任志强：应强化房地产支柱作用 快速提高城市化率
　　　　由地产中国网主办的“首届地产中国论坛暨2009中国房地产年度红榜颁奖盛典”于今天（1月31日）下午在国新办报告厅举行,华远集团总裁任志强在“地产改变民生”主题对话中表示,北京去年财政税收增量的50%是因为房地产,没有房地产,去年可能就趴下了。 　　他进一步表示,全国大概增量中的19.8%也是房地产,GDP只算增值,不是按照销售额算的。GDP增加值占到2%左右,去年投资占总投资额的18%多,但是它引发的其他消费,比如说建材增长44%,家装增长了48%,其他消费增长的很多。如果说建房子没有关系,那建材怎么能够增长那么高呢？综合起来,大概占到GDP的20%左右。 　　任志强表示,中国实际上远远不如这些发达国家更重视房地产,所以房地产在实际当中,按照发展阶段来说,比这些发达国家的比重要低的多。这就是目前中国存在的问题,没有充分发挥房地产的产业作用。这就变成了一个需要经济增长的时候就鼓励你,...

解析拿地“一哥”保利地产
　　　　2009年沸腾的房地产市场中，一向激进的保利地产（600048）挟央企优势以凶猛作风夺人眼球，资产规模千亿在望。伴随着业绩的跨越式发展，保利地产正在迅速缩短与万科的距离。但其也有自己的瓶颈：大而全，产品线和行为线不明晰，且偏向于机会型企业。2010年，站在多变的政策和诸多不确定因素面前，保利地产如何在快速发展的同时，正视企业品牌模式与产品模式的短板？ 　　解析保利地产 　　“公司预计2009年净利润同比增长50％左右。”1月25日，保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产600048.SH）公告称。就在同一天，再度传来保利地产拿地的消息。 　　这印证了保利地产两个鲜明的特征——销售理想，拿地激进。保利地产2009全年以新增1464 万平方米土地储备成为行业翘楚；2009实现签约金额141.38％的增长，远超同行平均水平。 　　对于这样的作风，在保利地产外部和内部，可以看...

华侨城A：重组酒店先得自强
　　　　作为央企重组酒店资产的几家候选的央企之一，尽管华侨城酒店业务发展的时间并不长，但是华侨城A旗下拥有10多家豪华酒店和20多家经济型“城市客栈”，在管理方面，高、中端都经营。 　　虽然如此，但华侨城A走的路还是与众不同。很多人了解华侨城A是从欢乐谷、世界之窗、锦绣中华开始，不过随着深圳东部华侨城茵特拉根瀑布酒店的开业，内地首创的茵特拉根主题酒店群宣告全面落成，华侨城A“打造中国主题酒店的第一品牌”的目标正在实现。 　　随着国资委正工提出重组央企酒店资产后，华侨城A受到的关注越来越多。华侨城酒店管理公司副总经理陈彬此前表示，央企剥离出来酒店的质量和数量都得达到一定水准后，公司才会考虑是否重组和并购，因为对集团公司来说，重组主要是集团发展战略的考虑。 　　作为华侨城集团核心业务之一，华侨城酒店的集团化发展主要通过品牌构建和专业的酒店管理业务来实现。显然，华侨城A认为，目前对自己...

融资力将成房企潜力核心指标
　　　1月29日，由中华工商时报主办，全国工商联房地产商会、汇丰银行（中国有限公司）协办的“把脉地产发展趋势，打造房地产企业核心竞争力”座谈会在京召开。来自地产界、金融界的与会嘉宾共同就后危机时代，房地产企业如何增强竞争力展开了多层面的研讨。 　　全国工商联宣教部部长、中华工商时报社长高庆林发表致辞，他表示，本报一直致力于民营企业的发展，尤其是企业竞争力的提升。房地产企业作为在国民经济中一个非常特殊而敏感的行业，其核心竞争力究竟如何定位，如何使企业走上可持续发展道路是这次研讨的重点。 　　解决企业融资 提升竞争力 　　据了解，近几年来，随着国际化和金融化的速度加剧，对国内房地产开发企业产生了极大的影响。房地产开发企业今后的竞争将首先是资本实力的竞争，行业门槛将大大提高。房地产开发企业的融资能力将成为衡量其发展潜力的一个重要参考指标。 　　汇丰银行（中国）工商金融服务总经理贲圣林表示，房...

大龙地产去年拿的地王被收回 2亿保证金不退
　　  今天上午，北京市国土资源局发布公告称，决定取消大龙地产（600159）北京顺义区天竺开发区22号住宅用地的竟得资格，这是2009年来首例地王被收回。 　　2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权。 　　公告称，由于大龙公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，北京市国土局决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。  

海南国际旅游岛地产布局解密 或不再开发海景房
　　　　海南处在了被炒作的风口浪尖。能遏制这股炒风的一度被寄望于《国际旅游岛规划纲要》。 　　但原本定于在1月25日在《海南日报》，以整整五个版面进行公开发表的这份规划纲要最后仍不见影子。 　　这让市场在猜测中再度肆虐。 　　1月28日，本报记者独家获得了这份由相关部门主导的规划方案（草案）。草案强调，岸线资源属于稀缺资源，海边一线地可用于旅游发展，不得用于商品房开发。 　　“这也可能是规划草案迟迟没露面的原因。”海南一位知情人士告诉记者。 　　这份刚刚于1月17日定稿的草案，根据行政的流程，将下发征求意见，最后修改后大概于3月份左右报送国务院审批。 　　今年1月4日，国务院发布《推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》，激起了各界对国家旅游岛的关注。 　　“在过去20多天里，海南建设国际旅游岛受关注的程度和范围已经堪与22年前建省办经济特区相媲美。”在刚刚召开的海南省政协会上，海南...

“地王”广渠路15号地超过限期没开工
　　　　昨天是因“申请调整规划”而备受关注的“广渠路15号地王”土地出让合同中约定的最后开工期限，而该项目并没有如期开工。对此，该项目开发商中化方兴有关负责人昨天接受采访时表示，未能按时开工的原因并非自己不愿意开工，也与“申请调整规划”无关，而确实是由于时间太紧，各项审批无法在期限内完成，并表示鉴于方兴地产属香港上市企业，属外资，立项审批需向国务院、国家发改委申请，所需审批时间更长，已向国土部门申请了延期开工。 　　“地王”广渠路15号地没能按期开工 　　1月22日，北京市国土局公示了对闲置土地处理公告的同时，也就国土部的相关规定对2009年成交的63块土地信息进行了公示。当天的公示信息显示，“地王”广渠路15号地约定开工期限为2011年4月1日，而这显然与1月初国土部公布的广渠路15号地开工日期“2010年1月31日”不符，在当天引起业内人士的热议。1月23日，市国土局就此发出声明，称...

上海楼市成交连走下坡路
　　　调控政策密集 银行收紧房贷 　　房地产调控政策密集出台，各大银行纷纷收紧房贷，新年以来，上海楼市成交连走下坡路。1月18日至24日的一周内，新建商品住宅14.19万平方米的成交面积，创下了去年2月9日以来近50周的最低周成交水平，二手房市场同样遭遇寒流，不过部分老工房成交逆势上扬。 　　来自易居中国的统计显示，1月18日至24日，上海新建商品住宅市场仅成交14.19万平方米房源，周成交量持续3周下滑之后，再度下跌17.2％。一方面，由于楼市供应量的下滑，一周内仅11个楼盘推出13.9万平方米新房源，环比下降了12.5％。另一方面，银行收紧房贷也大大影响了楼市成交速度。据上海中原地产研究咨询部介绍，近日上海部分银行由于1月份的贷款额度用完，已经开始停贷，而其他依然放贷的银行，利率折扣也都有所降低。特别是1月中旬，央行宣布上调准备金率0.5个百分点，这是2008年6月7日央行上调准备金...