中弘地产借壳上市 3亿元博得约62亿元的市值
　　　　2月9日，ST科苑（000979.SZ）将正式更名为中弘地产，中弘地产借壳上市之旅也将由此完成。昨天，接近中弘地产的人士向《第一财经日报》透露了这一消息。 　　帮助中弘地产完成借壳上市的颐和资本总裁王吉舟向本报称：“中弘地产真的很幸运。现在证监会对房地产公司借壳上市审批比较缓慢了。”关于证监会严格房地产企业借壳上市审核标准的说法，有媒体曾报道称，2009年上半年证监会拟房地产借壳上市审核备忘录供内部工作参考，但由于经济形势骤变，该文件当时没有得到严格执行，一位参加证监会上市并购重组审核工作的人士对媒体表示，今年希望强化备忘录的执行，“除了要提高地产企业借壳门槛外，合规性考察也会比较严格”。 　　实际上，借壳是大多数房地产企业登陆资本市场的主要方式，包括金融街、招商地产等明星房地产企业都是通过借壳方式完成上市的。据王吉舟介绍，从2006年地产业发展逐渐火热至今，共有约25家地产公司以...

基金一致减持清空一线地产股 关注二、三线龙头
　　　　尽管近期多家房企公布了2009年业绩预增公告，并且市场普遍认可目前地产板块估值处于低位，但这仍未挡住机构从房地产板块中撤退的步伐。 　　记者采访获悉，从去年三季度开始，部分基金就已经陆续减持地产股，去年底房地产调控政策频频出台以来，基金在地产股上的配置更是达到新低。万科、保利地产、招商地产这三家传统的一线龙头地产公司成为基金主要减持甚至清空的目标，而在他们所剩不多的地产股中，二、三线地产股成为配置的主流。 　　清空万科、保利、招商 　　去年12月，国务院常务会议提出要“稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头”，随后到今年1月初，一系列地产相关的调控政策相继出台。 　　本就已对地产板块不看好的基金经理在地产调控会有后续措施、房地产市场成交量会在政策打压下下降和房价有可能下跌的预期下，对地产股看空情绪更是恶化。 　　“去年底房地产调控政策一出台那天我就把剩下的本已不多的龙...

城投控股2.34亿取得上海泗泾基地项目地块
　　    2月6日，上海城投控股股份有限公司发布公告，旗下子公司上海城投置地有限公司于2月5日2.43亿元的价格取得上海市一块地皮。 　　公告显示，该项目为上海大型居住社区泗泾(拓展)基地项目第二块，即“B号地块”，地块总面积27.34万平方米，其中出让面积24.89万平方米，其他面积2.45万平方米。 　　城头控股表示，上述项目将由置地集团下属上海新凯房地产开发有限公司开发建设，项目第一块即“A号地块”已于2009年8月4日由置地集团取得。 　　据介绍，上海城投控股股份有限公司是上海特大型供水企业，主要业务为自来水生产、销售和污水处理，旗下拥有闵行自来水厂、市南自来水厂及合流污水一期工程资产，提供的自来水已经占上海自来水供应量的95%。

监管部门警示地产信贷风险 银行收紧开发贷款
　　　　在监管部门连续警示房地产信贷风险后，证券时报记者日前获悉，多家银行开始对房地产开发贷款实施严格控制。房地产成为各银行额度紧张之下压缩贷款举措首先受波及的行业。 　　部分银行对开发商贷款设限 　　目前，房地产行业接连遭遇调控重拳，高房价之下，商业银行普遍对房地产开发商的贷款需求持谨慎态度。 　　“我们银行总行最近几年一直对房地产开发商贷款有一个比例上限，今年年初又将这个比例进行了下调。”某大型银行深圳分行授信科科长告诉记者。 　　招行上月在券商分析师交流会上明确表示，该行对房地产开发贷款有上限控制。另一家股份制银行则在分析师交流会上表示，该行对房地产行业贷款将尽可能缩短持有周期，即做即转。 　　按照某国有银行今年初下发的新的房地产行业贷款指引，信用贷款不允许再放，开发商的所有贷款需要有抵押或者担保；流动资金贷款也受到严控，不是所有开发商可以获得流动资金贷款。 　　这份新的房地...

华润置地被纳入蓝筹恒生指数
　　    2月5日，香港股票指数编制机构恒生指数有限公司表示，将从3月8日起把华润置地纳入蓝筹恒生指数。 　　这是这是恒生指数自2009年5月以来的首次重大调整。此次调整过后，恒生指数成份股总数将从42只增加到43只。 　　截止到2月5日收盘，华润置地市值为734.6亿港元。 　　据悉，华润置地是继中国海外发展之后第二个加入恒生指数的中国大陆地产开发商。 　　去年华润置地全年共实现合约销售建面为215.6万平方米，签约金额为252.2亿元。

花桥房价向万元挺进 部分区域逾90%为上海买家
　　　　“白天在浦东的金茂大厦上班，晚上在昆山阳澄湖边品茶”，这能否成为上海市民日常生活的一种写照？昆山，一个原本只能让人联想到“阳澄湖大闸蟹”的地方，现在却成了部分上海人的置业之地。 　　上海的高房价，正迫使越来越多的购房者将眼光投向上海的近邻。从历次房展会上，昆山楼盘的展位不断扩大。事实上，上海人置业昆山尚属起步阶段。随着未来沪宁城际的开通，轨交11号线逐渐延伸到昆山花桥，那时昆山的房价还能继续保持“洼地”吗？ 　　昨天，晨报记者前往昆山花桥探访了几个热销楼盘，从交通、环境等各方面考察了当地楼市，果不其然，那里已成为上海楼市的后花园。一些大盘的销售人员告诉记者，“来我们这里买房的99%都是上海人。” 　　“班车堵车”失去部分住户 　　目前，上海的购房者大多选择临近的花桥镇、千灯镇的楼盘，昆山中心城区或开发区的楼盘相对少人问津。昨天上午7点左右，记者从轨交三号线金沙江路站口出发，驱...

终结“地王秀”背后的信号
　　    进入2月份，曾经令人瞠目的“地王”接连爆冷。北京、南京国土部门先后宣布收回两幅“地王级”住宅用地，并没收上亿元保证金，这究竟传递了哪些信号？　　在市场法则中，没有保赚不赔的生意。大龙地产（600159）还没来得及将争创“地王”的高成本转嫁出去，就陷入漩涡中。资本市场上的大龙地产，从2009年底的一路高歌到今年1月下旬以来的“跌跌不休”，投资者和消费者开始顿悟：“地王”神话一旦被戳破，将陷入一发不可收拾的境地。 　　“看似‘撞在枪口上’，其实是调控的必然结果。”长期研究楼市的上海市政协人资环建委专职副主任孙钟炬说：“随着政策的持续收紧，土地市场的矛盾将会不断暴露，类似事件可能会连续出现。这证明管理部门在严肃土地交易方面释放了强烈信号，拍地企业不要心存侥幸。” 　　新一轮房地产调控下，中央打击囤地、清理闲置土地的力度明显增强。去年12月17日，五部委要...

海南房价的天花板到底在哪？
　　    海南的热潮终于以一浪高过一浪的姿态淹没到远在北京的我们。不仅是电台报纸，就连身边的朋友也在讨论海南房价以及投资机会，甚至包括老外。刚刚看到报纸上有篇关于海南的报道，其中关于海南房价的预测，有两个观点： 　　其一认为，许多来海南岛的投资客会以自己所居住的城市的房价作为参照物，如果海南房价达到了自己所居住城市的价格，是其中相当一部分客户心理价位的天花板。 　　其二是有媒体援引海南省政府官员的话称：国际上有权威的机构为三亚的顶级豪宅做过测算，27万元每平方米是其极限价格。 　　真是个有意思的话题。 　　将自己所在城市的房价作为参照物的投资客，一定不是成熟而老到的投资客。至少还没有足够的眼界，还没看到家乡以外的北上广深，更遑论迪拜。至于27万元每平方米，作为极限价格是可以存在的，因为极限的概念是无穷尽，在十年二十年甚至百年以及更远的以后，我们可以肯定...