深圳房屋租金回报率大涨
　　    世华地产最新研究报告显示，2010年1月深圳市住宅租金回报率为3.72％，环比2009年12月上涨8.4％。1月份深圳总体租金水平较2009年12月上涨2.06％，达到37.6元/平方米。 　　世华地产表示，这主要是新年前租赁需求旺盛及住宅售价走低导致，预计今年在政策影响下售价将保持平稳，而租金会有小幅上涨，租金回报率会有所上升。统计显示，罗湖区、南山区、盐田区和龙岗区的房屋租金均有不同程度上涨，其中盐田区月度租金水平上涨近三成。福田区和宝安区出现微跌。 　　根据中原地产最新数据，1月深圳市二手房价格环比去年12月微幅下跌0.3％，这是自2009年3月以来的首次下跌。世华地产研究总监肖小平表示，“根据我们的统计数字，1月二手房成交均价为12132元/平方米，相比去年12月的12904元/平方米下降幅度高达6％”。 　　据她介绍，近期二手住宅买卖成...

天宸14.55亿售虹口玫瑰广场
　　    德国房地产基金接盘 料外资投资中国物业趋积极 　　天宸股份（600620）（600620.SH）2月8日晚发布公告称，旗下全资子公司上海和泰房地产开发有限公司以14.55亿元的价格出售其持有物业“天宸玫瑰广场”，受让方为一家总部位于德国慕尼黑的德国房地产投资基金。业内人士分析认为，中国经济的快速复苏增强外国投资者对中国市场的信心，加上资产负债状况有所改善，预期外国投资者在中国投资物业市场将趋向积极。 　　卖项目填补亏损缺口 　　资料显示，天宸玫瑰广场位于上海虹口区四川北路西、虬江支路南，总建筑面积为76436.69平方米，总可售建筑面积约66780.85平方米。公告显示，该项目目前已取得“四证”，正在申报《商品房预售许可证》。 　　本次交易的受让方是AM Shanghai Britto（HK）Limited，其股东方为AM alpha Gmb...

稳健派VS激进者 地产业老大的“巅峰对决”
　　    2010年，万科能否稳坐地产商的龙头宝座？这无疑是今年地产业内最乐意于“八卦”的话题。 　　这种猜测并非空穴来风。在去年一波销售狂潮后，万科在地产业的霸主地位已然遭遇来自绿城集团的强力挑战，紧随其后的，还有虎视眈眈的保利地产（600048）等一众地产大佬。而在今年1月份的销售额增长率上，绿城则以同比7倍多的惊人增幅盖过了其他地产巨头，其延续去年四季度以来的锐气不禁令业内浮想联翩：莫非地产业老大的“巅峰对决”会提前至虎年上演？ 　　规模龙虎斗 　　在去年第四季度异军突起，一举以510多亿元拿下地产业销售额第二把交椅的绿城集团，今年的开局同样咄咄逼人。 　　绿城集团最新发布的销售简报显示，1月份，该集团销售额为人民币24.1亿元，较去年同期增长高达745％，共实现合同销售面积(不包括车库、库房)13.8万平方米，较去年同期增长334％。截至201...

沪上房贷中介开始向购房者收服务费
　　    自今年1月沪上银行集体停止向房贷中介支付返点后，房贷中介不得不面临生存困境。但《每日经济新闻》记者近日在调查中发现，沪上一些较知名的沪上中介开始向购房者收取服务费，以暂缓生存危机。 　　“现在我们操作的每笔业务，都开始向申请贷款的个人收取费用。”沪上一知名房贷中介资深销售经理对 《每日经济新闻》表示，“多数情况下每单费用为500元，也有些单子在1000元。” 　　他表示，“我们会向购房者提供专业的贷款策划，比如提供3家银行的房贷业务对比，以及贷款利率、贷款成数、房贷办理周期等策划，向客户呈现一个完整的方案。由于现在银行控制信贷规模，甚至有停贷现象，令购房者忧心忡忡。但对我们来说，现在每天与银行沟通，看银行还有多少额度没有发放，因此，对于给客户的承诺，我们多数都能兑现。” 　　沪上另一地产中介的店长也向记者表示，现在二手房购买者申请贷款，需要额外支...

2月第一周全国楼市成交量普跌
　　中国指数研究院最新公布的监测数据显示，2月第一周，34个重点城市中，成交量环比下跌的城市达21个，占比继续扩大。其中，福州楼市成交环比跌幅最大，达54.35％。武汉次之，环比下跌达53.57％。 　　一线城市中，北京、上海成交量上涨，深圳、广州成交量下滑明显。数据显示，2月第一周，北京商品住宅（期房加现房）成交4146套，成交面积为42.22万平方米，环比上涨24.58％。上海商品住宅成交2723套，成交面积为28.49万平方米，环比微涨4.02％。广州商品房成交1077套，成交面积11.78万平方米，环比下跌21.20％，深圳商品住宅成交588套，成交面积为4.96万平方米，环比下跌25.67％。多数二线城市新建商品房成交持续回落。其中仅有杭州、成都和南京的成交量环比有所上涨。 　　价格方面，北京房价依然坚挺，2月以来新盘成交价环比上升2.73％；上海、广州、深圳房价则有所松动。其中...

海南房地产业：打造生态人居品牌
　　    面对海南近期不断攀升的房价，海南省省长罗保铭日前在海南省四届人大三次会议上表示，海南今年将进一步强化和完善房地产业规划，科学有序供地，优化开发结构，强化公共配套，打造生态人居品牌。严格规范房地产市场，抑制房地产市场投机，引导房地产业平稳可持续发展。 　　受国际旅游岛建设利好消息影响，当前，海南出现了过度炒作房地产的情况。三亚市住房保障与房产管理局统计数字显示，2009年12月，三亚商品住房实际销售面积41.86万平方米，共计4583套；而全年商品住房实际销售面积为167.83万平方米，共计17919套，销售均价约为每平方米1.1万元.三亚市在2009年最后一个月，卖掉了全年约1/4的房子。 　　进入2010年，三亚一些楼盘的涨价频率可以日计，涨价幅度动辄千元。据海南搜房网统计数据，2010年1月上旬，三亚商品房总签约872套，签约总面积840...

厦门13.313亿底价出让四地块
　　　本次出让会上还特别重申了竞买人必须在2月20日前付清首期50％的土地出让款。 　　2月8日，厦门在2010年的首场土地出让会上推出了四幅岛外地块，最终均以底价成交，总成交额13.313亿元。 　　据资料显示，这次推出的四幅地块均位于岛外，其中海沧一幅商业用地、翔安一幅办公酒店用地、集美中亚城两幅商住用地。 　　其中，国企厦门市杏林建设开发公司分别以88730万元和33100万元底价竞得集美的两幅地块，J2010P01地块建筑面积 118083.85平方米，楼面?996.72元/平。J2010P02地块建筑面积110600平，楼面均价2992.77元/平。 　　福建五华集团有限公司和厦门闽泰实业有限公司则联合以3600万元竞得位于翔安大道和琼湖路交叉口东南侧的2010XP01地块，建筑面积27500平米，楼面均价1309.09元/平。 　　海沧土地开发有限公司也以 7700万元...

地产大佬：我不做地王 你不跌房价
　　地产大佬们的言谈举止总是格外受人瞩目，耐人寻味。春节将至，王石与任志强再次以地产言论回到人们的视线，但两个人表演风格大不相同：一个低调地对房价走势，一问三不知，另一个高调地宣称GDP保证房价必涨；王石重申不当“地王”，不做地产价格领跑者。大嘴任志强又发惊人之语：“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们开发商还急。” 　　王石为自己找的低调理由，是鉴于“拐点论”造成的影响，因此对目前房价走向不作评论。但在2009年12月23日，王石却在微博发文感慨：水价涨了，资源性商品上涨是必然趋势，但房价再涨就问题大了。 　　任志强的观点看似与之水火不容。2010年2月初，任志强表示，不管政策怎么样，经济分析就是看GDP。GDP高涨的时候，没看到哪个国家的房价是跌的，好像看不到在GDP高涨的过程中，把房地产打下去。“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们还急...