今年北京计划住宅用地供应量超过去年两倍
　　  近一半土地将在今年一季度集中供应上市 今年本市用地供应将改变“上半年少下半年多”的惯例，上半年便“多供快供”。昨天市国土局局长魏成林透露，预计接近一半土地将在一季度供应上市，以便这些地块今年开工，下半年将根据市场状况考虑土地储备上市。业内人士分析，下半年土地供应很可能放慢节奏，作为调控手段将防止楼价出现大跌。 　　昨天部分市人大代表约见陈刚副市长后透露，他们对今年保障性住房建设很有信心。今年一季度土地供应将“更多、更早、更快”。 　　魏成林介绍说，往年土地整理出来需要一段时间，一般上半年审批，下半年供应上市。但去年本市已有1000亿元的土地储备，且全部完成拆迁，具备上半年供地条件。因此一季度供地多一些，便于今年开工建设，预计接近一半土地一季度供应。今后都会在上半年安排多供地。 　　“储备土地将根据市场情况往外卖，下半年供地也要看市场状况。”魏成林说，如果市...

台湾疯狂爆出两大地王 均创住商历史天价
　　    1月29日电 台湾《中国时报》今日在头版头条报道，虎年开春疯狂爆出全台两大地王，为史上头一遭。台当局“财政部国产局”二十八日标售公有精华地，开出全台最贵住宅价格，由台北市仁爱路、临沂街口土地，以每坪单价六百七十九点○八万元标脱；另一件台北市罗斯福路三段土地以每坪单价七百一十九点四八万元，夺下全台商业区土地新高价，双创住商历史天价。 　　这次“国产局”标售两笔精华区土地，信义房屋表示，被业界视为今年房市景气的前哨战，标售结果“破声连连”，显示当前市场资金宽松，相当惊人。 　　“国产局”昨日端出“肥美牛肉”，标售台北市大安区、中正区、中山区数笔精华区上百坪土地共十八笔，吸引一百五十三封标单抢标，总计标脱十笔，标脱率逾五成五。 　　这次标售前四笔位于台北市中正、大安区精华地，溢价幅度皆超过一倍，投标数近百封，其中呼声最高是台北仁爱路、临沂街口的一一六...

楼市政策调控下 深圳仍有楼盘销售火爆
　　    近期,宝安中心区开盘的财富港买卖火爆,“抽签一组客户卖一批房,抽到签的客户几乎个个都买了,还有人担心因为想买的人太多,自己买不到中意的户型。”一名前去买房的市民说。 　　“调控已经成为过去。”这是深圳知名地产剑客“风语”所做的判断,让他做出这一判断的除了此次调控在意料之中,已被市场消化外,还有就是最近几个楼盘的热销。 　　而来自综合开发院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为,现在已出的调控政策对市场产生了影响,而且下一步应该还有新的政策调控措施,经历了一季度的“僵持”阶段后,楼市将受接下来的政策调控而在二季度有所变化。 　　“意料之中的调控” 　　今年岁初,为了控制房价的快速上涨,国家出台的多项调控政策从元旦期间正式实施,包括恢复个人转让住房营业税的征收、提高二套房房贷首付比例等。 　　在“风语”看来,这些政策看似意外,实际上对于了解房地产市场...

房屋征收补偿拟不得低于市价 今起征求意见
　　备受社会各界关注的将于29日正式向公众公开征求意见。 　　国务院法制办29日将在其网站上公布征求意见稿的全文。征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。 　　2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”2007年8月30日，十届全国人大常委会第二十九次会议审议并通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定行政法规。 　　据此，国务院法制办会同住房城乡建设部在多次征求各方面意见的基础上，经反复研究、修改，形成了征求意见稿。 　　征求意见的三种渠道 　　国务院法制办有关负责人表示，有关单位和各界人士可...

加息预期再降温：3月期央票利率第二周持平
　　    根据央行昨日发布的公开市场业务交易公告，央行当天仅发行了500亿元的三月期央票，惯常的91天正回购操作被暂停。尤为值得注意的是，当天三月期央票收益率报1.4088%，也与上周持平。 　　据统计，本周到期资金约为2060亿元，周二央行仅发行了100亿元央票，由此，本周央行将向公开市场净投放约1460亿元。央行上周通过公开市场净投放资金280亿元，为14周来首度净投放。“春节临近，央行目前肯定还是要保持市场的现金供应，预计春节前公开市场利率将保持稳定。”渤海证券债券分析师徐华分析，短期市场利率保持稳定，这表明央行加息步伐放缓再次确认，最早加息时点应该在3月中下旬，甚至有可能推后至二季度。 　　徐华说，从历史经验看，银行一般在央票发行利率超过可比存款利率时加息。按目前的情况来看，预计央票利率重新上行最早应在2月22日，而一年期、三月期央票发行利率与可...

深圳：首批限价商品房年内可申请
　　    “今年，我市将开展首批限价商品房申请受理与配售工作。全面启动住房公积金工作，制定经济适用房上市流通补交差价等实施细则，规范早期销售经济适用房上市流通秩序。”市住房和建设局局长李荣强在该局昨日召开的2009年度总结大会上介绍。 　　去年增保障房用地30万平方米 　　2009年，市住房和建设局系统共安排建设保障性住房2．57万套，新增保障性住房建设用地30万平方米，完成首批2648户保障性住房租售工作，并启动第二批保障性住房申请受理。全年完成建筑业总产值1088．3亿元，同比增长8．92％。引入物业管理住宅区317个，建筑面积3919万平方米，受惠人口达205万。全市引入物业管理住宅区累计达2732个，建筑面积近3亿平方米，人口近1000万人，特区内住宅区物业管理实现全覆盖，特区外原农村社区物业管理覆盖率达到88％。 　　今年将实施太阳能屋顶计划 ...

广州各银行已执行，但利率仍有优惠
　　    “最近前来咨询退房事宜的电话有好几个，这对楼市来说是个不太好的信号。”广东鼎为律师事务所张茂荣律师已有十几年房地产法律领域的从业经历，昨日，他在电话里向记者透露了上述近况。　　记者近日采访的多位房地产律师均表示，近期确实接到几个关于退房的法律咨询电话，但仍属于零星个案，尚未形成普遍现象。律师们表示，毕竟房价还没有下跌，但由于深圳银行日前普遍收紧房贷，也令房产买卖并不太顺畅。 　　张茂荣律师告诉记者，2009年3月，深圳房价上涨前夕，他连续接到很多业主要毁约不卖房的咨询电话，接下来的几个月，就见证了一波大牛市的行情。而日前出现的退房苗头，经验和直觉告诉他，或许楼市调整已经临近了。“两个星期一共接到四五个退房的电话咨询，包括买开发商的房子定金都交了想退掉，还有不想买二手房的。” 　　广东省中圳律师事务所律师刘子孺则表示，近期他也接触了几例买家要退房的...

北京通州新城土地陆续上市抑制房价上涨
　　    1月22日，建设部政策研究中心主任陈淮在某论坛表示，中国房地产业未来10年的重心将转向二、三线城市。 　　陈淮表示，按照今年涉农“一号文件”的精神和按照中国需要走向中小城市发展来看，今后10年，城市化的重心应当转向二、三线中小城市，中央经济工作会议已提出要把农业人口在城市中就业和落户作为城镇化的重要任务。 　　这无疑为那些在城乡结合部拥有大量土地储备的开发商提供了一个良好的发展契机。恒大（3333.HK）全国土储超过5100万平方米，碧桂园（2007.HK）全国土储超过4500万平方米，这两家公司在二三线城市的土地储备，远远超过了去年一砸200亿圈地二三线城市的 保利地产（600048.SH）。 　　根据碧桂园2010年1月发布的公司通讯，截至2009年12月31日，碧桂园已取得用地许可证的建筑面积为4100万平方米。根据有关机构的销售排行榜数...