都市房管部门进行预登记，将自己对住房大小、方位、户型等要求告知房管部门，而后房管部门将...

广州廉租房申请标准放宽 1.2万户家庭将受惠
　　    广州昨日宣布，将放宽廉租房申请标准，廉租房申请条件之一的人年均可支配收入7680元以下将放宽调整至9600元以下，即人均月可支配收入800元以下、自有产权住房人均面积低于10平方米的住房困难户都能申请廉租房政策优惠。 　　广州市住房保障办表示，新政策主要是为了解决不符合廉租房申请条件又买不起经适房的“内夹心层”家庭的住房问题，新政策近期会尽快落实执行，将惠及1.2万户家庭。 　　申请标准： 　　月收入640元调整至800元 　　据悉，广州廉租房保障申请标准主要有三个条件：人年均可支配收入7680元以下；人均自有产权住房面积低于10平方米；未有享受其他政策住房优惠。接下来，人年均可支配收入7680元以下的标准将放宽至9600元以下。也就是说，原来人均月收入640元以下的住房困难户才能申请廉租房保障，现在人均月收入800元以下的住房困难户也可以申请...

成都实行“商品房调价申报制”管控房价暴涨暴跌
　　    成都2月24日电 从今年2月份开始，成都市正式实行“商品房调价申报制”，管控房价暴涨暴跌。 　　成都市房产管理局市场管理处处长赵江明介绍说，凡是没有经过调价申报程序或正在申报没有向社会公示的商品房只能原价销售。这意味着，开发商经常采用“涨价胁迫”的销售手段将受到这一制度的牢牢约束。那种“一天三个价、三天价加价”商品房销售状况将不会出现在成都房地产市场上。 　　据介绍，在预售房屋之前，开发商须向房管部门申报其预售方案，其中就要明确销售价格和开盘时间等重要预售信息；在销售过程中，开发商若需调整售价，必须按照相应程序再次向房管部门申报新价格，在新价格没有向社会公众公示前，商品房只能按照预售房方案中确定的初始价格进行销售。 　　赵江明说，这一机制并没有否定开发商的市场定价权和经营权，房管局作为房产行业行政管理部门，只是根据促进房产市场平稳发展的职...

京版国11条被指太温和 业内称房价不会大起大落
　　    开发商取得预售许可证3天之内须一次性公开全部房源；二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例；个人销售普通住房营业税免征时限由2年恢复到5年；“限外令”重新恢复……昨天下午，市住建委、发改委等11个部门联合发布了《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。这意味着，经历了一个多月的等待后，开发商、购房人都在观望的“国11条”在北京落地。 　　对于昨天出台的京版“国11条”，多位业内人士均表示，此次出台的政策比较“温和”，主要还是促进房地产市场的健康发展，房地产市场不会出现大起大落。 　　京版“国11条”内容 　　增加住房建设用地供应，2010年全市政府土地储备和一级开发投资不低于1000亿元。加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新开工建设...

上海银行手头紧 节后房贷市场无优惠成常态
　　    “房贷已经审批下来了，但等了一个月还没放款，这不是变相开空头支票吗？”记者昨日了解到，有客户反映沪上不少银行出现拖延发放房贷的情况，业内人士表示，在存款准备金率接连上调的情况下，银行方面眼下普遍手头紧，放贷从紧。 　　【客户】 　　放贷时间一拖再拖买房犯难 　　“银行那边本来说好了等过年后就能给房贷放款，但节后第一个周又改口说还要继续等。”客户刘先生昨日对记者表示，他的房贷申请已经获得一家股份制商业银行的审核通过，信贷员原来说只要过两周就可以放款，但实际上已经等了将近1个月，贷款还迟迟没有到账。而上家催促刘先生如果钱再不到账，那么将违反购房协议交罚金。 　　该行的个贷业务负责人对记者表示，央行在2月12日决定从2月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。因此，商业银行的存款准备金率从本周四开始提高到16.5％，距离近年...

北京楼市再收紧:恢复限外令 政策性住房占比5成
　　    五成以上政策性住房 　　新出台的《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《实施意见》）共11条,根据新政,北京市将加大政策性住房建设力度,调整住房建设用地供应结构。 　　据了解,2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上,新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。在2009年新开工政策性住房938万平方米、竣工229万平方米的基础上,2010年新开工建设和收购政策性住房13.4万套,全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。 　　北京市政府还将严格土地供应政策,切实增加普通商品住房土地供应。《实施意见》明确控制商品住房项目单宗土地出让面积,出让面积原则上不超过20公顷。土地出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,并严格按出让合同约定的时限要求支付剩余出让价款。依法追究未按土地...