房产市场现“观望” 南京一月份房价涨幅趋缓
　　    日前，记者从相关部门了解到，南京一月份受到去年年底房屋成交量快速上升和新政实施等因素的共同影响，房产市场买卖双方都有所观望，新建商品房和二手住房的成交量跟上月相比有不同程度下降，同时，房屋销售价格的涨幅也有明显减缓。 　　据调查资料显示，一月份南京市房屋销售价格指数为110.4，与上年同期相比，上涨10.4％，与上月涨幅持平；月环比上涨0.3％，与上月涨幅相比，下降1.1个百分点，明显放缓了上涨的势头。 　　而新建房的销售价格也同样有所减缓，销售价格指数110.4与上年同期相比，虽然上涨10.4％，月环比上涨0.4％，但是月环比涨幅比上月减缓1.6个百分比。在新建房中，新建房住宅同比上涨11.4％；非住宅同比上涨3.0％。在新建商品住宅中，普通住宅同比上涨16.7％，高档住宅同比上涨11.6％； 　　而二手住房交易虽然有所减缓，但是没有新建...

南京楼市：春节认购60套成交0套
　　    春节认购60套成交0套 　　20多家楼盘马上要推新房 　　虎年第一个工作日（2月20日），南京商品房只卖出2套。昨天，截至19时，新房也只成交13套，二手房成交64套。交易量一再锐减，房价却并没有“低头”，“今年买不买房？”“房价是涨是跌？”购房者满头问号。昨天，记者走访多个部门，且看他们如何解析今年楼市。 　　开发商： 　　一边推房一边涨价 　　春节期间,南京全市新房只有60套认购，成交数据遭到零封。不过，开发商们无所谓。 　　“拿一二月份的交易量来说事还太早了！”城中某楼盘的营销顾问表示，看好今年的“金三银四”。据介绍，该楼盘将于3月中旬推出一批40-70平方米的小户型房源，价格较春节前也上涨了2000元/平方米。江北泰来苑也将在4月份推出两栋高层，售楼小姐明确告诉记者，价格肯定高于年前5700元/平方米的均价。据南京地产家居网统计，...

海南拟推酒店预订实名制扼高价
　　    综合新华社、《海南经济报》、《海南特区报》、《南国都市报》消息 针对春节期间海南酒店房价上涨幅度过大的问题，海南省旅游发展委员会有关负责人20日表示，海南省将出台相关标准规范市场价格，完善信息发布系统，督促酒店行业加强自律。 　　今年春节黄金周旅游，全国最大的热点可能就是海南三亚的酒店房价了，海南省旅游委20日公布的调查结果显示，三亚酒店房价最高是12万元/晚。当所有旅行社都摩拳擦掌的时候，高昂的酒店房价却让海南旅行社在这个黄金周很受伤。不少旅行社负责人告诉记者，今年春节黄金周期间，少数比较成熟的大旅行社尽管未达到预期经营目标，但至少不亏钱，苦就苦了小旅行社，几乎家家亏损。 　　海南省旅游发展委员会副主任吴坤雄20日说，按照市场规律，海南酒店房价在旺季上涨有一定必然性，“但如果上涨幅度过于离谱，则有违规操作之嫌。”吴坤雄说，海南省政府将重点打击这种...

海南一月房价涨幅领跑全国
　　    在国际旅游岛概念的带动下，椰风海韵的海口、三亚一月份房价同比涨幅分别位居全国的首席和次席。而在春节前后，来自全国各地的购房人已经开始出售手中购置不久的房产。 　　今年一月份，海口房价同比上涨31.8％，环比上涨19.7％；三亚房价同比上涨29.2％，环比上涨21.1％。全国各地投资商纷纷贴着“国际旅游岛”的概念到海南开发、置业，一时间，“海景房”、“水景房”从每平方米几千元涨到了几万元，个别项目还创下了价格一个月翻一番的纪录，很多项目只接受一次性付款，不接受按揭贷款。 　　1月中旬，海南出台新规，提出实施土地供应“两个暂停”政策，即从1月16日到3月31日，暂停全省商业性开发土地出让和新的房地产开发项目立项审批；三亚市也出台“紧急限购”的政策，要求一个身份证最多只能购买5套房子。但新政并没有立竿见影地让楼市降温，倒是春节前后，一些以炒房为目的的购...

北京“房改房”多项费用将由房主自理
　　    已经完成产权过户的公房房主今后要承担更多的费用了。记者昨天从市住房和城乡建设委获悉，本市正在制订相关政策，已售公房的高压水泵费、电梯费等费用将由房主“自理”。 　　公房小区一般建于20世纪90年代以前，全市约有1580多个，在全市3000多个小区中占了一半。从上个世纪90年代开始，公房小区中绝大多数已经将产权以“房改价”出售给住户，这些“房改房”中的一部分又被房主以市场价再次出售。尽管房子已经出售，但这些“房改房”的多项费用，包括高压水泵费、电梯费等依然由原产权单位承担，甚至在“房改房”二次上市之后新房主仍然不必支出这些费用。因此在二手房市场，老旧公房“负担轻”成为其“竞争”优势之一。 　　不过，这样的“便宜”，“房改房”业主今后可能占不上了。据了解，本市正在制定相关政策，对于已将产权出售给个人的公房，其高压水泵费、电梯费的交费主体将明确为产权...

北京节后新房成交居全国之首 比去年同期降36%
　　    节后首日卖了298套房 　　新房成交居全国之首 比去年同期降36.6％ 　　在春节长假后的首个工作日，北京的楼市交易量创下了全国之最。 　　2月20日晚，北京市房地产交易管理网公布的最新成交量显示，北京市期房网上认购192套，实际成交95套，这一数字虽然较去年同期下降36.6％，但仍在全国各大城市中遥遥领先。同一天，北京二手房网上签约203套，与去年同期的205套基本持平。203套二手房加上95套新房，北京节后首日实际卖出了298套房。 　　就成交价格而言，“我爱我家”市场研究中心的数据显示，本月中旬，北京二手房市场的整体交易均价出现下跌，为16532元/平方米，较本月上旬下跌12.64％，较上月中旬下跌6.94％。 　　不过，在有望诞生新“地王”的热点地块周边，二手房明显呈现惜售状态。北京市土地整理储备中心网站显示，从本月22日至3月3日，...

海南房地产遭炒作 媒体重提潘石屹的“5斤橘子”
　　    春节一过，就有媒体把潘石屹17年前海南“5斤橘子逃生”的故事刨出来，文末还“太史公曰”般地附上：“谨以此文献给正在炒作海南房地产和海南概念股的朋友们……” 　　效果好极了。那段惊心动魄的历史读起来，比时评家空洞地喊“‘三亚天价一晚’是海南楼市泡沫破灭前夜”、“海南的海景房是否会成为中国房地产泡沫破灭的起点？”要有力得多。 　　那实在是个好“桥段”：上世纪90年代初的海南,当很多人都在将一个大坑炒成一座大厦，甚至一个大坑被当作大厦转手十几次也无人知晓它只是一个大坑时，潘石屹竟然锲而不舍地要求去海口市规划局查看房地产项目资料。 　　1992年年底的一天，潘石屹在规划局吃了闭门羹。规划局的一位小伙子说：“这是保密文件，你不能查。”潘石屹不想空手而回，只能在规划局门口徘徊。这时，一位也来规划局办事的熟人给他支了一招，说，“你啊，得买一斤橘子！” 　　...

孔庆平接任蚬壳主席 中海收购案尘埃落定
　　    2月中旬之后，中海董事局主席孔庆平身上又增加了一个新的职务名称--蚬壳电器董事会荣誉主席。 　　从某种意义上而言，孔庆平已经代表着中海正式入主蚬壳，这场在2009年下半年资本市场上惹人注目的收购案已经基本划上了句号。 　　孔庆平入主蚬壳 　　2月12日，中海联合蚬壳电器发布公告，表示中海及蚬壳之间的"认购协议所有先决条件已于2010年2月10日达成或获豁免及按各订约方所协定，并于2010年2月10日完成"。 　　根据公告透露，中海与蚬壳之间的协议主要有五条，包括： 　　直至寄发中国海外发展收购建议文件前，蚬壳电器于2010年2月10日就完成向中国海外发展交付之截止交付物(包括但不限于公司印鉴、印章、法定记录及支票簿)须存放于蚬壳电器注册办事处的指定房间并以两把锁锁好，锁匙分别由中国海外发展及蚬壳电器妥为保管； 　　于2010年2月10日，...