沪楼市02月07日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出93套，面积25437.17平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　今日共预售各类商品房250套，面积2.55万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计11222.33平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1460.4平方米； 　　单价在10000-17500元，共计6450.04平方米； 　　单价大于17500元，共计6388.4平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月07日17:00） 　　 住宅均价走势图 　 　已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：13608套 　　住宅面积：121万㎡ 　　已售 　　住宅...

香港屋宇署上周巡查近千幢旧楼 全无结构危险
　　　2月8日电 据香港中通社报道，港府屋宇署人员上周巡查了近千幢旧楼，全部无结构危险。 　　屋宇署署长区载佳6日在出席当地一个电台节目时表示，署方由上周一至周四期间，已巡视过近千幢旧楼，全部无结构危险，但毕竟楼龄较高，难免较为残旧。 　　区载佳说，这次主要是视察楼宇是否有结构危险，同时会检查大厦外墙有否水泥剥落。他强调巡查工作绝不马虎，但不能确保有关单位在巡查后，业主不会改变内部结构。 　　香港近日发生了一宗旧楼倒塌事故，造成4死2伤惨剧，引发全城关注楼宇失修问题。官方提供的数据显示，现时全港约有1.7万多幢楼龄达30年或以上的楼宇，预计在10年后，30年楼龄或以上的楼宇数目将增加到约2.8万幢。 　　港府早前曾表示，香港是人烟稠密的城市，必须确保这些老旧楼宇的安全，消除对市民生命及财产的威胁，因此推行强制验楼及验窗计划刻不容缓。

福建正荣60亿地王背后：拿地与退地的故事
　　　早在2007年，正荣集团就在江西南昌捧回了一块"单价地王"。然而该块地王在2009年12月却因未付地价款而被南昌市政府无偿收回。 　　2月4日，此前“名不见经传”的福建正荣集团爆冷福州的一场土地拍卖会，以60亿元的天价将福州市新科总价地王的桂冠摘下，成为了上周最拉风的地产企业之一。 　　新地王 　　福建正荣拿下的地王地块——则徐中学南地块是危旧房改造项目，位于福州则徐中学、福临东城以南，晋安河以东，国货路以北，长乐中路以西。拆迁范围土地面积为32.74万平方米，出让土地面积25.4352平方米，容积率不得高于5.0。 　　该地块在竞拍之就已经备受关注。一方面，本场土地出让是国家出台并实施密集楼市调控政策后，福州土地出让的第一拍；再者，43亿元的起拍价让该地块在出让前便打破了万科07年27亿竞得的五四北地块总价，无可厚非的成为了"准地王"。 　　结果出来后，业内预测，高达865...

额度受控 银行首先收紧开发商贷款
　　　　在监管部门连续警示房地产信贷风险后，证券时报记者日前获悉，多家银行开始对房地产开发贷款实施严格控制。房地产成为各银行额度紧张之下压缩贷款举措首先受波及的行业。 　　部分银行对开发商贷款设限 　　目前，房地产行业接连遭遇调控重拳，高房价之下，商业银行普遍对房地产开发商的贷款需求持谨慎态度。 　　“我们银行总行最近几年一直对房地产开发商贷款有一个比例上限，今年年初又将这个比例进行了下调。”某大型银行深圳分行授信科科长告诉记者。 　　招行上月在券商分析师交流会上明确表示，该行对房地产开发贷款有上限控制。另一家股份制银行则在分析师交流会上表示，该行对房地产行业贷款将尽可能缩短持有周期，即做即转。 　　按照某国有银行今年初下发的新的房地产行业贷款指引，信用贷款不允许再放，开发商的所有贷款需要有抵押或者担保；流动资金贷款也受到严控，不是所有开发商可以获得流动资金贷款。 　　这份新的房地...

深圳3家银行上调首套房贷利率
　　　　深圳市10家主要银行5日发布的信息显示：深圳有3家银行日前已上调首套房贷利率。 　　据了解，中国银行（601988）深圳分行和光大银行已将首套房贷利率从基准利率的7折上调至8．5折，深圳发展银行深圳分行上调至8折。 　　工商银行（601398）、农业银行、建设银行（601939）、交通银行（601328）、招商银行（600036）、浦发银行（600000）和民生银行（600016）的深圳分行均表示延续首套房贷首付两成利率7折的最大优惠，目前房贷业务运行良好。 　　深圳发展银行表示，该行深圳分行已于近日执行首套房贷利率8折的做法。深圳发展银行关于利率政策始终执行市场化的风险定价原则，总行并未发出取消7折利率的相关通知或要求，但同时总行也支持分行根据总行制定的业务策略以及当地的市场竞争水平、当地房地产的风险水平制定相应的定价。 　　据分析，首套房贷利率从7折提至8．5折，长期年利...

江苏新城首月销售5.79亿 新获上海地皮
　　　1月份实现交付结算面积约100302平方米，比上年同期增长163.03%；结算收入约47240万元，比上年同期增长144.32%。 　　2月5日，江苏新城公布10年的首月销售业绩。当月江苏新城销售商品房577套、销售面积约59614平方米、实现合约销售金额57888万元。 　　公告指出，公司1月份实现交付结算面积约100302平方米，比上年同期增长163.03%；结算收入约47240万元，比上年同期增长144.32%。 　　江苏新城表示，期内未有新开工项目和竣工、交付项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行。 　　1月份，江苏新城新增上海市青浦区的一块地皮，该项目是其以12亿元竞得，地块东至规划道路，南至淀山湖大道，西至漕盈路，北至规划道路；出让面积为137046.4平方米。

保利地产2009年实现净利润35.2亿元 增长57%
　　     深圳2月6日电 保利地产（600048）（集团）股份有限公司发布的年报显示，2009年，公司实现营业收入229．87亿元，比上年增长48．11％。 　　报告显示，2009年，保利地产实现净利润35．2亿元，比上年增长57．19％；基本每股收益1．06元；每股净资产7．13元，净资产收益率14．03％，加权平均净资产收益率18．64％；归属于母公司股东权益25088237101．19元。 　　数据显示，由于业绩增长，保利地产在全国的市场份额增加到了1．3％，同比提升了30％。业绩增长的原因在于公司经营规模扩大。2009年，公司新拓展项目38个，新增土地储备1338万平方米；新开工面积564万平方米，竣工面积377万平方米。此外，公司实现房地产结转面积274．85万平方米，结转收入223．43亿元，同比分别增长42．68％和47．83...

招商地产亿元买地保证金被没收
　　　　招商地产（000024）6日披露，近日，公司子公司瑞嘉投资实业有限公司接到南京国土资源局通知，该局认定瑞嘉公司和实创公司主动放弃竞得资格，已支付的保证金不予退还。 　　2007年12月，瑞嘉公司和香港九龙仓集团有限公司下属公司实创投资有限公司共同通过公开竞拍获得南京栖霞区仙林湖G82地块土地使用权，瑞嘉公司承担并支付了土地成交保证金的50％，计港币12250万元。 　　公司表示，已在2008年的财务报表中对瑞嘉公司已交纳的保证金全额计提了损失准备（折合人民币10803.39万元），国土部门收回G82地块，不会对公司2009年度以及未来的财务报表产生影响，也不会影响公司未来在南京地区的投资。