迪拜楼市短期难升 温商抄底团考察4天无一下单
　　    已圈定当地最大的2-3家房企,谋折扣价购买 　　声称欲动用数亿资金、抄底哈利法塔(原名迪拜塔)的温州企业家组团已于2月5日晚间回国(早报2月4日A34版曾作报道)。带队的阿联酋温州商会会长陈志远告诉早报记者,此行虽有额外斩获,但未购买一套房产。 　　对此,知名温州本土经济学者马津龙认为,这表明抄底迪拜塔时机未到,迪拜经济未来预期不明。 　　考察团有充足资金 　　虽然除领队陈志远外,该团其余11人均来自国内,可自迪拜危机爆发后,他们便曾分批2次前往迪拜考察房产。而陈志远又在迪拜经商多年,有着诸多商业项目,该团对迪拜房产形势相当了解。该团另一发起人金华温州商会会长姜永忠曾在2月2日该团出发前往迪拜时表示,他们有着充足资金,有望在迪拜期间,现场购买包括哈利法塔在内的迪拜房产。然而,4天内,该团在迪拜考察过哈利法塔和当地的房产后,并未购买任何房产。 ...

国际滨海度假游催热广西北海房地产市场
　　　　就在中国将北部湾打造成国际滨海旅游目的地提上日程之际，北海的旅游房地产开发亦随之迅猛发展。在多项利好政策的催化下，这个在上世纪九十年代末因房地产泡沫而充满传奇色彩的中国著名旅游城市房地产市场再呈热象。 　　根据去年12月通过国家有关评审的《北部湾旅游发展规划》，到2020年，这个区域将被打造成为世界级滨海旅游目的地，北海涠洲岛亦将建设完善成为国际休闲度假岛。配合这项总体目标，官方努力对13年来未再有高星级酒店入驻的北海进行旅游基础设施改造及完善。 　　去年末，总投资38.3亿元人民币的三个高端旅游基础设施项目在该市宣告开工。这三个被当局视为“促进广西沿海旅游产品升级换代”的高端旅游房地产项目，除去年11月甫进行爆破拆除、将按五星级标准建设的广西最早中外合资酒店北海富丽华大酒店外，还包括建成后可承办大型国际性会议的“银滩一号”和北海冠岭项目这两个休闲度假项目。 　　正在北海市广东路...

被召回“地王”给开发商拿地敲响警钟
　　　“NO.2007G82地块竞得人竞得资格被取消。”2月3日晚，南京市国土资源局终于在其官方网站发布这一消息，从而让业内一直风传的该宗高价地被收回传闻获得证实。该地块于2007年12月6日由招商局地产和香港九龙仓联手苦战58轮以24.1亿元拿下，去年4月1日本报曾以《仙林地王搁浅》为题进行报道，彼时一同出让的四幅地块都在“沉睡”。 　　本报去年已关注“地王”沉睡 　　据国土部门公告，瑞嘉投资实业有限公司和实创投资有限公司竞得该地块后，未按照该地块挂牌文件和《国有土地使用权公开出让成交确认书》规定“在2008年2月18日前缴纳首期成交价款，并与南京市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》”。经南京市政府批准，南京市国土局于去年12月15日取消该两公司的竞得资格，并没收竞买保证金2.45亿港币。据悉，瑞嘉投资实业有限公司和实创投资有限公司乃是招商局地产和香港九龙仓的“马甲”。 　　据了...

上海仓储租金首现上涨 国际资本瞄准工业地产开发
　　　　工业和物流地产是受到经济危机影响最深的领域之一，一年多以来上海工业地产的租金一直在下行。即使是房价飞涨的2009年，沪工业地产仍一直在下滑过程中。 　　但现在上海工业厂房和物流仓库的租金首次出现了上涨。除上海临港新城的工业尚在探底过程中，在上海闵行、虹桥等交通及配套均较便利的一些工业厂房空置率降低，并带动租金的上升。 　　需求复苏走出谷底 　　作为在经济危机受创最深的板块之一，上海工业和物流市场的各项指标最近出现反弹。 　　世邦魏理仕2009年度报告显示，上海第四季度工业厂房和物流仓库的租金，出现了自2008年经济危机爆发以来的首次上涨。其中物流设施租金上涨3.1％至每月每平方米26.3元，而厂房租金则上涨1.1％。 　　和住宅地产在2009年的风光大不一样，上海的工业地产去年基本上都在下行过程中。 　　世邦魏理仕工业部董事安豪指出，工业地产由于项目建筑周期长、投资金额大...

开发商资本金比例被“遗忘” 房地产调控尚留余地
　　　编者按：去年底以来针对房地产市场出台了一系列的调控政策，在资本市场上的一个直接反应就是房地产上市公司的融资路径开始卡紧了，这是很多投资者看淡今年的房地产市场的一个重要原因。但我们没必要过分悲观，此次国家调控房地产业的基调是重民生、抑投机，房地产上市公司如能因势而变，其经营业绩并不会受到多大影响。况且，今年房地产金融或许会有许多创新品种出现。因此，投资者在投资房地产股时，需要具备一双“慧眼”。 　　房地产开发商现在还可以比较轻松。 　　2009年，房地产开发企业资金来源达57128亿元，而全国完成房地产开发投资仅为36232亿元，这其中20896亿元的差额使得房企暂不担心此轮调控中所谓收紧银根的措施；此外，2009年火爆的房地产消费市场也将开发商的钱袋子塞满了真金白银。而此番密集出台的调控措施中，没有明确提及将开发商自有资金比率恢复到35%，更是令开发商从心底展开笑颜。 　　2...

保障房用地比例无规定 《住宅保障法》难解实质问题
　　　《华夏时报》2月3日从权威渠道了解到，一部旨在重构住房制度的基本法律——《住宅保障法》——历时一年多的起草和讨论，在日前送达住房和城乡建设部（下称住建部）住房保障司。 　　“这是一个进步。”民间人士李明称。李明多年来致力于推进住房制度改革，曾为“二次房改”上书住建部，也曾联名多位学者起草过一个民间版本的《住宅保障法》，但他所有的努力均未获得住建部等的回应。 　　李明认为：“《住宅保障法》就是以法律的形式纠正住房完全市场化的错误，其实质就是‘二次房改’。” 　　“估计在2013年两会前通过并颁布实施。”该草案起草人之一、清华大学房地产法研究中心副教授王洪亮告诉记者，《住宅保障法》由住建部住房保障司主持，由清华大学法学院牵头，组织了清华大学、中国人民大学以及中国社科院的专家成立起草小组，经讨论才形成了一个该法的理论版本。 　　之前，住建部还让深圳住房保障中心起草了一个该法的...

银行收紧个贷源于额度紧张 首套房贷款不会压制
　　　　2009年最后几个月，关于首套房和二套房等优惠措施变化传闻充斥着市场，也困扰着消费者，使得二手房成交量翻了几倍。 　　2010年1月中下旬，市场传闻有部分银行将要取消首套房贷款利率7折优惠措施，但是却未能得到银行官方的证实。 　　2月2日，中国银行（601988）却成为“第一个吃螃蟹”的银行。中国银行将居民购买首套自住房的贷款利率由7折提升为8.5折，在市场中引起了强烈的反响。 　　中国银行表示，为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，近期对个人住房贷款利率进行了适当调整，降低了个人住房的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。 　　中国建设银行高级经理赵庆明对《华夏时报》表示，中国银行上调住房贷款利率是一种商业化的调整，主要原因来源于信贷额度的控制。 　　就在中行上调贷款利率后，国泰君安发表报告称，中国银行调高利率后，其它商业银行可能也会跟风...

1月份七成“地王”出自国企
　　　中国指数研究院昨日发布的报告显示，1 月份成交总价前10的地块中，有7 宗是被国有企业或具有国资背景的企业拿下，国有企业仍然是“地王”最大的缔造者。同时，各城市地块溢价水平创下新高，上海、北京、南京溢价水平超过100％。 　　报告显示，1月份，全国70 个城市住宅用地平均楼面地价2666 元/平方米，与去年12 月份基本持平，没有出现季节性回落。北京、上海、重庆、南昌等城市住宅用地成交均价和溢价水平屡创新高，其中，上海住宅用地溢价水平高达155％，是1月份住宅用地溢价水平最高的城市。 　　北京、青岛等城市成交价格不断上涨，“地王”仍然不断出现。而且，国企仍是“地王”最大的缔造者，1 月份成交总价前10 的地块中，有7 宗是被国企或具有国资背景的企业拿下，民企仅有绿城、上海宝华、北京和裕三家。从城市分布看，1月份“地王”多数集中在一线城市。其中，北京包揽4 宗，上海占据2 宗。二线城市...