1月全国房价上升近一成
　　海口、三亚房价涨幅均超过30％     根据国家发展改革委、国家统计局调查数据，今年1月份，全国70个大中城市房价同比上涨近一成。主要城市价格普遍上涨，其中海口房价更是同比飙升35.1％，三亚涨幅也超过30％。由于2009年2月房价属环比下跌，因此，今年2月同比涨幅还会明显增加，增幅高点或在二季度出现。 　　数据显示，2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点。 　　数据显示，1月份，普通商品房同比上涨13％，环比上涨1.5％。但高档住宅的销售价格同比上涨11.5％，环比更是上涨3.5％。 　　记者注意到，在70个大中城市里，仅河北唐山房价同比下降1.3％，其余地区均上涨。其中广州上涨22.4％，北京、深圳涨幅均超过15％。而海口房价同比上涨35.1％，领涨全国，三亚也大涨31.2％，紧随其后...

中国房地产价格上涨压力存在 或可分类管理解决
　　    我国房地产结构矛盾或可“分类管理”解决　　近十年来我国房价都保持在增长水平，由于房价居高不下，多数中低收入群体购买力得不到释放。业内人士认为，要恢复房地产价格的理性，必须从结构上解决问题，即对房地产业进行分类管理，构建多层次城市住房体系，走出一条有中国特色的科学发展道路。 　　房地产结构矛盾突出价格上涨压力存在 　　记者从山西省房地产协会了解到，2003年我国房地产业进入宏观调控时期，宏观调控的背景有两个因素，就是投资增长过速、房价增长过快。但是从2003年到2008年六年期间，我国房价不仅没有降低，而且逐年增长。 　　山西省房地产协会会长袁纶华认为，我国城市住房模式中，经济适用住房的比例约为20％，廉租住房10％，50％的人买普通商品房。近年来我国房地产开发力度较大，但是中高档住房商业销售比重幅度比较高，经济适用房和小户型商品房比重小，加之房价...

调控中全国房价涨势趋缓 1月同比涨9.5%环比涨幅降
　　    新加坡仁恒地产联手Ho Bee投资公司38.2亿元摘青浦徐泾住宅地块上海一天卖地进账超百亿 　　昨天，上海市规划和国土资源管理局今年第2号土地出让公告中三幅地块完成出让，再次诞生一项纪录。 　　央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司（000069.SZ华侨城A（000069））在上海以70.2亿元的天价从民企联合体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊（苏河湾）地块。该地块成交楼板价达52783元/平方米，刷新了之前上海黄浦区163地块51821元/平方米的单价纪录，加冕新一任全国单价地王。 　　此外，同一公告中另一幅有大虹桥概念的徐泾地块，被新加坡仁恒地产以38.2亿元摘得。 　　“苏河湾”竞价超百轮 　　昨天之前，谁也没有料到全国单价地王保持的时间如此之短。2月8日，上海本土企业新黄浦（600638）集团与上海新世界（600...

海南土地管理关注“柴米油盐”而不是“燕窝鱼翅”
　　    海南省国土环境资源厅厅长严之尧在此间接受记者专访时表示，海南近期针对房地产市场推出的一系列措施正在收到积极成效。海南土地管理当前最关注解决的是和“柴米油盐”一样重要的普通居民住房问题，而不是像“燕窝鱼翅”般平时难以触及的高端房产。 　　据严之尧介绍，海南省建设部门和国土部门控制房价过快增长的措施已经收到明显成效。囤积土地的企业已经加快设计、报建、开工步伐，已经开工的建设速度也在加快，捂盘炒作的现象也大为减少。目前海南房地产市场已经趋于平缓，这说明调控手段正在发挥着作用。 　　记者近日从海南省物价局了解到，最新统计数据显示，近日海南省住宅商品房价格涨幅趋缓，销量有所下降。根据海南省物价局2月5日抽查结果，与1月26日相比，海南全省楼盘平均价格涨幅趋缓，部分楼盘价格保持平稳。 　　统计数据还显示，2月2日、3日、4日，海口商品房签约数量分别为...

我国房地产结构矛盾或可“分类管理”解决
　　    近十年来我国房价都保持在增长水平，由于房价居高不下，多数中低收入群体购买力得不到释放。业内人士认为，要恢复房地产价格的理性，必须从结构上解决问题，即对房地产业进行分类管理，构建多层次城市住房体系，走出一条有中国特色的科学发展道路。 　　房地产结构矛盾突出价格上涨压力存在 　　记者从山西省房地产协会了解到，2003年我国房地产业进入宏观调控时期，宏观调控的背景有两个因素，就是投资增长过速、房价增长过快。但是从2003年到2008年六年期间，我国房价不仅没有降低，而且逐年增长。 　　山西省房地产协会会长袁纶华认为，我国城为20％，廉租住房10％，50％的人买普通商品房。近年来我国房地产开发力度较大，但是中高档住房商业销售比重幅度比较高，经济适用房和小户型商品房比重小，加之房价因素，绝大部分中低收入群体的购房需求得不到满足。 　　袁要求，各地...

后金融危机中我国房地产业喜与忧
　　    从目前房地产市场的表现来看，无论是与房地产投资增速的历史数据相比，还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比，房地产开发投资还处于低位。由于市场需求旺盛，加之资金充裕，房企投资意愿回升，预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好，开发投资景气度有望持续，未来增速还将继续加快。短期来看，资金充裕的开发商并无降价动力，而市场潜在需求仍然旺盛，供不应求的态势将支撑房价继续维持高位；另一方面，作为传统的成交淡季，购房者和开发商参与市场的积极性都不高，买卖双方陷入僵持。因此一季度楼市成交量将处于温和状态。业内人士认为，要恢复房地产价格的理性，必须从结构上解决问题，即对房地产业进行分类管理，构建多层次城市住房体系，走出一条有中国特色的科学发展道路。 　　领盛投资：看好中国二线城市物业投资 　　新兴物流枢纽仓库项目将有良好增长 　　领盛投资管理公司日前发布投资...

去年我国房地产贷款增长迅猛
　　    中国人民银行11日发布的《2009年第四季度货币政策执行报告》指出，过去一年来我国房地产贷款余额快速增长。 　　报告数据显示，截至2009年年末，主要金融机构商业性房地产贷款余额为7.33万亿元，同比增长38.1％，增速比上年同期高27.7个百分点，超过同期各项贷款增速6.7个百分点。其中，地产开发贷款超高速增长，年末地产开发贷款余额6678亿元，同比增长超过100％，比上年末高98.4个百分点；房产开发贷款回升相对缓慢，年末房产开发贷款余额1 .86万亿元，同比增长15.8％，增速比上年末高4.6个百分点。 　　报告披露，2009年我国个人购房贷款持续回升，特别是下半年增速明显加快，年末个人购房贷款余额4.76万亿元，同比增长超过43％，比上年末高30多个百分点。 　　报告指出，截至2009年年末，房地产贷款余额占各项贷款余额的19 ....

不惧调控 大型房企拿地热情不减
　　    尽管房地产调控政策开始显现威力，国土资源部门打击囤地的力度不断加强，但是这丝毫没有影响大型房地产公司买地的热情。 　　昨日，华侨城以70.2亿元的高价竞得了上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块，该地块出让面积3.56万平方米，容积率3.74，据此计算，该地块的楼面地价为5.28万元/平方米，创造了新的全国单价地王。同一天，中铁房产集团以总价28.06亿元在杭州拍走两块重量级土地，两地块成交总价分别为16.50亿元和11.56亿元；楼面地价分别为1.17万元/平方米和8854元/平方米。 　　在此之前的2月10日，万科以8.93亿元的价格竞得上海一迪士尼概念地块，该价格相比底价2.68亿元高出233％，据称该地块成为今年以来溢价率最高的土地。该地块位于上海浦东，地块靠近沪南公路，距规划中的迪士尼核心区域约5公里左右。土地面积9.92万平方米，容积率1...