北京豪宅市场难逃低迷 成交量较去年同期降40.3%
　　　2010年1月京城二手房楼市低迷，二手豪宅市场亦不尽如人意，交易量也毫无悬念地回落，截至20日，北京存量豪宅的交易量较2009年12月同期下降40.3%，是自2009年下半年交易量逐月上涨以来的首次下降。而价格方面，依旧在高位徘徊。 　　据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，从2009年3月以来北京市存量豪宅(300万元以上的房产)月成交占比走势逐月上升，其中3月份的占比为9.39%，9月占比上涨至22.14%，二手楼市疯狂成交的12月占比高达25.9%。 　　但是，截至2010年1月20日，北京存量豪宅的交易量较12月同期下降40.3%，是自去年下半年交易量逐月上涨以来的首次下降。 　　究其原因，北京中原三级市场研究部认为：首先，2009年北京市存量住宅创新高的20万套成交量，既消化了2008年抑制的购房需求亦透支了一部分2010年的购房需求，进入2010年以来，价格继续高位...

09登佛山行业销冠宝座 中海地产再造顶级豪宅
　　　　2009年风云再起，中国楼市逐渐走出了国际金融海啸的阴影，佛山楼市更迎来销售畅旺态势。而作为佛山房地产行业的领跑者，中海地产佛山公司继2008年以销售额32亿荣膺佛山市房地产行业销售冠军后，2009年再续辉煌，以52亿的优异的成绩再次卫冕佛山房地产行业销售冠军。2010年，中海地产继续前行，全新鼎新力作——中海万锦东苑元月29日即将盛大开放。 　　中海地产，实力铸就辉煌 　　居住改变生活，源于中海30年的品牌积淀和对产品细节近乎苛刻的追求，中海地产矢志为社会缔造高尚人居。从2005年的销售3亿元，到2008年销售32亿元，再到2009年销售52亿元，销售额攀升幅度之快，振动整个佛山，大跳跃性的发展走完了很多公司二三十年才能走完的路，深深地把中海地产品牌和锤炼至精的产品品质烙在佛山土地上。中海地产在产品、品牌和服务上的不断创新和深化，也使得中海地产品牌不断的融入佛山，深得佛山市民的...

国土部供地思路转向供需双向调节
　　改变单纯满足需求模式 　　针对各地频频曝光的开发商囤地、炒地、不按时缴纳土地出让金以及过快上涨的房价， 国土部部长徐绍史在昨日举行的全国国土资源工作会议上首次表态：将调整土地供应思路，由满足需要转向供需双向调节，并严控开发商用于拿地的融资、贷款，做大做实与银监会、证监会的联合审核，从源头防范由地产引发的金融风险。 　　“土地供应要合理安排计划，确保与房地产财政、货币、税收等调控政策相衔接，并要加强与证监会和银监会的联动，控制好地产可能引发的金融风险。”或许是出于对潜在风险的担忧，徐绍史在昨日会议上一再强调今年将加大国土资源参与宏观调控的力度，特别是在房地产土地供应方面。 　　在地王频现的2009年，全国共批准了761万亩用地计划，实际供地479万亩，同比2008年分别增长21％和44％。徐绍史指出，“从去年年底，国家已经出台了一系列调控措施，今年我们的供地思路也要调整，从以往全...

向高房价宣战别只动嘴
　　    正在进行的地方两会上，山西、上海、浙江、海南等多个省份政府纷纷表达了向高房价“宣战”的决心，办法是加大保障性住房建设力度，并提出了具体目标。北京市政府更是直截了当，表示要把一级土地出让收入一半以上用于保障性住房建设。　　在房价连年猛涨、保障房建设不尽如人意的背景下，各地政府能有如此决心，令人振奋。不过，要真正让人民满意，还要靠认真落实。 　　价格一路飙升，是近年来房地产市场最明显的特征，即使百年不遇的国际金融危机，也未能影响房价猛涨。根据国家统计局发布的全国房地产市场运行报告推算，2009年全国商品房销售价格较上年上涨近1/4，创十多年来新高。对广大群众尤其是低收入群众而言，拥有一套住房或改善居住条件，越来越成为难以实现的梦想。 　　建设保障性住房，改善低收入家庭居住条件，关系到群众的切身利益，是各级政府的重要责任。房价越高，政府保障群众“住有所居...

上海新房交易清淡价跌5% 豪宅成交量相对平稳
　　　据上海永庆房屋研展部统计，今年1月上半月（截止到15日）上海成交一手住宅2690套，与去年12月上半月相比下降了53%，成交量环比下跌一半；成交均价为19993元/平方米，与去年12月同期相比下降5%。从近几年同期成交数据来看，今年1月上半月上海一手住宅成交量与当时还笼罩着悲观气氛的去年1月上半月成交量相当，与2008年1月上半月相比下降24%，与2007年1月上半月相比则下降40%。 　　上海永庆房屋副总经理陈史翎表示，从目前成交数据来看，1月上海一手住宅呈现出成交量大幅萎缩、成交结构有所下移的市场表现。上海各区域新房成交量全线下降，其中卢湾1月上半月更呈现为零成交。近段时间绵密的调控政策出台，使房地产市场急转直下。 　　值得注意的是，不论从房源总价还是面积来看，豪宅成交量相比其他中低档住宅都相对平稳，未出现大幅下跌。1月上半月，500万-800万一手住宅成交量降幅仅为11%，而...

高端公寓内部认购已现8.2折 投资客撤离北京楼市
　　　　新房成交量下滑、打折销售再现楼市、二手房议价空间增加……元旦过后，楼市出现了诸多迹象，业内人士认为这表明在楼市调控的作用下，已经开始有投资客撤离市场，转向新的投资领域。 　　新房成交量下滑 　　北京的新房成交量出现大幅度下降。据北京市房地产交易管理网的数据统计显示：1月1日-20日，北京市期房商品住宅共成交4983套、52.3万平方米，扣除保障性住房，实际成交的期房商品住房为3735套，成交面积为42.3万平方米，环比2009年12月同期分别下降了48.3%、48.0%；现房商品住宅共成交1326套、18.5万平方米，环比下降37.1%和37.2%。动辄四五万元/平方米的高端住宅，对实力型投资客的影响力如今正在不断下降。数据统计显示，北京3.5万元/平方米以上高端住宅1月份成交量环比2009年12月下降约31.3%，成交均价35068元/平方米，环比下降8.6%，整体下滑趋势明显。...

鸿隆控股1.74亿收购深圳华兴广隆
　　    1月28日，鸿隆控股发布公告称，以1.74亿元的总价了收购华兴广隆全部权益及承担其债款。 　　公告显示，公司以总代价1.738亿元向两名独立第三方收购深圳市龙岗区平湖街商住项目，代价包括2500万元及承担1.49亿元债款。 　　上述项目由华兴广隆持有，完成物业开发后，鸿隆将取得14.96万平米住宅物业及2.59万平米商业物业权益，卖方将取得6000平米地下停车位权益，而鸿隆将取得余下地下停车位区域。卖方亦有权按当时90%售价，收购3000平米位于土地上的物业。 　　据悉，华兴广隆主要从事房地产开发，上述完成交易后，将成为鸿隆全资附属公司。

冠城大通预计09年净利润同比增50%
　　    1月28日，冠城大通发布2009年度业绩预增公告称，预计2009年全年归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比增长50%以上，去年净利润为173904332.09元，每股收益0.3元。 　　与此同时，公司还披露，同意分别向全资子公司北京冠城正业房地产开发有限公司、福建华事达房地产有限公司增资1.8亿元、7000万元。 　　据悉，增资完成后，冠城正业的注册资本由原来的人民币2000万元变更为人民币2亿元，公司仍将持有冠城正业100%的股权；而华事达的注册资本由原来的人民币3000万元变更为人民币1亿元，公司仍将持有华事达100%的股权。