北京建设1.05亿港元购买北京项目
　　    1月28日，北京建设发布公告宣布，以1.05亿港元向京泰实业收购zenna investments全部权益，其中6902.4万港元按每股0.828元发行8336.25万股代价股支付，其余3579.03万港元以现金支付。 　　截至目前，Zenna旗下香港公司将获转让北京京泰同成置业60%权益,后者在北京从事物业发展业务，其物业“自主城”位于北京朝阳区十八里店乡东四环南路甲1号，包括一幅占地面积3.35万平方米的土地，其上现正兴建多用途综合设施，将会发展为9座楼宇，并建有两层地库作泊车用途。 　　北京建设表示，此次收购将扩大其市场份额，从而可改善其利润,将提升公司价值，并透露公司一直在寻找开拓物业发展业务各种机会。

房贷紧缩信号渐强 业内预计2010年楼市降温盘整
　　　　每年的第一个季度、第一个月历来是银行放贷高峰，然而1月未竟，历来被视为银行优质资产的个人房贷业务，在南京等部分城市却已传出“停贷”传言，部分银行则对首套住房取消了7折利率优惠。 　　房贷收紧风声阵阵，原因何在？“银根”收缩信号频发，楼市何去何从？ 　　个人房贷收紧部分银行取消七折利率优惠 　　“房贷业务我们仍然照常办理，只是在利率优惠和审批程序上有所收紧，包括首套住房。”对于近期房贷收紧甚至“停贷”的消息和报道，招商银行上海分行某营业部一位张姓业务员如此回应。 　　经记者调查，尽管一些银行坚称首套房贷利率7折优惠仍在执行，但在实际操作中，部分银行已悄悄调高了首套房利率。“首付一律四成，首套房利率八五折优惠，二套房贷按基准利率执行，部分甚至要上浮10%。”上述招行业务员告诉记者。 　　也确实有银行祭出“停贷”招牌。中国银行徐汇区支行的个贷工作人员表示，由于上个礼拜月度放贷额度...

中海地产10.7亿再获珠海地皮
　　    1月26日，珠海市土地房产交易中心迎来今年首场土地拍卖会，拱北区域近年内推出的第一幅地块(编号为珠国土储2009-04)被中海地产旗下的珠海市永福通咨询服务有限公司以10.7亿元的价格收入囊中，楼面地价为每平方米4520元。 　　2009-04地块位于珠海市拱北九洲大道南侧，总面积为68220.55平方米，是富华复材原来的厂区，容积率为3.5，规划土地用途为办公、商务公寓、酒店、商业。按照规划，用地各功能建筑面积比例为：办公30%、商务公寓30%、酒店20%、商业20%，该地块楼面地价起始价为2100元/平方米。 　　业内人士表示，该地块的地理位置非常好，由于轻轨终点站设于拱北，港珠澳大桥落脚点同样是在拱北，拱北区域的价值得到极大的提升。“这地块成交价不算太高，是因为该地块规划用途是复合型的，商住部分比较少，要经营得好，必须要在写字楼、酒店、商业...

国土部正研究部署打击囤地炒地专项行动
　　　　据上海证券报报道，1月28日，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上表示，国土部将加强房地产市场土地供应调控，正在研究部署一项旨在打击囤地炒地等违规行为的专项行动。国土部还将加强与证监会和银监会的协调联动，以控制房地产可能引发的系统金融风险。 　　将提高中小户型供地比例 　　徐绍史指出，今年国土部重点要做好7项工作，其中重要一项便是，“加强房地产市场土地供应调控，促进房地产产业平稳健康发展。”他强调：“国务院从去年底到今年初，已经连续出台了一系列调控政策，我们一定要坚定不移地贯彻落实。” 　　徐绍史表示，国土部将加快编制2010-2011年的保障性住房用地计划，进一步调整目前的供地结构，提高中低价位、中小户型的供地比例，严格限制低密度大户型的供地。同时，要加强土地供应开发的管理，完善土地出让招牌挂制度，探索土地出让的预申请制度和土地出让的综合评交办法，严格土地出让合同和划拨...

房企借壳上市应严审 收紧股权融资“钱袋子”
　　　　近日，市场传闻监管层正酝酿提高合规性门槛、严格审核房企借壳上市，对拟借壳上市的房产企业的资产实力提出更高要求。有关专家认为，“严审”房企借壳上市，将使房企“搭乘”借壳“便车”上市的难度增加，有利于房地产业健康发展。 　　2010年，在提振经济复苏过程中，受系列利好政策的影响，部分城市房地产企业“亢奋”异常。城市频出“地王”，房价地价不断攀高。去年底，北京的楼市租售比再创记录首次突破1∶500，而国际房产租售比的通行标准是1∶100到1∶200。上海的租售比为1∶500，深圳的租售比平均为1∶450，如此高的房地产租售比，显然超出了居民的承受能力。同时快速攀高的房价又直接引发投机买房盛行，也较严重地影响了房地产市场的健康发展。毫无疑问，2009年一线城市的房价涨幅较大，房地产泡沫开始聚集。有关专家认为，如果今年房价继续脱离基本面大幅上升，将可能危及处于复苏中的中国经济。 　　从资金流...

净利润爆增143倍　地王拿地还是“很差钱”
　　　大龙地产昨天公布年报　净利润3.4亿元　与50.5亿元土地出让款相去甚远　——— 　  昨天，地王“大龙地产”（600159）如约公布2009年年报。正如该公司高层此前所言，2009年是最“辉煌”的一年：去年，大龙地产净利润3.39亿元，同比爆增143倍。 　　不过，靓丽的营收数据背后，难掩大龙地产资金的短缺现状。 五天前，其子公司北京大龙刚刚因欠缴地价款被暂停拿地资格，地王如何筹措高达50.5亿元的土地出让款项，依旧成疑。 　　据大龙地产年报，2009年营业收入17.48亿元，归属于母公司所有者的净利润3.39亿元；这一数据较2008年的236万元，爆增14256.40%，实现每股收益0.82元。大龙地产同时公布分配方案，依旧不分红，向全体股东每10股转增10股。 　　年报显示，净利润大幅增长的主要原因为裕龙花园三区项目和五里仓项目本期实现销售，营业收入大幅增加。报告...

中国经济险在房地产
　　　　对眼下中国的房地产泡沫怎么看？1月25日的英国《金融时报》发表该报中文网专栏作家叶檀的文章，认为那“是由泛滥的货币与畸形的经济结构浇灌而成”。文章摘要如下： 　　在1月初，笔者再次到温州，听到了一个有几十万元收入的小业主对房地产愤怒的抨击，他已经买不起当地的房产。事实上，2009年，大多数的民营企业的经营没有实质性好转。东南沿海地区有更多的实业家抽离实业，将资金投入证券或者房地产市场。 　　当2009年房地产统计数据曝光时，高到让人难堪的数据获得的不止是道德批评，更隐含了对中国经济与金融风险的担忧。 　　人们宁可相信廉价的好话，而真相是，如果拿一枚细针刺破房地产泡沫，中国的宏观经济数据将改写。 　　房地产对宏观经济的重要性体现在所有方面。地方政府得到了空前的卖地收入。1月8日，中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达1...

温州炒房客离京奔海南 两成温州客清仓北京房产
　　　　来自北京中原三级市场消息，去年12月到今年1月，北京市场已有两成温州客部分抛出所持有的北京房产，转战上涨空间更大的海南。 　　北京中原丰台区的王经理介绍，“目前一个门店一周只能成交一套，而在去年12月份，一个门店一周能成交两三套左右。”二手房看涨和看跌的购房者占比分别为30％、70％。该店有一李姓的业主，原是温州炒房团的，2005年间，在南三环附近某小区购置了十套左右房产，当时价6000元左右一平方米。在去年11月升至20000元／平方米价格高点时，出手了3套房产。进入2010年以来，楼市整体开始收紧，其为了获得充裕的周转资金去海南投资，在月初以18000元／平方米将两套房子出售，其卖价明显低于时价21000元／平方米。但李先生认为，2010年北京的房价上涨空间已经因为去年过度热炒而明显变小。所以希望赶快去其他城市继续炒房。温州炒房团炒房一般以贷款为主，在全国各地购买大量房产，待房价...