上海2月初出让三幅天价地块 竞买门槛历史最高
　　 闸北区苏州河北岸东块1街坊地块竞买保证金达18.8亿元，成为上海历史上竞买门槛最高的土地。 　　2月上旬，上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块、外滩国际金融服务中心（8-1商用地块）地块和黄浦区163街坊地块将先后进入成交阶段。 　　其中，上海市政府采用勾地制出让黄浦区163街坊地块和黄浦区外滩金融集聚带的“8-1商用地块”。 　　黄浦区163街坊地块是2007年的单价地王，以44.04亿元被苏宁集团旗下主营房地产业务的苏宁环球拿下。在被退地后重新出让也引来了市场的极大目光。 　　外滩国际金融服务中心（8-1）地块是上海首幅百亿地王，极有可能成为上海商业用地“总价地王”，地块的评估价高达90亿－110亿元。 　　而闸北区苏州河北岸东块1街坊地块竞买保证金达18.8亿元，成为上海历史上竞买门槛最高的土地。 　　根据挂牌公告，该土地出让起始价格达到47亿元，楼板价约为...

小额贷款公司进军市中心
　　　　日前，长宁区迎来第二家小额贷款公司——上海长宁东虹桥小额贷款股份有限公司。此前，上海已有35家小贷公司开业，合计注册资本达29亿元。 　　据上海市金融服务办公室相关人士日前透露，截至去年底，上海一共批准了45家小额贷款公司，实现上海18个区县全覆盖。早期成立的小额贷款公司分布在嘉定、宝山等周边区县，而近期新成立的小额贷款公司越来越向市中心挺进。 　　据了解，东虹桥小贷注册资本1亿元，由上海快鹿投资集团作为主发起人，股东包括上海长宁建设等9家企业。东虹桥小贷当天和长宁区科委正式签约，首期授信6000万元。

太湖度假区板块紧布局
　　    新年伊始，沪上豪宅市场频频爆出成交趋冷的同时，环伺大上海的二三线城市却显得异常活跃。继去年年底杭州、嘉兴等城市大举推出稀缺性住宅用地，吸引了沪开发商后，上周末，苏州又一举推出57宗地块，超过去年下半年的两场大型土拍。 　　二线城市的大型土地拍卖，让其“虎视”上海市场的野心已暴露无遗。 　　沪豪宅领跌开门冷 　　易居CRIC系统显示，1月份上半月,上海全市单价3万/平方米以上的豪宅物业成交仅168套。相比去年最后的11月和12月,豪宅销售业绩环比大跌约6成。 　　豪宅市场的降温早在2009年年底就初露端倪。“和普通住房市场相反,第四季度豪华公寓市场交易明显降温。大多数豪宅项目在第四季度的成交量较第三季度减少,部分项目更是减少许多。 ”仲量联行调查报告指出。 　　“豪宅有可能成为新一轮调控的重点。 ”业内专家表示，在去年曾一度有取消的9070政策...

香港30个主要豪宅屋苑去年平均尺价升33.1%
　　　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，去年12月份选取全港30个主要豪宅屋苑的二手市场买卖平均尺价计算，录得10931元，与2008年12月的8215元相比，豪宅尺价按年上升33.1%。 　　本港30个主要豪宅屋苑2009年12月份的平均尺价与2008年底相比，有19个屋苑的尺价全年升幅超过三成。当中，港岛区占10个席位，显示港岛传统豪宅仍深受买家支持。 　　去年跑马地比华利山的尺价升幅最显著，按年上升61.8%。其次为礼顿山，尺价上升60.4%。毕架山一号的尺价按年上升59.3%，排名第三位。 　　在三个主要分区方面，去年九龙区10个豪宅屋苑12月份的平均尺价录11415元，与2008年底的8435元相比，按年上升35.3%，为升幅最大的区域。

有钱人炒卖豪宅 有利于财富再次重新分配？
　　　　“中国的房地产业比窦娥还冤，几乎所有人都忘记了中国法律赋予房地产业以经营为目的的权利。” 　　——华远集团总裁任志强为房地产喊冤，认为“所有本应政府或非中国房地产业应承担的各种责任，包括解决居住权利、保障低收入者住房等等都压在了中国房地产业的头上。”他还认为，商品房会贵，不仅在于国家的土地太贵和税收太高，同时在于房子的条件在大大的改善。社会上的专家们常常会用过去历史的房价与今天的房价相比，却不知道连石油、黄金交易时都先强调一个标准，连铁矿石的价格都按品味决定的，但住房的标准不断地提高中，人们似乎还在与历史低质量、低标准的住房同比。 　　“大可以把有钱人炒卖豪宅的活动，解释成有利财富再次重新分配的活动，可助降低贫富差距。” 　　——中原集团主席施永青认为，社会上还存在着另一种财富重新分配的模式，就是豪宅的炒卖活动。有钱人要炒楼，地产商就得去买地，政府就有卖地收益，可以搞基建，广大市...

大龙地产“躲猫猫” 成立孙公司曲线自救
　　    1月27日晚， 大龙地产（600159）披露了2009年报。截至2009年底，大龙地产总资产为30亿元，归属于母公司所有者权益合计15.62亿元，完成营业收入17.48亿元，实现净利润3.39亿元，每股收益0.82元。 　　相比双料“地王”天竺地块50.5亿的拍卖总价款，大龙地产的总资产、净资产、收入都是难以企及的。据有关媒体了解，上述地价款的20%已经交清，剩余的80%应在180天内交清。这意味着2010年5月20日前，大龙地产需交清40.4亿元。 　　总资产仅有30亿元的大龙地产如何吞下50.5亿元的双料“地王”，这不但成为地产界的标杆事件，也成为考验政府地产政策的“试金石”。 　　成立孙公司曲线自救？ 　　一周前的1月20日，北京市国土局刚刚发布了对北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称“北京大龙“）的处罚公告，因欠缴“地王”土地价款，...

房屋评估标准确定 台湾豪宅税出台指日可待
　　　　豪宅税玩真的。台湾当局财政部门下周将召集25县市税捐处会商，除要求各县市比照台北市调高辖区内豪宅等房屋的评定现值外，亦正考虑缩短评定现值的调整年限，由现行三年一次改为每年调整，借以及时反映房价税负。 　　台当局财政部门召集25县市税捐机关的行动，料将为各县市带来对豪宅课征重税的压力。据了解，部分地方税捐机关已表示，辖区内的农舍与农地上兴建的民宿，目前享有免税的土地将改课地价税；豪华农舍的评定现值也会调高，以调整其偏低的房屋税负。 　　台北市税捐处长谢松芳28日指出，台北市预计将在2011年实施全新且调整后的房屋评定现值。根据调查结果，台北市豪宅数超过原本预期的5000户。 　　根据台北市税捐处规划，将透过调高房屋构造标准单价和路段率，来提高台北市豪宅的房屋税。因此，豪宅使用的建材愈高级，房屋税就会调愈高。 　　谢松芳强调，只要是采光好、地段佳、建材高级、保全严密、住户数少、每户...

广州某豪宅报价已达5.6万元每平 最贵楼还在涨?
　　　读者报料：珠江新城一盘卖到5.6万元/m2记者调查：成交价超3万元/m2近日有读者报料称，长期占据广州豪宅售价第一位的珠江新城某豪宅报价已达5.6万元/m2，该消息如属实，则意味着广州豪宅价格又上一新台阶。而记者调查得知，该消息系误传，楼价并未达到传闻中的高度。不过记者采访中发现，该盘售价广州第一的位置正面临挑战，目前已有楼盘成交价有超越该盘之势。 　　据了解，传闻报价达5.6万元/m2的楼盘为博雅首府，该盘在2008年中推出市场时，就已毛坯售价3.5万元/m2的价格登上广州最贵楼盘的宝座。而当时高价盘如云的珠江新城，最高报价基本上还在2.5万元/m2左右徘徊。之后尽管遭遇楼市寒流，众楼盘纷纷降价，但是博雅首府价格仍然持续上涨。据记者从该盘售楼处了解到的信息，目前博雅首府毛坯报价均价为4.5万元/m2，最高约为5万元/m2。从表面上看，目前正佳万豪金殿的报价均价达到4.8万元/m2，但...