华侨城上海重金购地 第二轮布局加速
　　    如此下重本拿下苏河湾地块，在一定程度上，亦弥补了华侨城在上海缺少居住用地的尴尬。 　　地王的纪录总是在不经意间就被打破。2月11日，上海进行了牛年的最后一拍，苦等一年多的苏河湾地块终在业界的期盼下粉墨登场。深圳华侨城最终以70.2亿元的总价竞得该地块，折合楼板价达5.29万元/平方米，刷新了黄浦区163地块的5.18万元/平方米的记录，成为最新的全国单价地王。 　　苏河湾 　　资料显示，苏河湾1号地块位于“苏河湾”的东端，范围为东至河南北路、南至北苏州路、西至山西北路、北至天潼路，地处内环苏州河北岸，总面积约4.2万平方米，总出让面积为约为3.56万平方米，为公共设施用地（商办、文化娱乐）、居住用地、市政公用设施用地及公共绿地，容积率3.74，含保留优秀历史建筑和开发可建两部分，最受开发商看重的住宅比例占45%。 　　作为上海市确定的首批现代...

09年营收减半 万通出走京津“挺进”海南
　　    营业收入较去年下降49%，主要原因是2008年各项目销售情况不理想，导致2009年度可结转收入较上年下降。　　 　　万通地产2009年经营年报在2月12日公布。报告数据显示，万通地产在报告期内实现营业收入约24.6亿元，同比2008年减少49%。净利润方面较2008年同样大降48%，只有2.75亿元。 　　年报反映了万通地产在2008年颓软的销售情况。"营业收入较去年下降49%，主要原因是2008年各项目销售情况不理想，导致2009年度可结转收入较上年下降。同时，也导致了可结转净利润相应下降48%。"万通地产表示。 　　据了解，万通地产在2009年的结算项目仅包括北京龙山新新小镇、天津万通华府、北京新城国际、天津广厦富城二期、天津上游国际一期等几个项目。而由于在2009年11月万通将成都交大项目股权出售，则令其在2009年可结算的项目进一步减少...

平安信托联手余杭城建10.6亿杭州购地
　　    平安信托和杭州余杭城市建设有限公司联合拿下编号为余政挂出[2010]1号地块，成交总价约10.6亿元元，折合楼面价约4195元每平方米。 2月21日，杭州土地拍卖市场上成功出让2幅商住用地，总成交价10.758亿元。 　　其中，编号为余政挂出[2010]1号地块位于南苑街道，出让面积约135亩，建筑面积约380亩，容积率2.8。该地块共有两家企业进行竞争，最终由平安信托投资有限责任公司和杭州余杭城市建设有限公司联合夺魁，成交总价约10.6亿元元，折合楼面价约4195元每平方米。参与该地块竞价的另一家企业为杭州四维地产。 　　而编号为余政挂出[2010]3号地块的竞争则显得冷清得多。该地块位于星桥街道藕花洲大街北侧，出让面积约10亩，建筑面积约15亩，容积率1.5。由于只有一家单位参与报名，最终杭州余杭太平股份经济合作社在起拍价基础上加价2万直接成...

新湖中宝09销售76亿 完成全国布局
　　    而在销售业绩达到历史最高点的2009年，新湖中宝在土地市场同样收获颇丰。截至2009年12月31日，新湖中宝已进入30多个城市，共有储备项目32个。 　　观点地产网讯：2月11日，新湖中宝发布2009年经营年报。年报数据显示，新湖中宝2009年营业收入为63.79亿元，较去年同期增长33.8%。归属于母公司净利润11.5亿元，同比增长4.58%，平均每股收益0.34元。 　　房地产销售方面，2009年全年，新湖中宝累计实现合同销售收入人民币76.4亿元，较去年同期增加253.7%；实现结算面积72.13万平方米，结算收入47.9亿元，同比分别增长17.9%和9.6％。2009年，项目的平均销售价格为人民币6885元每平方米。而截至2009年12月31日，新湖中宝持有现金余额56.13亿元，资产负债率69.5%，流动比率160.8%。 　　新湖中宝...

恒大16亿元拿下济南唐冶5地块
　　    其中唐冶5块总面积超过800亩的居住、商业金融用地毫无悬念地被恒大地产拿下，这预示着国内地产巨头恒大地产在济南的项目正式启动。 　　观点地产网讯：2月10日，济南推出了10块土地在地交易大厅举行招拍挂，而其中唐冶5块总面积超过800亩的居住、商业金融用地毫无悬念地被恒大地产拿下，这预示着国内地产巨头恒大地产在济南的项目正式启动。 　　根据济南国土部门公开的招、拍、挂资料，唐冶这5个地块总面积超过800亩，其中3个居住地块总面积约40万平方米，按其地上容积率2.8计算，地块建成后的住宅总面积将超过100万平方米。恒大济南公司的有关负责人称，另两个商业金融地块的总建筑面积接近70万平方米，按照规划，恒大唐冶地块将建成面向济南东区的一个大型城市综合体，能够满足居民的衣、食、住、行等日常基本需求。 　　10日上午10时，竞拍刚刚开始，竞拍主持人即宣布由...

工银报告：碧桂园今年170亿销售收入已锁定
　　    碧桂园去年未入账的订约销售达150亿，加上今年1月份的22亿，已锁定市场预测公司全年收入210亿的82%。 　2月12日，工银国际在对碧桂园最新的研究报告中表示，碧桂园去年未入账的订约销售达150亿，加上今年1月份的22亿，已锁定市场预测公司全年收入210亿的82%。 　　碧桂园放弃走出广东以外地区发展新项目，今年选择将重心移回较有优势的广东市场，增加广东的土地储备。工银国际认为公司正调整发展策略，未来可望改善盈利能力和资产周转率。另一方面，由于碧桂园的三线城市项目受政策调控的影响少于其他发展商，工银国际估计今年碧桂园的订约销售增长会较同业优胜，此前，分析人士对大型发展商普遍预期今年销售增长三成。 　　同时，碧桂园与其他发展商合组的财团成功投得亚运城项目后，去年底的净债比率达50%，已经高于09年上半年35.5%的净债比率，与同业平均的50%看齐...

春节楼市成交低迷价格坚挺 房价走向看二季度
　　    高房价何时松动二季度见分晓 　　据新华社上海2月21日电虎年春节期间，各大城市的楼市可谓“寒意阵阵”，成交依旧延续着1月以来的低迷态势。截至目前，调控中的楼市之变，大多在市场各界预料之中。接下来，高房价能否明显松动，成交量能否回升，市场将相持到何时，或将在进入二季度后逐渐见分晓。 　　春节楼市遭遇“寒意” 　　上海中原地产副总经理吕尚伦说，春节期间各门店二手房的“带看量”比去年同期约下降10％；20日是节后上班首日，上门客户有所增加，但大多数客户还处在前期看房阶段。 　　一手房市场同样“遇冷”。记者查询各城市房地产交易官方统计网发现，深圳、南京、武汉等城市在2月14日至17日（大年初一至初四）间均无商品住宅成交记录，上海、广州在此四天的登记成交总量仅分别为6套和9套。19日，“春节楼市”略有好转，但上海、深圳、广州等一线城市的当日...

首套房贷七折名存实亡 节后房贷将继续收紧
　　    继中国银行（601988）和光大银行率先取消首套房贷七折利率优惠之后，春节后大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠。 　　证券时报记者从工行（601398）、中信银行（601998）和兴业银行（601166）了解到，由于很少有客户能严格满足首套自住普通住房条件，因此首套房七折利率贷款实质上已“名存实亡”，利率上浮已经成为业内常态。　　同时，不少股份制银行已在春节前向各地分行下发了关于控制房贷的指导性意见，房贷发放速度已大大放慢。 　　首套房七折利率贷款名存实亡，是近期不少地产中介商的直观感受。他们告诉记者，虽然大多数银行并未明确停止首套房七折利率贷款，但目前多数银行对于首套普通住房贷款都已经很难给出0.7倍基准利率的优惠了。同时，春节前两周的贷款速度也比以前慢了一半。他们还表示，面对当前房价，80%的购房者都没有能力一次性付款，因此，首套房七...