恒盛地产今年欲大举扩张
　　　　计划实现收入翻二番至250亿元 　　在交出上市后首份“漂亮”的成绩单后，今年恒盛地产（行情,资讯,评论）控股有限公司（00845.HK）扩张加速。虽然之前恒盛地产总裁程立雄表示，2010年仍将在合适时间合适地点扩张，但据知情人士介绍，随着今年有望录得有史以来最佳业绩，公司准备在今年大举扩张地产业务，并计划实现营收翻二番达到250亿人民币（约280亿港元）。 　　根据恒盛地产近日公布的销售数据显示，恒盛地产在2009年12月份实现合同销售额共计人民币15.5亿元，同比2008年12月的1.586亿大幅增加878.1％，总合约销售面积则为101476平方米，同比增长为442.7％。而2009年恒盛销售额达到67.054亿元，超过64亿的年度目标，同比2008年则增长77.6％。销售面积方面，恒盛地产去年全年共售出657412万平方米，同比去年增长144.6％。 　　据该知情人士介绍...

三亚酒店一晚房价近2万 极端房价未阻火爆人气
　　谁“炮制”了三亚酒店极端房价？海南国际旅游岛不应只是富人们的天堂 　　三亚，文华东方，最便宜的酒店房价18400元/晚；万豪酒店，海景房价格15341元/晚；亚龙湾铂尔曼度假酒店，泳池别墅15985元/晚。今年春节，三亚的酒店房价不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。无独有偶，还未踏入虎年，春节广州的旅游市场价格已经是平常两三倍地往上蹿，是什么缔造了虎年的“高消费”现象？　　 　　春节期间，广州白天鹅宾馆的房价是650元/晚；东方宾馆的房价是550元/晚。而在三亚，文华东方，最便宜的酒店房价是18400元/晚；万豪酒店，海景房15341元/晚；亚龙湾铂尔曼度假酒店，泳池别墅价格是15985元/晚……今年春节，三亚的酒店房价不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。出乎意料的是，如此之高的价格并没有吓退游客的步伐，往往上午不订房到下午打电话预订的时候已经被订满了。 　　三亚是广州市民陈女士每年春节...

九部委督察地方楼市调控 两会前须有阶段性成果
　　　 据中国之声《央广新闻》报道，在中央楼市调控新政出台不久后，由九部委组成的联合督查组已经开始奔赴地方，督查中央政策在地方的具体落实情况。 　　这次督查被称为中国有史以来规模最大、覆盖最广的一次针对房地产调控政策落实情况的督查。除了北京、上海、广州、深圳这四大传统的热点城市之外，还包括像山西、湖南、河南、重庆、四川、江苏、浙江、内蒙，几乎所有的重点城市和省区都在名单上。 　　1月25日，督查组先后到达广西、河南、江西、山西、湖南开始了相关的督查工作，包括房地产的交易秩序的整顿，土地出让制度的完善，以及保障性住房政策落实的力度以及抑制投机性购房各种效果的督查。 　　两会前须有阶段性成果 　　按照整体的安排，在虎年春节到来之前，相关的督查情况的汇总上报工作将陆续开始。按工作制度的要求，在2010年“两会”召开之前，必须要产生阶段性的成果。国务院以及相关的部委也将根据督查情况，来考虑未来...

恒大带头另类筹钱 多家房企密集借高利贷
　　　2010年伊始，因为政府不断收紧地产行业宏观调控政策，加上银行意欲收紧信贷，嗅觉敏锐的地产商们已经早早地觉察到了现金流在这个新的年度存在的危机。 　　在2月3日，恒大发布公告显示，主席许家印以3.63港元增持恒大股份。市场人士对记者估算，恒大近期内手握现金总计将可能达到300亿元左右，有望成为中国目前拥有现金最多的房企“大财主”。除了恒大，多家地产商已经开始借高息贷款回流现金。在踏上高利贷的疯狂融资路后，一旦房地产市场销售陷入僵局，这些房企的“现金”就可能瞬间变脸成为杀手，考验企业资金链。 　　“现金王”的双刃剑 　　面对新一轮政府宏观调控政策，房地产市场暗流涌动之际，恒大集团率先进行了筹钱。 　　根据恒大2月3日的公告，许家印通过全资控股公司鑫鑫，按每股3.63港元的价格，增持了6000多万股股份，占总成交的61%。此次增持后，许家印的持股份额由68.01%升至68.42%。而...

深圳二手房价下跌 上海地价一年来首次回落
　　　　据中国之声《全国新闻联播》18时49分报道，深圳二手房价连涨10个月后首次出现下跌。针对炒房热钱涌入，海南加强市场管理和土地规划审批。 　　深圳世华地产成交系统的数据表明，1月份，深圳二手住宅成交均价为每平方米12094元，环比下降6.27%，这是自去年3月以来的首次下跌。中原地产经纪人朱翔认为，价格并没有大的变化，只是成交量下调了。他说，没有明显的下来，不是大面积的、不是大量的。 　　对于深圳二手房价格指数连续上涨10个月后的首次下跌。业内人士表示，是由于房地产调控政策的频繁变动，使得购房者止步观望。三、五个月内，如果国家调控楼市的举措继续出台，房价下跌就会表现得更明显。 　　炒房热钱涌进，海南房价暴涨，市场躁动，让中国(海南)改革发展研究院院长迟福林很不安，他认为：海南要发展国际旅游岛，首先应当做好全岛土地规划，严管各地土地审批，加强市场管理。 　　近期，海南省频频出手调控...

楼市监管动真格 各地纷纷出招力促楼市降温
　　　中央打出调控楼市的组合拳之后,北京、上海、广州、南京等城市迅速反应,落实中央精神,出调控实招,降楼市虚火。 　　住房保障快马加鞭 　　土地供给稳步增长 　　据北京市副市长陈刚介绍,市委、市政府将加大保障性和政策性住房建设和供应规模。今年政策性住房土地供应占50%以上。初步估算,政府将从土地收益中拿出300亿元用于政策性住房建设。 　　去年12月29日,上海市政府发布了楼市调控相关“实施意见”,强调对符合廉租房准入条件的申请家庭做到“应保尽保”,做好徐汇、闵行两区经济适用住房的配售试点工作,加快研究公共租赁房各项制度和配套政策。 　　南京市房产局副局长郭宏定介绍,2010年,南京保障性住房将新开工建设650万平方米。还将建设部分青年人才住房和公共租赁住房。 　　广州市住房保障办副主任黄信敬表示,面对房地产市场具体情况,今年广州将会投入30亿元用于保障房建设,其中今年上半年有5...

上海地价一年来首次回落 楼市步入新的轮回?
　　　　去年一系列天价地王中，北京大龙地产（600159）被收回的顺义地块或许不是第一例。 　　当上海住宅成交价格还在高位盘桓迟迟不肯下来，上海的土地价格已经无力支撑去年的疯狂。 　　上个周末，临港新城住宅土地完成出让，上海地价一年来首次出现明显回落。地产商在楼市调控政策前出现犹豫和徘徊，一如两年前的那一幕。楼市调控的力度还在加大，市场是否正在迎接再一次轮回？ 　　地产商的集体观望 　　上海土地市场的温度从炙热到退烧仅仅花了不到两个月时间。 　　上个周末，上海临港新城四幅土地以总价28.5亿元的价格成交。四幅地块全部被当地一级开发商上海海港新城房地产有限公司摘走，楼板价最低7100元/平方米，最高7500元/平方米。 　　实际上，上海海港新城房地产有限公司正是上海港城开发（集团）有限公司的直属子公司，也就是临港新城的一级土地开发商。 　　实际上，相比于价格的变化，更加明显的变化...

“地王秀”前赴后继上演 背后究竟谁是“推手”
　　　　进入2月份，曾经令人瞠目的“地王”接连爆冷。北京、南京国土部门先后宣布收回两幅“地王级”住宅用地，并没收上亿元保证金。 　　一边是“老地王”上荒草丛丛，一边是“新地王”频频冒头。“面粉”早已贵过“面包”，前赴后继的“地王秀”背后，究竟谁是“推手”？土地调控趋紧，是否意味着高歌猛进的“地王”神话开始终结？ 　　“地王”被收回：抢地冲动受遏制 　　2月1日，北京市国土资源局发文公告，令创下北京2009年(总价及楼面地价)双料“地王”记录的北京大龙地产拍得的顺义区地块，最终被收回。其交纳的2亿元竞买保证金也被全数没收。 　　仅隔几天，南京市国土局也传来消息，瑞嘉投资实业有限公司等在2007年12月竞得的栖霞区仙林湖地块，因未按规定日期缴纳首期成交价款，也被取消对该地块的竞得资格，并没收竞买保证金2.45亿港元。 　　两幅“地王”先后被收回，究竟传递了哪些信号？ 　　在市...