调控趋紧 房地产开发商四处出击寻求融资新途径
　　    趋紧的调控风声和明朗的调控措施，促使开发商加紧寻找新融资途径的脚步。昨日绿城称，将与山东高速合作，斥资50亿开发地产项目；而中海地产近日也获得80亿港元的信贷支持，助其在房地产市场再创辉煌。 　　随着沪指的进一步下滑，十余家地产公司跌破增发价，279.91亿元的再融资金额受到影响。分析人士认为，主要是因为受房地产行业调控预期影响，才导致多数地产股超越大盘大幅回调。部分公司为保证达成融资，下调募集资金总额，华业地产之前发布公告称，拟将定向增发募集资金总额由不超过20亿元下调为不超过17亿元。　　房地产企业直接融资受到证监会和国土部联合的严格审核，其间接融资渠道也逐渐出现关卡。在监管部门连续警示房地产信贷风险后，多家银行开始对房地产开发贷款实施严格控制。 　　不过，未雨绸缪令房地产开发商暂时不会受到影响。 　　根据昨日公告，绿城房地产集团有限公司拟与...

上海金丰13.5亿无锡邛崃两市拿地
　　上海金丰投资股份有限公司2月9日发布公告表示，公司于2月8日在无锡和四川邛崃市分别斥资13亿和4568.58万元竞得两幅地块。 　　其中，无锡市观湖路与渔港路交叉口西北侧地块的出让面积为15.33万平米；规划用地性质为商住用地，容积率<1.4-1.6，建筑密度<30%，绿地率>35%.地上总建筑面积约为21.46万平米，其中住宅建筑面积约为20-23万平米。　　公司子公司上海公房实业有限公司的控股子公司邛崃市金丰置业有限公司以人民币4568.58万元的价格 (论坛 新闻)竞得四川省邛崃市临邛镇城北安置小区地块为拆迁安置房用地，建成后将由邛崃市政府以确定的拆迁安置房价格回购。  

太古地产冲刺分拆上市 集资234亿砸向内地
　　太古集团(HK.0019)分拆旗下全资子公司———香港老牌地产商太古地产独立IPO的计划可能在今年上半年正式启动。昨日有市场人士透露，太古地产在本月内将向香港联交所递交上市申请，预计最快5月独立上市，集资额达234亿港元。　　2009年底，太古地产高层在广州接受媒体访问时亦曾表示，太古分拆地产上市所筹资金主要用于拓展内地业务，并会考虑进入住宅地产市场。 　　香港、内地地产业务独立上市 　　目前，太古集团主要有五大业务板块，包括地产、航空、饮料、海洋服务及贸易与实业等，其中太古地产在香港、内地以及美国三大市场均有地产业务，地产板块资产净值占总体76%。 　　据公开资料显示，太古集团于1972年成立太古地产，当时主要负责在香港东区的船坞和炼糖厂清拆后腾出的土地上发展首个投资项目———太古城，之后太古地产曾于1977年6月在香港上市，其股票当时也在伦敦证券交易所买卖。然而，这个地产旗舰却...

沪楼市02月09日成交综述 各环线房价走势
　　    1、开盘情况：  　　今日新开房源共计1个开盘单元，推出344套，面积44345.4平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　今日共预售各类商品房429套，面积4.19万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计19794.94平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2668.15平方米； 　　单价在10000-17500元，共计11597.37平方米； 　　单价大于17500元，共计7858.87平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月09日17:00） 住宅均价走势图  已售套数走势图  已售面积走势图    3.即将上网楼盘公示 　　东方豪园...

雅居乐1月销售25亿 10亿斩获南京江宁地王
　　　这两年，南京雅居乐项目销售一直表现上佳，2010年1月，南京雅居乐单月销售入账5亿元。 　　2月9日，雅居乐在南京江宁的土地拍卖会上以10.05亿夺得江宁机场高速路以东地块，单位地价8814元/㎡，成功等位江宁地王。而同日，雅居乐今年1月销售25亿元的数字也正式出炉。 　　江宁新地王 　　昨日出席南京年前最后一场拍卖会的企业共计16家。其中，九龙湖板块的G01地块成为大腕们争相抢夺的对象，吸引了中冶、雅居乐、苏宁环球（000718）、红太阳（000525）、明发等8家大牌房企参与竞买，经过51轮竞拍，手持1号牌的雅居乐以10.05亿夺得G01，楼面地价高达4407元/㎡，刷新了中冶保持的09年九龙湖地王的记录。 　　资料显示，该地块位于江宁区机场高速路以东，湖西环路以北、清水亭西路西北；总出让面积为11.4万平方米，用地性质为二类居住用地；挂牌出让起始价：5.73亿元，出让楼面地...

业内人：深圳新房房价惨遭“腰斩”
　　    深圳楼市在人们的期待中终于下跌了，且下滑态势愈加趋紧。均价也由原来超过4万元／平方米下跌为2.7万元／平方米。而近几周的成交量，较前两个月同期直降一半，业内人士直呼：深圳新房惨遭“腰斩”。 　　据了解，从1月份开始，深圳入市新盘基本都低于市场预期入市，如1月开盘的水榭春天，均价18000元／平方米，让很多认为均价肯定要过2万元／平方米的业内人士大跌眼镜，而近期开盘的财富港、i派龙城、七街公馆也都以类似的原则定价：i派龙城均价只有8000元／平方米；七街公馆这个福田新项目开盘均价22000元／平方米，是2009年以来深圳福田入市项目首个低于25000元／平方米的楼盘。从水榭春天开盘开始，近期深圳新入市楼盘价格多有调整，在售楼盘也不再有提价现象。 　　记者从最新的官方资料中获悉，2月7日，深圳新房成交52套，均价为29446元，而上周深圳全市成交新...

大量热钱涌入海南买房买地 开发商也感到不安
　　   面对海南近期不断攀升的房价，海南省省长罗保铭日前在海南省四届人大三次会议上表示，海南今年将进一步强化和完善房地产业规划，科学有序供地，优化开发结构，强化公共配套，打造生态人居品牌。严格规范房地产市场，抑制房地产市场投机，引导房地产业平稳可持续发展。 　　受国际旅游岛建设利好消息影响，当前，海南出现了过度炒作房地产的情况。三亚市住房保障与房产管理局统计数字显示，2009年12月，三亚商品住房实际销售面积41.86万平方米，共计4583套；而全年商品住房实际销售面积为167.83万平方米，共计17919套，销售均价约为每平方米1.1万元.三亚市在2009年最后一个月，卖掉了全年约1/4的房子。 　　进入2010年，三亚一些楼盘的涨价频率可以日计，涨价幅度动辄千元。据海南搜房网统计数据，2010年1月上旬，三亚商品房总签约872套，签约总面积84011.56平方米，...

上海单价2万元以下住宅变成交主力
　　二月份第一周，商品住宅成交量持续下降。网上房地产数据显示，上周全市商品房交易量41万平方米，其中商品住宅交易量环比此前一周减少两成，商办类物业则基本与前一周持平。商品住宅方面，单价在2万元/平方米以下的中低价位住宅为成交主力。 　　从一月份全月看，无论供应量还是交易量环比2009年12月都大幅萎缩，但住宅交易价格还是呈现持续上扬趋势，预计这种成交量与价格背离的“量跌价升”局面还将在短期持续。 　　方方地产咨询研究数据显示，从当周交易情况来看，单价3万元以上的高端公寓、别墅类物业仍维持在全部商品住宅中7％和20％的交易占比，处历史高位。高端公寓市场，浦东陆家嘴（600663）的仁恒河滨城，1月底新推三期项目，装修房报价51000-53000元/平方米，而同类产品在2009年三季度的价格不过42000元上下，对比涨幅明显。 　　别墅市场方面，当月表现活跃的是位于青浦徐泾的久事西郊名墅。普...