中国消协副会长称开征物业税缺少法律依据
　　　物业税真的要来了吗？ 　　据媒体报道，1月26日，在北京市两会上，北京市地税局相关负责人在政协小组讨论会上表示，北京最早将在明年年底开征物业税。 　　在这个征收时间表透露的同时，北京市的多位政协委员已经开始讨论物业税征收税率。对于物业税征收方式、次序、税率已经有了多个版本。在全国多个省市空转了6年多的物业税似乎已经跃跃欲试要转入实际运作。 　　然而，与北京市地税局的表态不同，1月28日，国家税务总局财产行为税司副司长杨遂周在国税总局网站的在线访谈中表示，物业税的改革目前还处在研究和准备阶段。 　　北京市地税局和国家税务总局的不同表态让人困惑。究竟什么是物业税？整体设计是什么？该如何征收？至今，并没有一个官方的正式文件公布。 　　物业税的整体设计为何不公开 　　在我国，物业税的概念最早进入公众视野是2003年。 　　从这年5月开始，财政部和国家税务总局在全国多个省市开展房地产...

中金公司哈继铭：海南有成下一个迪拜的风险
　　　中金公司首席经济学家哈继铭1月30日表示，中国不是迪拜，但海南是，在全国都在调控房地产的时候，海南开一个口子，会把更多的钱挤到那里去。 　　而对于中国未来的房价，哈继铭说：“有人认为中国的房价还有20年、30年的上涨空间，我不太同意，保守来说，5年内不会跌，我相信10年、15年后有可能会跌，但是中间这段时间不好说。” 　　哈继铭认为，“像上海目前的房价，月供收入比高达106%，这就是政府的问题，而不是市场的问题了，政府的政策确实是在使得一些大城市的房价涨幅比二、三线城市大，所以，政府要加大对廉租房的投入，而现在政策在紧缩，我认为一线城市未来房价的涨幅会小于二、三线城市。” 　　哈继铭表示，未来随着越来越多的人可能可以从父母那里继承房子，而不再需要买房的时候，中国的房价就会挡也挡不住的下跌。

北京工行一手房贷款破百亿
　　　　记者日前从工商银行北京分行了解到，伴随着2009年北京房地产市场的高速增长，该行紧抓一手房市场井喷行情，全年一手住房贷款投放超过100亿元，同比翻一番；余额超过300亿元，创历史新高。 　　据了解，2009年以来，该行面对房产市场火爆的局面，全面推进一手房贷款发展，一方面不断开发创新型产品，先后推出“房抵贷”、“易房贷”、“同名贷”等8款创新产品，实现了一手房贷款与房屋抵押贷款的捆绑，提前还款客户与存贷通业务的捆绑，进一步缓解了提前还款压力。另一方面，积极开展形式多样的促销活动，推出了“贷者有分”专项营销活动，吸引广大客户办理个人住房贷款。

六城20银行独家调查：1/4网点房贷暂停 想贷款等年后
　　　招商银行兰州分行相关负责人告诉理财周报记者，“首付二成、利率7折的首套购房基本已成历史。”房贷收紧，究竟是传闻，还是真相？在监管政策消息面异常敏感的2010年1月，相关的传闻如同一颗扔向湖面的石头，激起涟漪阵阵。 　　 　 记者兵分4路，对北京、上海、广州、杭州、郑州和兰州的18家银行进行实地走访调查发现：银行对待房贷监管政策的态度是——随时有一双收紧的手，却永远保持着一颗迟疑不决的心。 　　理财周报记者的走访收获颇丰，发现在杭州和兰州的工商银行（601398）、农业银行和中信银行（601998）部分网点已经暂停房贷。 　　目前，已经暂停房贷的银行网点有：工商银行甘肃分行东风场区分行、工行甘肃东风场区红旗支行、工行浙江分行、工行杭州建国北路支行、中国农业银行浙江分行、中信银行杭州平海支行。 　　但大多数银行执行的优惠政策与前期并无明显差异，唯一的改变之处在于房贷人员的口吻：...

准地王中服地块被指内定
　　　　与北京最高建筑——国贸三期一路之隔，有一宗已经“空闲”了几年的地块。未来几年，这里又将竖起北京的地标性建筑，但现在它正被流言所困。 　　这便是位于北京中央商务区(cbd)核心地带的中服地块，北京国土部门1月29日正式将其推向市场。起拍价高达50亿元、有望进入百亿级地王序列、有内定嫌疑，这些特征，将使这宗地块在北京的土地市场画上重要一笔。 　　百亿级地王 　　千呼万唤始出来，用此来形容中服地块再合适不过，如今它一出场就堪称惊艳。 　　中服地块规划建筑面积32.7万平方米，规划用途为商业金融。挂牌起始价定格在50亿元，以此测算起拍楼面价为1.52万元/平方米。其挂牌竞价时间为2月22日至3月8日。 　　中原地产华北区域总经理李文杰估计，相比2009年成交的地块，中服地块从面积及位置来说，楼面地价突破3万元/平方米将成为必然。中服地块的最终成交价将突破100亿，甚至有望达到120...

高端产品受推崇 商品住宅去存量化速度快过预期
　　　　新盘数据监控中心统计数据显示,截至上月,北京城八区新盘存量均在不同程度减少,而东四环沿线受CBD东扩、土地供应减少等因素影响供求关系尤为紧张。据了解,目前该区域仅有凯德·锦绣、万科蓝山、公园五号等为数不多的项目放量。业内专家表示,随着住宅郊区化趋势的进一步加剧,五环内新增放量锐减态势将持续,而购买需求强劲的东四环楼市,供需失衡的市场现状也将凸显。 　　据悉,在1月份已知的22个新增放量中,五环外项目占总供应项目的比重为40.9%。而东四环区域,1月底前只有位于慈云寺桥的凯德·锦绣及昔日“地王”万科蓝山入市。其中,凯德·锦绣首推房源约为400套,万科蓝山供应量不足500套。万科公园五号三期销售已经进入尾声,而华侨城、华瀚国际等目前均呈“零房源”状态。 　　据凯德·锦绣销售人员介绍,项目1月底开盘,但早已有很多人在排队等候了,目前意向客户已高达上千组。“除了区域价值优势,大品牌效应和...

证监会酝酿提高房企借壳门槛 开发豪宅将被限制
　　　　中国证监会正在考虑严格房地产企业借壳上市的审核标准,提高欲借壳上市的房产企业资产实力和合规性门槛。 　　证监会酝酿提高借壳门槛 　　“证监会最头疼房地产企业借壳融资,不规范之处多,并且非常容易受行业周期影响,鉴于此,证监会准备收紧房产企业借壳的审核。”一位参加证监会上市并购重组审核工作的人士昨日表示。 　　北京一家券商投行人士也表示,听说了证监会将严格房地产企业借壳上市审核的消息。 　　2009年上半年,证监会上市部曾拟过房地产借壳上市审核备忘录供内部工作参考,但由于经济形势的骤变,文件没有得到严格执行。据了解,文件涉及产业政策导向、企业资本实力及财务等多个方面的内容。 　　“这次是希望能够强化备忘录的执行。”上述参加证监会上市并购重组审核工作的人士表示,“同时要提高地产企业借壳门槛,规模必须够大,要在行业内处于优势,公司要有一定历史,其次就是合规性考察会比较严格。”“据我们...

深圳豪宅承袭市场主力之位 未受调控政策影响
　　　　从去年12月中央经济工作会议到年初的“国十一条”，楼市调控政策的密集出台，使楼市观望气氛浓厚。经过最初的量价齐跌后，到1月份的第二周，深圳楼市便似乎已度过敏感期，而出现了成交小幅上扬，房价继续高位运行之势。而根据监测，上周(1月18日～24日)新房成交量平稳上升为1063套，环比上涨16．2％，成交均价大涨15．3％，为25154元／平方米，成交面积、成交均价双指标上涨，使成交金额暴涨近三成，为24．4亿元。 　　在上周成交的一手住宅中，特区内成交378套，占全市总成交量的35．6％；特区外成交685套，占全市总成交量的64．4％。跟之前相比，特区内外成交量均有所上升，但特区外成交量上升幅度更大。数字表明，高端物业成为成交均价大涨的主力。如盐田顶级豪宅天麓八区于上周成交23套，直接拉动盐田区均价大幅上升至78424元／平方米，而龙岗区成交均价也环比上涨15．8％，十二橡树庄园成为龙岗...