粤多家银行房贷全面收紧 首套房贷执行基准利率
　　    一周时间都未到，房贷市场又有变化。上周中行首套房贷利率优惠由7折调整为8.5折，部分银行跟进中行这一做法后，日前记者从广州一些银行网点获悉，已有银行全面收紧房贷，首套房贷取消下浮优惠而执行基准利率。 　　据记者了解，最早跟随中行调整房贷利率优惠的招商银行，这周起已经对房贷进一步收紧，首套房贷没有优惠，全部采用基准利率，而“二套房贷”普遍上浮。记者随即从其他银行了解到，改用基准利率的银行还不在少数。例如光大银行、工行等银行，已经统一没有利率优惠，除了首付最低需三成外，利率全部执行基准利率。 　　有银行人士表示，虽然还有一些股份制银行房贷较为宽松，但是收紧是大势所趋。据透露，此番银行调整房贷利率并非针对房地产市场，而是整个信贷市场收紧的一个侧面。由于此前银行信贷发放过猛，导致监管层要求各银行严格信贷制度。目前，已有不少银行限制贷款甚至停止放贷，即便是继...

海口三亚领涨全国楼市
　　    全国房价继续上涨。昨天，国家发展改革委、国家统计局公布的最新调查数据显示，2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3％，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。 　　尽管房价呈现进一步上涨态势，但各地房价环比涨幅呈现下降态势。据统计，1月份新建住房销售价格同比上涨11.3％，涨幅比去年12月份扩大2.2个百分点；环比上涨1.7％，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨14.1％，环比上涨1.4％。经济适用住房销售价格同比上涨1.0％，环比上涨0.2％；普通商品住房销售价格同比上涨13.0％，环比上涨1.5％；高档商品住房销售价格同比上涨11.5％，环比上涨3.5％。二手住房销售价格同比上涨8.0％。 　　值得注意的是，海南省房价...

复地3.28亿美元收购长宁住宅项目
　　　昨天，上海本土大鳄上海复地（行情,资讯,评论）宣布，通过旗下子公司SkysailInvestments收购投资公司GardenPlazaCapitalSRL全部股权，总代价3.28亿美元（约25.49亿元）。通过此次收购，复地集团将获得GardenPlazaCapitalSRL旗下的地产项目，该项目位于上海长宁区新泾镇，物业类型为住宅，地上总建筑面积为97227平方米。 　　此次复地收购的长宁区新泾镇项目位于长宁区新泾镇337街坊2/1丘、以及339街坊1/1丘，占地面积共约11.6822万平方米。 　　对于此次收购，复地董事会认为，首先，收购是基于中国重要经济中心上海的房地产市场具有可预见的增长潜力；其次，收购物业属上海中心城区稀有低密度住宅，区域优势明显，未来受益于上海虹桥枢纽，具有较高价值的增长空间；第三，该笔收购案符合复地开发与投资双轮驱动的战略规划，增加复地投资物业资产。 ...

三亚酒店价格过高 海南物价局回应
　　    海南省物价局副局长董得标接受了中央人民广播电台记者的专访，就媒体报道三亚春节酒店价格过高的现象首次作出正面回应。 　　董得标表示，根据海南省物价局掌握的情况，三亚酒店房价是根据房型、时段、地段的不同而定的。相对涨幅较大的是豪华套房和海景房，还有2月13日到18日这一特殊时段，但过万的情况并不普遍。而不同地段的酒店房价差异也很大，例如亚龙湾的酒店房价会偏高，而像大东海、三亚湾等其他地区的三、四星酒店房价则相对低一些。并且，现在仍有部分空房可以入住，并非部分媒体所称的“一房难求”。 　　此外，海南省物价局采取了市场监管措施，要求企业价格自律，并对发现的炒卖客房、哄抬房价、不明码标价等违规行为进行严肃处理。三亚物价局也要求酒店对自身客房价格情况在新闻媒体上进行公示，接受社会的监督。

建行将提高多套房 首付比例贷款利率
　　    在日前召开的2010年工作会议上，建行明确表示重点支持首套住房消费，提高多套住房贷款首付比例和贷款利率，抑制投机性购房。 　　建行表示，今年要继续抓好个人住房贷款业务。既要坚持把住房金融业务作为战略性业务，又要警惕房地产市场出现较大波动的风险。重点支持首套住房消费，提高多套住房贷款首付比例和贷款利率，抑制投机性购房。进一步推行差别化定价，综合考虑首付比例、客户信用、贷后表现等多种要素进行定价。巩固一手房市场，拓展二手房市场，加快建立二手房贷款电子交易平台。 　　对今年的信贷投放，建行将按照国家宏观调控政策要求和经济社会发展需要，合理把握信贷增长幅度和投放速度，有效控制贷款总量，坚持均衡投放。

“楼脆脆”六被告蹲3到5年
　　轰动一时的上海“楼脆脆”案六名责任人2月1日在上海市闵行区法院“过堂”，经审理后，该案于昨天下午作出了一审宣判，六被告均被认定为重大责任事故罪。其中，项目负责人秦永林、众欣公司董事长张耀杰被判处有期徒刑5年；工程安全、防火负责人夏建刚，负责开挖土方的张耀雄被判处有期徒刑4年；二标段项目经理陆卫英、工程总监理乔磊被判处有期徒刑3年。 　　法院审理后认为，六名被告在“莲花河畔景苑”工程项目中违反安全管理规定，不履行、不能正确履行或者消极履行各自的职责义务，最终导致重大事故发生。据此，认为六名被告人均已构成重大责任事故罪，且属情节特别恶劣。不过，鉴于六名被告人均具有自首情节，故作出上述判决。 　　另外两名关键人物——梅都公司原法定代表人张志琴和闵行区梅陇镇原“镇长助理”阙敬德将另案处理。

中国铁建28亿杭州摘得两幅地
　　    楼板价均低于去年同类地块 　　去年卖地收入高达1200亿元高居全国城市之首的杭州，11日举行今年首次住宅用地拍卖，并开始执行去年底财政部、国土部等五部委推出的“土地首付五成”政策。当天，两块土地并没有出现去年价格飙涨的现象，楼板价也均低于去年该区块同类地块价格。 　　这两块名为“杭汽发铸造车间C2-01”地块和“杭汽发铸造车间C2-02”的近郊宅地均混合了部分商业用地，不过地理位置优越，附近高校众多，有一定的人文积淀。尤其前者，处于两条河流中间，具有双河景优势。 　　两块宅地占地面积分别为52423平方米、46541平方米，起拍价分别为101836万元、80376万元。经13轮竞拍后，两地块分别以16.5亿元和11.56亿元的总价，同时被中国铁建（601186）房地产集团有限公司摘得，楼板价分别为11685元/平方米和8854元/平米，低于去年该...

上海取消五角场地块两条竞买门槛
　　    不再要求“完成建设面积200万平米及与世界500强有密切关系” 　　关注土地出让“门槛” 　　北京朝阳区中服地块出让设置重重门槛，引来业界大佬潘石屹、任志强炮轰惹出轩然大波后，北京市国土局等部门9日出面释疑并坚称地块没有内定（早报2月10日A37版报道）。两天后，上海市杨浦区五角场一幅热门地块的出让，取消了原先设定的两条限制性条件。 　　出让文件完成更新 　　上海市规划和国土资源管理局网站11日发出一则公告，悄然取消杨浦五角场街道311街坊地块出让公告中设置的严格出让条件。随着地价对于房价的推动作用越来越引人关注，这个房地产产业链第一环如今受到了空前的重视。 　　此次公告的土地属于2009年109号土地公告推出的8幅地块之一。公告文件显示，上海杨浦区五角场街道311街坊地块位于政立路南、淞沪路西的五角场，属于商业、办公、住宅综合用地，出让面...