九成国内城市1月住宅成交面积大跌
　　　受益旅游岛概念 海口、三亚逆市上涨超30％ 　　在一系列宏观调控政策的影响下，1月份除海南外，全国各城市房地产销售的表现都一片惨淡。 　　昨日，来自中国指数研究院最新数据显示，2010年1月，除海口逆市上扬32.26％外，约90％城市出现成交面积下跌，总跌幅约46.42％。尤其是在2009年底爆发性上涨的城市，需求被透支，如成都、南京等，成交量大幅下降。重点城市中，武汉凭借约占1/5的政策性住房入市，带动成交量上涨15.06％。非重点城市中，海口和三亚受益海南国际旅游岛概念，成交面积环比分别上涨32.26％和32.34％。实际上，受当地政策驱动，各家开发商在海南的项目都成为1月份拉动业绩的主力。富力地产就表示，1月其海南项目销售额达5.2亿元，环比上月激增5倍。 　　对于这样一个开门不利的局面，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌日前表示，2010年房地产有可能进入小年轮回，楼市...

南京国土局收回1块住宅地 没收2.3亿保证金
　　南京当年部分高价地块 　　2年前，他们在仙林以总价24.1亿元，风光地拿下南京仙林一块住宅地，超出底价9.1亿！ 　　2年后，他们却因迟迟未缴土地首付款，所拿之地被“没收”，2.3亿的竞买保证金也打了“水漂”！ 　　昨天（3日），一则在坊间流传的“小道消息”，经过本报记者辗转打听，终于获得南京相关部门的正式确认：香港九龙仓集团等两家开发商于2007年12月6日联手拿下的仙林G82地块，因土地首付款问题被南京国土局“没收”了。 　　当年 记者亲眼看着它成“南京第二高” 　　记者找出2007年的一本采访本。略显陈旧的纸上，清晰地记载着这块地当年的“风采”： 　　那是南京推地最多的一次土地拍卖会。其中的四幅仙林地块均为住宅用地，全部位于南京大学仙林校区东侧，仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北的位置，编号依次是2007G81到2007G84，其中G82地块的实际出让面积为33万平...

福州今年首次卖地 拍卖价或创最高纪录
　　　　2月4日电 据香港文汇报消息，福建省福州市今日下午将进行今年首次卖地，拍卖土地包括台江区白马路东侧地块、则徐中学南地块，两幅土地面积均超过100亩。其中则徐中学南地块起拍价达43亿元(人民币，下同)，远高于07年万科以破纪录地价27亿元投得的五四北地块，该地皮如拍出即创福州市土地拍卖价最高纪录。 　　数据显示，拍卖的台江区白马路东侧地块，拆迁范围土地面积11.5万平米，出让土地面积9.3万平米，容积率4.8倍，为商、住综合用地，其中商业用地建筑面积不可超过2万平米，起拍价16.1亿元，拍卖保证金5亿元。而最受瞩目的则徐中学南地块，拆迁范围面积达32.7万平米，出让土地面积25.4万平米，亦为商住用地，容积率5倍，其中地上商业面积15万平米，拍卖起价43亿元，保证金亦达14亿元。 　　根据拍卖公告显示，两幅土地均涉及危旧房改造，其中白马路地块需提供27.27万平方米安置房，而则...

首套房贷利率取消7折 自住型购房者受影响大
　　　二月刚过几天,信贷收紧风声再起。昨日,有消息称,中国银行已下发通知,将首套房贷的优惠利率统一由7折调整为8.5折,且全面停止与中介的二手房合作,中行方面表示,这是为了进一步落实差别化信贷政策,优化贷款结构所作的调整。 　　中行率先取消首套房利率七折优惠 　　昨日,记者以办理贷款者的身份咨询了中行海珠支行个贷部工作人员。他表示,关于首套房利率调整的通知接到不久,目前,利率优惠已从7折调整为8.5折。“之前已经申请的,仍将按7折优惠处理；现在开始申请的,就只能享受8.5折优惠了。”目前该支行只是接到了调整优惠的通知,但仍未接到具体的执行办法。 　　不过对于记者7折优惠是否已经完全关上大门的追问,该人员表示,在申请个贷时可向经办人员尽量申请,或许仍有可能争取到。但最终的审批权仍在省分行手里。 　　中行广东省分行方面表示,为进一步落实差别化信贷政策,优化贷款结构,近期对个人住房贷款利率定...

上海证大将与投资者合作开发上海新“地王”
　　　　2月4日电 据香港文汇报消息，上海证大昨日公告称，公司附属上海证大置业以92.2亿元人民币成功投得上海地块，公司有意透过一家新成立的专门项目公司开发地块。目前已经有多家投资者提出合作开发意向，集团也正积极与潜在投资者进行磋商，目前尚未订定具体条款。该股今日复牌。 　　该地块位于上海黄浦区外滩，所占总地盘面积为45471.9平方米，计划的地上总建筑面积约为27万平方米，另有10万平方米之地下面积。地块计划用作综合办公、商业、金融及文化用途。 　　开发完成后，办公及商业相关的地上总建筑面积所占地上开发总面积的比例将分别不会少于70％及15％。地块获批作办公用途及商业用途的土地使用权年期分别为50年及40年。  

华远地产对任志强707万年薪作说明
　　　　证券时报网（www.secutimes.com）2月3日讯 华远地产（600743）（600743）今日发布澄清公告，对媒体关注的公司董事长任志强2009年度薪酬一事进行说明。 　　公告称，2009年度任志强先生税前薪酬707.4万元构成为：252.9万元为董事长年薪及职工福利、司龄工资、未休年假补偿工资等，454.5万元为2008年度业绩奖励。 　　公司2008年10月28日股东大会审议通过董事长年薪320万元，2009年初因金融危机影响，公司管理人员按90％领取月薪，任志强先生仍按华远地产重组幸福实业之前原北京市华远地产股份有限公司董事长年薪248万元发放。按照《公司奖励基金管理办法》，在公司净资产收益率超过10％之后，按当年净资产收益率不同的比例提取奖励基金，提取的奖励基金总额中的15％用于奖励董事长，于下一年度实际发放。2008年公司实现净利润4.04亿元，净资产收益率超...

七折房贷优惠春节后或全面取消
　　　　继中国银行（601988）率先叫停首套房贷利率七折优惠之后，本周又有多家银行相继跟进，个别股份制银行甚至直接执行基准利率。业内人士表示，春节之后，各家银行可能全面取消七折利率优惠。 　　昨日，中行浙江省分行相关负责人表示，按照总行要求，该行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人购房贷款的利率优惠幅度，实行差别化定价。目前，该行对首套自住购房贷款利率一律由七折上浮至八五折，首付也增至最低三成。 　　交行杭州分行也表示，对符合要求的首套房，目前利率只能给予八五折优惠，且首付至少四成，房源面积也必须在140平方米以下。 　　工行浙江省分行营业部有关人士表示，虽然目前尚未接到相关通知，但目前申请到利率七折优惠的可能性并不大。 　　广发银行杭州分行个金部负责人表示，目前该行对于首套房贷已不再执行七折利率优惠，在首付最少三成的基础上，利率最多只能打八折。 　　而个别股份制...

银行全面收紧二套房贷 购房需求或受影响
　　　关于商业银行收紧房贷的消息近来不断出现。记者昨天从上海多家商业银行处了解到，今年1月中旬以前，虽然二套房贷款首付要求四成，但实际上很多银行仍可通过“改善型购房”和“以个人为单位”等方式，规避有关限制；而1月中旬以来，上海各商业银行打“擦边球”的做法已被全面叫停。 　　二套房贷全面收紧 　　记者昨天从交通银行上海分行等处获悉，目前银行房贷业务已进入严格紧缩状态。标志之一是二套房没有改善型与否的界定，全面落实四成首付。但利率折扣仍可做到最低7.1折。 　　一位商业银行个人信贷部经理告诉记者，此次商业银行的收紧行动是在严格贯彻1月10日国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神。根据《通知》要求，金融机构要严格二套住房购房贷款管理，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按照风...